Prix de l'immobilier à Puivert
1 079€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puivert
Estimer un bien à Puivert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place de l'Église | 100 m² | 4 | 54 710 € | novembre 2024 | 527 €/m² |
| 13 route Départementale 117 | 102 m² | 4 | 37 000 € | mai 2023 | 467 €/m² |
| 2 rue du Col | 100 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2022 | 797 €/m² |
| 2 bis rue du Col | 100 m² | 4 | 71 880 € | décembre 2021 | 793 €/m² |
| 5 route d'Espéraza | 90 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 574 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 102 m² | 5 | 100 000 € | avril 2025 | 1 188 €/m² |
| 2 impasse des Jardins | 98 m² | 3 | 76 500 € | décembre 2025 | 717 €/m² |
| 2 route de l'Escale Campsadourny | 98 m² | 5 | 285 000 € | septembre 2025 | 2 321 €/m² |
| 49 rue du Barry du Lion | 111 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2023 | 1 035 €/m² |
| 4 route d'Espéraza | 112 m² | 4 | 220 000 € | juin 2023 | 1 996 €/m² |
| 5 rue de la Bordette | 104 m² | 5 | 154 790 € | juin 2024 | 1 173 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 102 m² | 5 | 100 000 € | mai 2023 | 1 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,4 % entre 2022 et 2023, passant de 1 269 €/m² à 1 048 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 781 €/m² et 1 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puivert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 388 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 177 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puivert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puivert
- Combien coûte le mètre carré à Puivert ?
- Le prix médian à Puivert est de 1 079 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 781 €/m² et 1 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puivert ?
- Les maisons vendues à Puivert ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Puivert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Jardins | maison | 98 m² | 3 | 641 m² | 76 500 € | 781 | décembre 2025 |
| 6 rue Che Ronde Campbarberouge | maison | 59 m² | 2 | 18 671 m² | 33 000 € | 559 | octobre 2025 |
| 5 route d'Espéraza | maison | 90 m² | 4 | 265 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 2 route de l'Escale Campsadourny | maison | 98 m² | 5 | 1 722 m² | 285 000 € | 2 908 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Libération | maison | 102 m² | 5 | 64 m² | 100 000 € | 980 | avril 2025 |
| 3 rue de la Libération | maison | 164 m² | 6 | 4 365 m² | 193 000 € | 1 177 | mars 2025 |
| 1 place du Pijol | maison | 64 m² | 3 | 135 m² | 96 800 € | 1 513 | décembre 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 93 m² | 54 710 € | 547 | novembre 2024 |
| 1 rue de Campbonnaure | maison | 120 m² | 5 | 5 248 m² | 88 212 € | 735 | novembre 2024 |
| rue Sarayère | maison | 40 m² | 1 | 606 m² | 55 000 € | 1 375 | novembre 2024 |
| 21 rue Principale de Campferrier | maison | 48 m² | 2 | 427 m² | 105 000 € | 2 188 | octobre 2024 |
| 4 rue du Ruisseau | maison | 54 m² | 2 | 247 m² | 87 000 € | 1 611 | octobre 2024 |
| 323 Bac des Tougnets-Est | maison | 78 m² | 4 | 8 832 m² | 125 000 € | 1 603 | septembre 2024 |
| 3 rue du Levant | maison | 57 m² | 3 | 138 m² | 87 000 € | 1 526 | août 2024 |
