Les découpages autour de Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Estimer un bien à Sainte-Colombe-sur-l'Hers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Grand Rue | 100 m² | 4 | 74 000 € | septembre 2024 | 1 194 €/m² |
| 216 L'Allemande | 95 m² | 4 | 118 000 € | mai 2025 | 1 022 €/m² |
| 10 Grand Rue | 100 m² | 4 | 30 000 € | avril 2021 | 514 €/m² |
| 3 rue du Carayrou | 92 m² | 4 | 61 500 € | juin 2024 | 1 103 €/m² |
| 5 rue de Campoulhariez | 108 m² | 4 | 92 000 € | juillet 2023 | 1 477 €/m² |
| 23 petite Rue | 98 m² | 3 | 125 270 € | octobre 2024 | 2 106 €/m² |
| 230 En Sarrat | 102 m² | 5 | 166 970 € | juin 2023 | 2 047 €/m² |
| 14 rue Frescaty | 96 m² | 3 | 120 000 € | mai 2024 | 1 973 €/m² |
| 194 Rivals | 99 m² | 3 | 121 900 € | mars 2022 | 1 123 €/m² |
| 7 place Quartier Jean Bigou | 91 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 998 €/m² |
| 12 chemin de la Chaussée | 110 m² | 5 | 104 915 € | décembre 2025 | 715 €/m² |
| 40 petite Rue | 120 m² | 4 | 48 000 € | mars 2024 | 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe-sur-l'Hers, une maison de moins de 70 m² se vend 688 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 602 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Colombe-sur-l'Hers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe-sur-l'Hers
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ?
- Le prix médian à Sainte-Colombe-sur-l'Hers est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 921 €/m² et 1 510 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ?
- Les maisons vendues à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ont un terrain médian de 331 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Sainte-Colombe-sur-l'Hers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Campouillerie | maison | 225 m² | 4 | 346 m² | 120 000 € | 533 | décembre 2025 |
| 12 chemin de la Chaussée | maison | 110 m² | 5 | 2 494 m² | 104 915 € | 954 | décembre 2025 |
| 1 impasse des Moulinets | maison | 68 m² | 2 | 36 m² | 77 000 € | 1 132 | novembre 2025 |
| 183 Campsaurine | maison | 72 m² | 3 | 1 026 m² | 138 550 € | 1 924 | octobre 2025 |
| 6 Grand Rue | maison | 160 m² | 4 | 210 m² | 98 900 € | 618 | août 2025 |
| 2 C rue du Moulin | maison | 74 m² | 3 | 410 m² | 208 500 € | 2 818 | juillet 2025 |
| 5 route du Lac | maison | 138 m² | 6 | 1 032 m² | 149 000 € | 1 080 | juillet 2025 |
| 14 rue des Barracous | maison | 60 m² | 3 | 332 m² | 77 500 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 216 L'Allemande | maison | 95 m² | 4 | 770 m² | 118 000 € | 1 242 | mai 2025 |
| 215 L'Allemande | maison | 65 m² | 4 | 820 m² | 105 000 € | 1 615 | mars 2025 |
| Rivals | maison | 97 m² | 1 | 460 m² | 146 470 € | 1 510 | février 2025 |
| 2 Campbigou | maison | 235 m² | 7 | 3 880 m² | 216 500 € | 921 | février 2025 |
| 57 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 62 000 € | 775 | janvier 2025 |
| 23 petite Rue | maison | 98 m² | 3 | 127 m² | 125 270 € | 1 278 | octobre 2024 |
| 25 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 245 m² | 74 000 € | 740 | septembre 2024 |
| 2 Campouillerie | maison | 184 m² | 6 | 375 000 € | 2 038 | septembre 2024 | |
| 37 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 128 m² | 36 000 € | 450 | juin 2024 |
| 3 rue du Carayrou | maison | 92 m² | 4 | 228 m² | 61 500 € | 668 | juin 2024 |
