Les découpages autour de Sars-Poteries
Estimer un bien à Sars-Poteries
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Léo Lagrange | 80 m² | 4 | 116 000 € | mars 2025 | 1 468 €/m² |
| 72 rue Jean Jaurès | 80 m² | 4 | 28 000 € | juillet 2024 | 315 €/m² |
| 25 rue Léo Lagrange | 80 m² | 4 | 61 000 € | août 2023 | 625 €/m² |
| 13 rue de Dourlers | 81 m² | 4 | 138 500 € | juin 2023 | 1 339 €/m² |
| 2 rue du Cheval Blanc | 80 m² | 4 | 120 000 € | mai 2021 | 1 025 €/m² |
| 15 rue Anatole France | 74 m² | 4 | 27 273 € | avril 2024 | 327 €/m² |
| 31 rue Jean Imbert | 80 m² | 3 | 120 000 € | juin 2025 | 1 524 €/m² |
| 21 rue Victor Hugo | 75 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2022 | 311 €/m² |
| 25 rue Victor Hugo | 91 m² | 4 | 27 100 € | avril 2025 | 287 €/m² |
| 3 rue Léo Lagrange | 70 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 029 €/m² |
| 2 rue Laman | 90 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2022 | 1 109 €/m² |
| 16 rue Anatole France | 100 m² | 4 | 88 000 € | mai 2024 | 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 606 €/m² et 1 026 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sars-Poteries, une maison de moins de 70 m² se vend 1 035 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 992 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sars-Poteries, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sars-Poteries
- Combien coûte le mètre carré à Sars-Poteries ?
- Le prix médian à Sars-Poteries est de 758 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 606 €/m² et 1 026 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sars-Poteries ?
- Les maisons vendues à Sars-Poteries ont un terrain médian de 402 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Sars-Poteries depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Anatole France | maison | 66 m² | 3 | 108 m² | 40 000 € | 606 | novembre 2025 |
| 30 rue de Dourlers | maison | 58 m² | 3 | 201 m² | 58 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 80 rue du Général de Gaulle | maison | 198 m² | 8 | 1 110 m² | 150 000 € | 758 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Église | maison | 148 m² | 6 | 257 m² | 55 000 € | 372 | juin 2025 |
| 31 rue Jean Imbert | maison | 80 m² | 3 | 193 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 91 m² | 4 | 509 m² | 27 100 € | 298 | avril 2025 |
| 16 rue Léo Lagrange | maison | 80 m² | 4 | 247 m² | 116 000 € | 1 450 | mars 2025 |
| 19 rue du Général Leclerc | maison | 153 m² | 5 | 394 m² | 97 000 € | 634 | février 2025 |
| 112 rue Jean Jaurès | maison | 39 m² | 3 | 163 m² | 40 000 € | 1 026 | janvier 2025 |
| 21 rue Jean Jaurès | maison | 111 m² | 5 | 694 m² | 46 000 € | 414 | septembre 2024 |
| 27 rue Louis Pasteur | maison | 135 m² | 6 | 917 m² | 158 300 € | 1 173 | septembre 2024 |
| 72 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 148 m² | 28 000 € | 350 | juillet 2024 |
| 2 bis rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 4 | 4 653 m² | 214 800 € | 1 534 | juillet 2024 |
| 56 rue Jean Jaurès | maison | 100 m² | 3 | 328 m² | 75 000 € | 750 | juin 2024 |
| 16 rue Anatole France | maison | 100 m² | 4 | 402 m² | 88 000 € | 880 | mai 2024 |
| 53 A rue Jean Jaurès | maison | 204 m² | 6 | 1 080 m² | 193 000 € | 946 | mai 2024 |
| 26 rue du Cimetière | maison | 58 m² | 3 | 479 m² | 22 000 € | 379 | avril 2024 |
| 15 rue Anatole France | maison | 74 m² | 4 | 201 m² | 27 273 € | 369 | avril 2024 |
| 6 place du Vieux Marché | maison | 56 m² | 3 | 102 m² | 112 900 € | 2 016 | mars 2024 |