| 2 rue de la Libération | maison | 184 m² | 7 | 1 910 m² | 260 000 € | 1 413 | juillet 2024 |
| 5 rue du Ruisseau | maison | 84 m² | 4 | 141 m² | 75 500 € | 899 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Bordette | maison | 104 m² | 5 | 433 m² | 154 790 € | 1 488 | juin 2024 |
| 8 rue des Maires | maison | 129 m² | 4 | 317 m² | 177 470 € | 1 376 | avril 2024 |
| 2 chemin de Puivert à Campferrier | maison | 70 m² | 4 | 942 m² | 50 000 € | 714 | mars 2024 |
| 9 avenue de Puivert Campsaure | maison | 63 m² | 3 | 192 m² | 87 470 € | 1 388 | février 2024 |
| 9 rue des Maires | maison | 42 m² | 3 | 31 m² | 44 000 € | 1 048 | décembre 2023 |
| 12 rue de la Libération | maison | 90 m² | 5 | 96 m² | 120 800 € | 1 342 | octobre 2023 |
| 3 rue du Ruisseau | maison | 130 m² | 4 | 931 m² | 111 000 € | 854 | septembre 2023 |
| 1 rue Sarayère | maison | 166 m² | 4 | 6 338 m² | 350 000 € | 2 108 | septembre 2023 |
| 3 rue des Martyrs | maison | 140 m² | 6 | 11 600 m² | 162 000 € | 1 157 | août 2023 |
| 4 route d'Espéraza | maison | 112 m² | 4 | 570 m² | 220 000 € | 1 964 | juin 2023 |
| 14 avenue de Campsaure Campsadourny | maison | 69 m² | 2 | 640 m² | 162 420 € | 2 354 | juin 2023 |
| 15 place de la Fontaine Campsylve | maison | 161 m² | 4 | 12 855 m² | 200 000 € | 1 242 | juin 2023 |
| 370 Les Barrières | maison | 128 m² | 6 | 3 518 m² | 124 000 € | 969 | juin 2023 |
| 13 route Départementale 117 | maison | 102 m² | 4 | 40 m² | 37 000 € | 363 | mai 2023 |
| 13 rue de la Libération | maison | 102 m² | 5 | 64 m² | 100 000 € | 980 | mai 2023 |
| 14 rue des Martyrs | maison | 121 m² | 5 | 638 m² | 120 000 € | 992 | mai 2023 |
| 20 bis rue du Barry du Lion | maison | 166 m² | 4 | 207 m² | 150 000 € | 904 | mars 2023 |
| 5 rue de la Canelle | maison | 136 m² | 5 | 600 m² | 128 000 € | 941 | mars 2023 |
| 1 rue de la Canelle | maison | 102 m² | 5 | 600 m² | 110 000 € | 1 078 | mars 2023 |
| rue de l'Ancienne Mairie | maison | 52 m² | 4 | 20 m² | 63 900 € | 1 229 | mars 2023 |
| 49 rue du Barry du Lion | maison | 111 m² | 4 | 55 m² | 90 000 € | 811 | janvier 2023 |
| 9 avenue de Puivert Campsaure | maison | 63 m² | 3 | 192 m² | 103 000 € | 1 635 | décembre 2022 |
| 17 place de la Fontaine Campsylve | maison | 127 m² | 3 | 1 775 m² | 238 000 € | 1 874 | décembre 2022 |
| 2 rue du Col | maison | 100 m² | 4 | 68 m² | 75 000 € | 750 | novembre 2022 |
| 7 rue Principale de Campsadourny | maison | 79 m² | 4 | 835 m² | 161 290 € | 2 042 | septembre 2022 |
| 7 route de l'Escale l'Escale | maison | 145 m² | 6 | 2 780 m² | 150 000 € | 1 034 | août 2022 |
| 1 impasse des Pies | maison | 79 m² | 3 | 152 m² | 103 810 € | 1 314 | août 2022 |
| 4 rue Traversière du Bal | maison | 69 m² | 3 | 42 m² | 41 240 € | 598 | août 2022 |
| 1 place du Pijol | maison | 64 m² | 3 | 135 m² | 68 000 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 4 impasse du Lavoir de Campgast | maison | 67 m² | 2 | 68 m² | 85 000 € | 1 269 | juillet 2022 |
| 256 Campferrier | maison | 84 m² | 5 | 195 000 € | 2 321 | juin 2022 | |
| 2 rue du Chemin de Ronde | maison | 35 m² | 1 | 743 m² | 172 300 € | 4 923 | juin 2022 |
| 3 rue de la Plone | maison | 45 m² | 3 | 124 m² | 45 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5 rue des Forêts | maison | 111 m² | 4 | 1 026 m² | 150 000 € | 1 351 | février 2022 |