| 14 rue Frescaty | maison | 96 m² | 3 | 250 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 18 rue des Barracous | maison | 63 m² | 2 | 111 m² | 38 000 € | 603 | avril 2024 |
| 40 petite Rue | maison | 120 m² | 4 | 92 m² | 48 000 € | 400 | mars 2024 |
| 35 petite Rue | maison | 80 m² | 3 | 220 m² | 72 000 € | 900 | janvier 2024 |
| 5 rue de Campoulhariez | maison | 108 m² | 4 | 252 m² | 92 000 € | 852 | juillet 2023 |
| 230 En Sarrat | maison | 102 m² | 5 | 1 656 m² | 166 970 € | 1 637 | juin 2023 |
| 52 Grand Rue | maison | 140 m² | 5 | 404 m² | 82 000 € | 586 | mai 2023 |
| 6 place des Marronniers | maison | 140 m² | 5 | 90 m² | 95 095 € | 679 | avril 2023 |
| 3 impasse des Moulinets | maison | 45 m² | 3 | 27 m² | 27 500 € | 611 | mars 2023 |
| 3 route du Lac | maison | 177 m² | 5 | 330 m² | 88 000 € | 497 | février 2023 |
| 7 place du Hameau de Campsaurine | maison | 90 m² | 5 | 1 101 m² | 66 000 € | 733 | janvier 2023 |
| 53 Grand Rue | maison | 48 m² | 2 | 33 m² | 33 000 € | 688 | octobre 2022 |
| 217 L'Allemande | maison | 84 m² | 5 | 855 m² | 87 500 € | 1 042 | septembre 2022 |
| 8 rue Frescaty | maison | 160 m² | 7 | 225 m² | 40 000 € | 250 | août 2022 |
| 59 Grand Rue | maison | 138 m² | 5 | 697 m² | 179 350 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 2 C rue du Moulin | maison | 74 m² | 3 | 410 m² | 216 750 € | 2 929 | juin 2022 |
| 61 Grand Rue | maison | 130 m² | 3 | 196 m² | 105 000 € | 808 | mai 2022 |
| 194 Rivals | maison | 99 m² | 3 | 761 m² | 121 900 € | 1 231 | mars 2022 |
| 23 Grand Rue | maison | 137 m² | 7 | 1 240 m² | 40 000 € | 292 | février 2022 |
| 31 petite Rue | maison | 106 m² | 5 | 1 440 m² | 243 000 € | 2 292 | janvier 2022 |
| 10 rue de Campoulhariez | maison | 115 m² | 3 | 651 m² | 117 700 € | 1 023 | janvier 2022 |
| 62 Grand Rue | maison | 65 m² | 3 | 126 m² | 33 000 € | 508 | novembre 2021 |
| 228 bis En Sarrat | maison | 93 m² | 6 | 3 007 m² | 170 000 € | 1 828 | septembre 2021 |
| 5 Grand Rue | maison | 192 m² | 5 | 211 m² | 85 000 € | 443 | septembre 2021 |
| 51 petite Rue | maison | 129 m² | 6 | 130 m² | 147 500 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 7 place Quartier Jean Bigou | maison | 91 m² | 4 | 484 m² | 140 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 10 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 75 m² | 30 000 € | 300 | avril 2021 |
Autour de Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Sainte-Colombe-sur-l'Hers est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 77 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 4,8 km, massif de Tabe à 21 km, Lauragais à 34 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Colombe-sur-l'Hers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe-sur-l'Hers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes Ariège 1 274 €/m² 7,9 km, 2 454 hab.
- Lavelanet Ariège 971 €/m² 9,5 km, 5 987 hab.
- Quillan 764 €/m² 18,7 km, 2 978 hab.
- Mirepoix Ariège 1 268 €/m² 19,9 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Babourade à 6,3 km, de la Croix des Morts à 7,9 km
- forêts de Léran à 4,8 km, de Sainte-Colombe à 6,9 km
- lac de Montbel à 3,2 km
- rivières Blau à 5,2 km, Lasset à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe-sur-l'Hers ont un terrain médian de 331 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 033 €/m² | 10 |
| 2023 | 679 €/m² | 7 |
| 2024 | 740 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 132 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.