Prix de l'immobilier à Rivel
803€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rivel
Estimer un bien à Rivel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 748 Les Marsals | 100 m² | 4 | 98 000 € | janvier 2023 | 705 €/m² |
| 748 Les Marsals | 100 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2021 | 469 €/m² |
| 155 hameau des Métairies des B | 110 m² | 4 | 72 000 € | avril 2022 | 491 €/m² |
| 105 Le Village | 100 m² | 5 | 50 000 € | avril 2023 | 589 €/m² |
| 45 Le Village | 96 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 404 €/m² |
| 13 Le Village | 118 m² | 4 | 94 790 € | avril 2022 | 844 €/m² |
| 49 Le Village | 100 m² | 2 | 68 000 € | novembre 2023 | 732 €/m² |
| 96 Le Village | 68 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2024 | 972 €/m² |
| 55 Le Village | 75 m² | 2 | 35 000 € | mai 2022 | 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 655 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rivel
- Combien coûte le mètre carré à Rivel ?
- Le prix médian à Rivel est de 803 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 655 €/m² et 1 406 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rivel ?
- Les maisons vendues à Rivel ont un terrain médian de 251 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Rivel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 34 m² | 60 000 € | 882 | janvier 2024 |
| 49 Le Village | maison | 100 m² | 2 | 124 m² | 68 000 € | 680 | novembre 2023 |
| 105 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 59 m² | 50 000 € | 500 | avril 2023 |
| 748 Les Marsals | maison | 100 m² | 4 | 5 801 m² | 98 000 € | 980 | janvier 2023 |
| 45 Le Village | maison | 96 m² | 5 | 304 m² | 135 000 € | 1 406 | septembre 2022 |
| 55 Le Village | maison | 75 m² | 2 | 75 m² | 35 000 € | 467 | mai 2022 |
| 13 Le Village | maison | 118 m² | 4 | 199 m² | 94 790 € | 803 | avril 2022 |
| 155 hameau des Métairies des B | maison | 110 m² | 4 | 9 000 m² | 72 000 € | 655 | avril 2022 |
| 181 Le Caussigne | maison | 197 m² | 9 | 7 039 m² | 515 000 € | 2 614 | mars 2022 |
| 43 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 107 m² | 62 000 € | 1 033 | décembre 2021 |
| 748 Les Marsals | maison | 100 m² | 4 | 5 801 m² | 60 000 € | 600 | octobre 2021 |
| 161 hameau des Métairies des B | maison | 195 m² | 7 | 1 650 m² | 226 000 € | 1 159 | juin 2021 |
Autour de Rivel
Rivel est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 73 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 6,8 km, massif de Tabe à 22 km, Serra de Madres à 32 km.
Les communes limitrophes
Rivel touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puivert 1 079 €/m² 4,8 km
- Sainte-Colombe-sur-l'Hers 1 132 €/m² 4,8 km
- Bélesta Ariège 769 €/m² 5,4 km
- Lesparrou Ariège 968 €/m² 5,4 km
- Chalabre 709 €/m² 7,0 km
- Montbel Ariège 2 228 €/m² 7,6 km
- Espezel 1 202 €/m² 8,3 km
- Roquefeuil 1 031 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Villefort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes Ariège 1 274 €/m² 12,4 km, 2 454 hab.
- Lavelanet Ariège 971 €/m² 13,1 km, 5 987 hab.
- Quillan 764 €/m² 14,2 km, 2 978 hab.
- Limoux 1 244 €/m² 24,1 km, 10 532 hab.
- Mirepoix Ariège 1 268 €/m² 24,3 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : picoulet de Quirhaut, 886 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Babourade (654 m)
- forêt de Sainte-Colombe
- grotte du Maquis
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Chandelier à 4,8 km, de la Croix des Morts à 5,5 km
- forêts de Puivert à 3,5 km, de Belesta à 5,1 km
- lac de Montbel à 7,4 km
- rivières Blau à 7,1 km, Lasset à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rivel ?
Les maisons vendues à Rivel ont un terrain médian de 251 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.