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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe-sur-le-Nais
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe-sur-le-Nais est la 131e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe-sur-le-Nais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Rabines | 84 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 18 rue du Vieux Château | 79 m² | 4 | 134 900 € | juin 2023 | 1 295 €/m² |
| 6 rue du Val Joyeux | 80 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2022 | 304 €/m² |
| 27 rue du Te Deum | 80 m² | 4 | 127 500 € | janvier 2021 | 1 585 €/m² |
| 5 rue du Te Deum | 76 m² | 4 | 90 000 € | avril 2023 | 898 €/m² |
| 23 rue du Te Deum | 88 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 040 €/m² |
| 79 Hardraie | 75 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 490 €/m² |
| 8 A route de Saint-Gilles | 75 m² | 4 | 98 754 € | juillet 2022 | 1 279 €/m² |
| 4 rue de la Croix Papillon | 91 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 593 €/m² |
| 51 La Petite Cuiniere | 74 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 707 €/m² |
| 2 rue des Potiers | 78 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2022 | 2 305 €/m² |
| 14 rue du Val Joyeux | 97 m² | 4 | 94 000 € | octobre 2025 | 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 815 €/m² et 1 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-sur-le-Nais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 377 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 071 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-le-Nais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Saint-Christophe-sur-le-Nais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Te Deum | maison | 77 m² | 2 | 1 176 m² | 146 000 € | 1 896 | décembre 2025 |
| 10 impasse de Vienne | maison | 49 m² | 4 | 2 360 m² | 32 000 € | 653 | novembre 2025 |
| 14 rue du Val Joyeux | maison | 97 m² | 4 | 195 m² | 94 000 € | 969 | octobre 2025 |
| 8 place Jehan Alluye | maison | 92 m² | 5 | 275 m² | 75 000 € | 815 | septembre 2025 |
| 7 rue des Rabines | maison | 84 m² | 4 | 756 m² | 105 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Croix Papillon | maison | 91 m² | 4 | 823 m² | 145 000 € | 1 593 | juillet 2025 |
| 5015 La Petite Bardouillere | maison | 70 m² | 2 | 5 595 m² | 84 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 14 rue du Te Deum | maison | 57 m² | 4 | 270 m² | 86 000 € | 1 509 | décembre 2024 |
| 5 place Jehan Alluye | maison | 93 m² | 5 | 160 m² | 220 000 € | 2 366 | novembre 2024 |
| 2 bis rue du Te Deum | maison | 56 m² | 3 | 537 m² | 70 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 23 rue du Te Deum | maison | 88 m² | 4 | 1 023 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 21 rue des Rabines | maison | 115 m² | 5 | 1 396 m² | 240 000 € | 2 087 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Fraisotière | maison | 91 m² | 3 | 2 470 m² | 70 500 € | 775 | avril 2024 |
| 4 rue du Val Joyeux | maison | 38 m² | 2 | 145 m² | 56 000 € | 1 474 | mars 2024 |
| 9 rue du Vieux Château | maison | 39 m² | 2 | 1 568 m² | 55 000 € | 1 410 | janvier 2024 |
| 1101 Larre | maison | 58 m² | 2 | 1 781 m² | 120 000 € | 2 069 | novembre 2023 |
| 18 rue de la Croix Papillon | maison | 98 m² | 5 | 754 m² | 155 000 € | 1 582 | septembre 2023 |
| 18 rue du Vieux Château | maison | 79 m² | 4 | 800 m² | 134 900 € | 1 708 | juin 2023 |
| 42 La Chartrie | maison | 120 m² | 4 | 657 m² | 80 000 € | 667 | juin 2023 |
| 5 rue du Te Deum | maison | 76 m² | 4 | 160 m² | 90 000 € | 1 184 | avril 2023 |
| 79 Hardraie | maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 | octobre 2022 | |
| 51 La Petite Cuiniere | maison | 74 m² | 4 | 1 331 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2022 |
| 2 rue des Potiers | maison | 78 m² | 5 | 930 m² | 185 000 € | 2 372 | septembre 2022 |
| 77 La Touche | maison | 65 m² | 2 | 1 920 m² | 57 000 € | 877 | août 2022 |
