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Prix de l'immobilier à Santilly
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Santilly
Estimer un bien à Santilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de l'Ecu | 94 m² | 4 | 80 000 € | mai 2023 | 841 €/m² |
| 25 rue de la Bonne Nouvelle | 91 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2022 | 878 €/m² |
| 3 bis rue du Bois | 88 m² | 3 | 133 500 € | août 2023 | 1 506 €/m² |
| 5 Les Petites Maisons | 87 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2021 | 2 363 €/m² |
| 12 rue de Patay | 107 m² | 4 | 104 000 € | juin 2024 | 989 €/m² |
| 13 rue Charles Péguy | 75 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 559 €/m² |
| 32 rue du Bois | 72 m² | 4 | 50 000 € | juin 2025 | 707 €/m² |
| 2 rue de l'Ecu | 77 m² | 3 | 114 500 € | septembre 2022 | 1 488 €/m² |
| 33 rue Charles Péguy | 80 m² | 6 | 270 000 € | mai 2022 | 3 365 €/m² |
| 3 rue du Château d'Eau | 110 m² | 3 | 160 000 € | mars 2021 | 1 660 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 100 m² | 6 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 656 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 487 €/m² et 2 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Santilly
- Combien coûte le mètre carré à Santilly ?
- Le prix médian à Santilly est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 487 €/m² et 2 396 €/m².
- Combien vaut le terrain à Santilly ?
- Les maisons vendues à Santilly ont un terrain médian de 1 174 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Santilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Charles Péguy | maison | 75 m² | 4 | 1 280 m² | 115 000 € | 1 533 | septembre 2025 |
| 32 rue du Bois | maison | 72 m² | 4 | 890 m² | 50 000 € | 694 | juin 2025 |
| 12 rue de Patay | maison | 107 m² | 4 | 3 321 m² | 104 000 € | 972 | juin 2024 |
| 3 bis rue du Bois | maison | 88 m² | 3 | 1 000 m² | 133 500 € | 1 517 | août 2023 |
| 24 rue de l'Ecu | maison | 45 m² | 2 | 750 m² | 75 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 32 rue de l'Ecu | maison | 94 m² | 4 | 2 050 m² | 80 000 € | 851 | mai 2023 |
| 25 rue de la Bonne Nouvelle | maison | 91 m² | 5 | 1 500 m² | 80 000 € | 879 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Ecu | maison | 77 m² | 3 | 853 m² | 114 500 € | 1 487 | septembre 2022 |
| 6 bis rue Charles Péguy | maison | 152 m² | 4 | 1 650 m² | 252 000 € | 1 658 | septembre 2022 |
| 34 rue du Bois | maison | 48 m² | 2 | 538 m² | 115 000 € | 2 396 | septembre 2022 |
| 33 rue Charles Péguy | maison | 80 m² | 6 | 3 915 m² | 270 000 € | 3 375 | mai 2022 |
| 5 Les Petites Maisons | maison | 87 m² | 3 | 936 m² | 180 000 € | 2 069 | décembre 2021 |
| 6 rue du Bois | maison | 145 m² | 6 | 2 299 m² | 218 000 € | 1 503 | septembre 2021 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 110 m² | 3 | 1 388 m² | 160 000 € | 1 455 | mars 2021 |
| 20 rue de l'Ecu | maison | 150 m² | 4 | 245 m² | 134 000 € | 893 | mars 2021 |
| 6 rue de la Bonne Nouvelle | maison | 160 m² | 5 | 640 m² | 175 000 € | 1 094 | janvier 2021 |
| 15 rue de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 1 174 m² | 145 000 € | 1 450 | janvier 2021 |
Autour de Santilly
Santilly est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 26 km, Pithiverais à 28 km, bassin parisien à 40 km.
Les communes limitrophes
Santilly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tivernon Loiret 2 160 €/m² 4,2 km
- Baigneaux 1 316 €/m² 5,3 km
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Poinville, Dambron, Lion-en-Beauce (Loiret), Bazoches-les-Hautes, Ruan (Loiret). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Santilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toury 1 910 €/m² 6,7 km, 2 640 hab.
- Chevilly Loiret 1 723 €/m² 13,3 km, 2 663 hab.
- Neuville-aux-Bois Loiret 1 875 €/m² 16,1 km, 4 987 hab.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 17,8 km, 2 384 hab.
- Gidy Loiret 2 140 €/m² 18,2 km, 2 084 hab.
- Angerville Essonne 1 550 €/m² 20,1 km, 4 428 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Santilly ?
Les maisons vendues à Santilly ont un terrain médian de 1 174 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 658 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.