| 402 hameau de Campbonnaure | maison | 78 m² | 3 | 58 m² | 48 500 € | 622 | février 2022 |
| 11 rue du Lavoir | maison | 120 m² | 4 | 71 m² | 64 995 € | 542 | janvier 2022 |
| 2 La Canelo | maison | 117 m² | 4 | 811 m² | 187 360 € | 1 601 | décembre 2021 |
| 2 bis rue du Col | maison | 100 m² | 4 | 102 m² | 71 880 € | 719 | décembre 2021 |
| 370 Les Barrières | maison | 128 m² | 6 | 3 518 m² | 102 000 € | 797 | décembre 2021 |
| 4 rue du Barry du Lion | maison | 173 m² | 5 | 4 035 m² | 190 000 € | 1 098 | décembre 2021 |
| 20 rue du Barry du Lion | maison | 130 m² | 4 | 103 m² | 100 000 € | 769 | décembre 2021 |
| 4 bis rue des Congères | maison | 145 m² | 3 | 405 m² | 195 000 € | 1 345 | novembre 2021 |
| 11 route de l'Escale | maison | 76 m² | 3 | 510 m² | 125 350 € | 1 649 | novembre 2021 |
| 6 avenue de Puivert l'Escale | maison | 158 m² | 5 | 1 288 m² | 286 170 € | 1 811 | août 2021 |
| 1 place des Tourneurs | maison | 160 m² | 5 | 105 m² | 73 000 € | 456 | août 2021 |
| 3 avenue de Campsaure Campsadourny | maison | 90 m² | 3 | 4 914 m² | 36 000 € | 400 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Canelle | maison | 47 m² | 4 | 600 m² | 72 000 € | 1 532 | juillet 2021 |
| 7 rue Principale de Campsadourny | maison | 79 m² | 4 | 835 m² | 145 000 € | 1 835 | juin 2021 |
| 39 rue du Barry du Lion | maison | 134 m² | 4 | 291 m² | 70 000 € | 522 | mars 2021 |
| 3 rue du Pradou | maison | 97 m² | 2 | 1 709 m² | 137 500 € | 1 418 | février 2021 |
Autour de Puivert
Puivert est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 68 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 9,6 km, massif de Tabe à 25 km, Serra de Madres à 29 km.
Les communes limitrophes
Puivert touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nébias 1 320 €/m² 3,1 km
- Rivel 803 €/m² 4,8 km
- Belvis 922 €/m² 5,7 km
- Festes-et-Saint-André 627 €/m² 7,4 km
- Espezel 1 202 €/m² 7,5 km
- Val-du-Faby 622 €/m² 7,9 km
- Roquefeuil 1 031 €/m² 9,2 km
- Quillan 764 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Paracol, Villefort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puivert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes Ariège 1 274 €/m² 17,2 km, 2 454 hab.
- Lavelanet Ariège 971 €/m² 17,9 km, 5 987 hab.
- Limoux 1 244 €/m² 21,4 km, 10 532 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : picoulet de Quirhaut, 886 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols des Tougnets (558 m), du Chandelier (855 m)
- forêt de Puivert
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Babourade à 3,6 km, de Coudons à 7,0 km
- forêts du Trabanet à 2,5 km, de Callong à 4,6 km
- lac de Montbel à 11 km
- rivières Cougaing à 9,1 km, Blau à 9,7 km
- site Natura 2000 Pays de Sault à 12 km
- sommet picoulet de Quirhaut à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puivert ?
- jan 3,0 %
- fév 6,1 %
- mars 12,1 %
- avr 3,0 %
- mai 4,5 %
- juin 12,1 %
- juil 9,1 %
- août 10,6 %
- sept 9,1 %
- oct 6,1 %
- nov 9,1 %
- déc 15,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puivert ?
Les maisons vendues à Puivert ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 269 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 048 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 401 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 079 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.