| 6 rue de la Fraisotière | maison | 89 m² | 5 | 2 339 m² | 220 000 € | 2 472 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Douves | maison | 108 m² | 3 | 1 601 m² | 34 000 € | 315 | juillet 2022 |
| 8 A route de Saint-Gilles | maison | 75 m² | 4 | 161 m² | 98 754 € | 1 317 | juillet 2022 |
| 2 rue du Te Deum | maison | 49 m² | 2 | 78 m² | 60 500 € | 1 235 | juin 2022 |
| 12 rue des Rabines | maison | 50 m² | 2 | 1 732 m² | 175 000 € | 3 500 | juin 2022 |
| 25 rue du Te Deum | maison | 70 m² | 3 | 36 m² | 45 000 € | 643 | juin 2022 |
| 5310 Les Granges | maison | 122 m² | 5 | 210 000 € | 1 721 | juin 2022 | |
| 433 La Souricière | maison | 60 m² | 2 | 1 868 m² | 50 100 € | 835 | juin 2022 |
| 10 place Jehan Alluye | maison | 101 m² | 5 | 130 m² | 70 000 € | 693 | avril 2022 |
| 4 route de Saint-Gilles | maison | 95 m² | 4 | 523 m² | 80 000 € | 842 | avril 2022 |
| 421 La Massicaudiere | maison | 65 m² | 4 | 1 052 m² | 125 000 € | 1 923 | avril 2022 |
| 9 rue du Te Deum | maison | 103 m² | 3 | 1 110 m² | 50 000 € | 485 | janvier 2022 |
| 6 rue du Val Joyeux | maison | 80 m² | 4 | 170 m² | 25 000 € | 313 | janvier 2022 |
| 9 rue des Potiers | maison | 65 m² | 3 | 439 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2022 |
| 6 rue du Te Deum | maison | 103 m² | 5 | 607 m² | 189 000 € | 1 835 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Fraisotière | maison | 59 m² | 2 | 1 445 m² | 134 500 € | 2 280 | décembre 2021 |
| 7 rue du Te Deum | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 43 000 € | 614 | décembre 2021 |
| 4 rue du Val Joyeux | maison | 38 m² | 2 | 145 m² | 57 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 405 La Paumerie | maison | 60 m² | 1 | 3 436 m² | 20 000 € | 333 | septembre 2021 |
| 400 Le Joncheray | maison | 100 m² | 3 | 3 995 m² | 187 000 € | 1 870 | août 2021 |
| 411 Vaunoble | maison | 82 m² | 3 | 2 190 m² | 70 000 € | 854 | août 2021 |
| 9 rue des Rabines | maison | 67 m² | 3 | 1 290 m² | 90 000 € | 1 343 | juillet 2021 |
| 13 rue du Te Deum | maison | 104 m² | 5 | 1 054 m² | 60 000 € | 577 | juin 2021 |
| 27 rue du Val Joyeux | maison | 112 m² | 3 | 346 m² | 120 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 2 route de Saint-Gilles | maison | 130 m² | 5 | 595 m² | 110 000 € | 846 | mars 2021 |
| 18 rue du Te Deum | maison | 84 m² | 3 | 530 m² | 50 000 € | 595 | février 2021 |
| 11 rue Chaude | maison | 140 m² | 6 | 1 240 m² | 209 000 € | 1 493 | janvier 2021 |
| 2 rue de la Croix Papillon | maison | 83 m² | 5 | 771 m² | 148 000 € | 1 783 | janvier 2021 |
| 27 rue du Te Deum | maison | 80 m² | 4 | 290 m² | 127 500 € | 1 594 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Christophe-sur-le-Nais
Saint-Christophe-sur-le-Nais est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe-sur-le-Nais appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-sur-le-Nais touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Chevillé Sarthe 898 €/m² 3,0 km
- Saint-Aubin-le-Dépeint 896 €/m² 5,0 km
- Saint-Paterne-Racan 1 613 €/m² 5,0 km
- Dissay-sous-Courcillon Sarthe 1 270 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Villebourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-sur-le-Nais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montval-sur-Loir Sarthe 1 182 €/m² 8,6 km, 5 641 hab.
- Neuillé-Pont-Pierre 2 151 €/m² 10,9 km, 2 252 hab.
- Semblançay 1 924 €/m² 15,6 km, 2 200 hab.
- Aubigné-Racan Sarthe 1 175 €/m² 17,4 km, 2 158 hab.
- Mayet Sarthe 1 136 €/m² 20,6 km, 3 187 hab.
- Loir en Vallée Sarthe 1 267 €/m² 22,5 km, 2 044 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Boiserard à 6,0 km
- lac des Varennes à 10 km
- rivières Clarie à 2,7 km, Dinan à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 235 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 582 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 442 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.