Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Chevillé
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Chevillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Jardins | 73 m² | 3 | 80 000 € | août 2023 | 1 096 €/m² |
| 3 rue Maurice Bourgouin | 71 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2021 | 949 €/m² |
| 3 Le Bois Ribot | 73 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2023 | 822 €/m² |
| 3 rue de la Ragotière | 87 m² | 3 | 93 000 € | juillet 2022 | 1 097 €/m² |
| 5 Le Bois Ribot | 63 m² | 3 | 55 000 € | août 2023 | 873 €/m² |
| 2 rue de la Sargeais | 65 m² | 3 | 52 000 € | octobre 2021 | 898 €/m² |
| 6 rue du Soleil Levant | 60 m² | 3 | 70 000 € | février 2023 | 1 167 €/m² |
| 1 rue du Soleil Levant | 65 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2023 | 923 €/m² |
| 5 hameau des Tesnieres | 94 m² | 3 | 130 000 € | août 2021 | 1 552 €/m² |
| 1 Lambal | 64 m² | 2 | 75 000 € | juillet 2022 | 1 203 €/m² |
| 3 impasse des Jardins | 105 m² | 3 | 59 000 € | avril 2021 | 631 €/m² |
| 9 rue Maurice Bourgouin | 50 m² | 2 | 58 000 € | mars 2022 | 1 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 822 €/m² et 1 096 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Pierre-de-Chevillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Durandiere | maison | 137 m² | 8 | 446 m² | 45 000 € | 328 | janvier 2025 |
| 13 hameau des Tesnieres | maison | 130 m² | 3 | 1 709 m² | 136 000 € | 1 046 | septembre 2024 |
| 1 rue du Soleil Levant | maison | 65 m² | 2 | 496 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2023 |
| 5 impasse des Jardins | maison | 73 m² | 3 | 530 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2023 |
| 5 Le Bois Ribot | maison | 63 m² | 3 | 580 m² | 55 000 € | 873 | août 2023 |
| 3 Le Bois Ribot | maison | 73 m² | 4 | 989 m² | 60 000 € | 822 | juillet 2023 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 133 m² | 4 | 970 m² | 97 000 € | 729 | avril 2023 |
| 6 rue du Soleil Levant | maison | 60 m² | 3 | 980 m² | 70 000 € | 1 167 | février 2023 |
| 1 Lambal | maison | 64 m² | 2 | 960 m² | 75 000 € | 1 172 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Ragotière | maison | 87 m² | 3 | 2 824 m² | 93 000 € | 1 069 | juillet 2022 |
| 9 rue Maurice Bourgouin | maison | 50 m² | 2 | 3 450 m² | 58 000 € | 1 160 | mars 2022 |
| 3 rue Maurice Bourgouin | maison | 71 m² | 3 | 322 m² | 60 000 € | 845 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Sargeais | maison | 65 m² | 3 | 276 m² | 52 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 5 Les Basses Barres | maison | 46 m² | 1 | 1 120 m² | 15 000 € | 326 | septembre 2021 |
| 5 hameau des Tesnieres | maison | 94 m² | 3 | 5 275 m² | 130 000 € | 1 383 | août 2021 |
| 5 rue de la Croix-Louis | maison | 44 m² | 4 | 680 m² | 38 000 € | 864 | avril 2021 |
| 5 La Fontenelle | maison | 120 m² | 2 | 1 175 m² | 45 000 € | 375 | avril 2021 |
| 3 impasse des Jardins | maison | 105 m² | 3 | 710 m² | 59 000 € | 562 | avril 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Chevillé
Saint-Pierre-de-Chevillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Chevillé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-le-Dépeint Indre-et-Loire 896 €/m² 3,0 km
- Saint-Christophe-sur-le-Nais Indre-et-Loire 1 200 €/m² 3,0 km
- Nogent-sur-Loir 867 €/m² 3,2 km
- Dissay-sous-Courcillon 1 270 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Chevillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montval-sur-Loir 1 182 €/m² 6,6 km, 5 641 hab.
- Neuillé-Pont-Pierre Indre-et-Loire 2 151 €/m² 13,6 km, 2 252 hab.
- Aubigné-Racan 1 175 €/m² 14,4 km, 2 158 hab.
- Mayet 1 136 €/m² 17,9 km, 3 187 hab.
- Semblançay Indre-et-Loire 1 924 €/m² 18,1 km, 2 200 hab.
- Le Lude 1 160 €/m² 21,4 km, 3 983 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Boiserard à 5,1 km
- lac des Varennes à 9,7 km
- rivières Long à 4,6 km, Clarie à 4,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des prairies et roselière des Dureaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 7 |
| 2023 | 898 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.