| 8 rue des Crochets | maison | 39 m² | 2 | 251 m² | 59 000 € | 1 513 | janvier 2024 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 57 m² | 3 | 303 m² | 57 250 € | 1 004 | janvier 2024 |
| 44 rue du Général de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 143 m² | 45 000 € | 818 | décembre 2023 |
| 3 rue Léo Lagrange | maison | 70 m² | 4 | 308 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2023 |
| 3 rue Salomon | appartement | 140 m² | 5 | 870 m² | 80 188 € | 573 | octobre 2023 |
| 21 rue Léo Lagrange | maison | 68 m² | 3 | 422 m² | 65 000 € | 956 | septembre 2023 |
| 25 rue Léo Lagrange | maison | 80 m² | 4 | 180 m² | 61 000 € | 763 | août 2023 |
| 63 rue Léo Lagrange | maison | 57 m² | 4 | 643 m² | 45 000 € | 789 | juillet 2023 |
| 13 rue de Dourlers | maison | 81 m² | 4 | 587 m² | 138 500 € | 1 710 | juin 2023 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 64 m² | 3 | 219 m² | 90 000 € | 1 406 | juin 2023 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 114 m² | 7 | 574 m² | 141 500 € | 1 241 | avril 2023 |
| 57 rue de Dourlers | maison | 105 m² | 5 | 1 470 m² | 95 000 € | 905 | avril 2023 |
| 21 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 145 m² | 25 000 € | 333 | décembre 2022 |
| 11 rue Anatole France | maison | 115 m² | 5 | 268 m² | 119 000 € | 1 035 | novembre 2022 |
| 5662 Bois de la Queue de Sars | maison | 125 m² | 2 | 1 530 000 € | 12 240 | avril 2022 | |
| 47 rue Léo Lagrange | maison | 90 m² | 3 | 222 m² | 80 000 € | 889 | mars 2022 |
| 24 rue Laman | maison | 60 m² | 3 | 502 m² | 30 000 € | 500 | mars 2022 |
| 8 rue de Dourlers | maison | 103 m² | 6 | 667 m² | 80 000 € | 777 | février 2022 |
| 2 rue Laman | maison | 90 m² | 4 | 2 003 m² | 132 000 € | 1 467 | janvier 2022 |
| 4 impasse le Marquais | maison | 66 m² | 4 | 491 m² | 65 000 € | 985 | décembre 2021 |
| 22 rue Jean Jaurès | maison | 121 m² | 5 | 189 m² | 125 000 € | 1 033 | décembre 2021 |
| 5 rue de Dourlers | maison | 62 m² | 1 | 683 m² | 135 000 € | 2 177 | octobre 2021 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 147 m² | 5 | 488 m² | 80 000 € | 544 | août 2021 |
| 2 ruelle du Vieux Marché | maison | 70 m² | 3 | 318 m² | 130 000 € | 1 857 | juillet 2021 |
| 3 rue de Dimont | maison | 124 m² | 5 | 864 m² | 90 000 € | 726 | juillet 2021 |
| 9 rue de Lez-Fontaine | maison | 236 m² | 9 | 2 811 m² | 101 502 € | 430 | juin 2021 |
| 2 rue du Cheval Blanc | maison | 80 m² | 4 | 1 288 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 14 rue Anatole France | maison | 98 m² | 4 | 1 109 m² | 140 000 € | 1 429 | janvier 2021 |
Autour de Sars-Poteries
Sars-Poteries est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km.
Les communes limitrophes
Sars-Poteries touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² 1,4 km
- Felleries 1 099 €/m² 2,5 km
- Dimont 1 211 €/m² 3,3 km
- Beugnies 1 455 €/m² 3,6 km
- Solre-le-Château 1 068 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sars-Poteries : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 8,6 km, 2 755 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 9,3 km, 2 232 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 9,8 km, 4 012 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 9,9 km, 5 131 hab.
- Cousolre 1 059 €/m² 11,3 km, 2 153 hab.
- Trélon 721 €/m² 11,8 km, 2 604 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,9 km, de Trélon à 11 km
- lac Val-Joly à 8,0 km
- rivière Eau d'Eppe à 10 km
- sites Natura 2000 Forêt, bocage, étangs de Thiérache à 9,1 km, Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sars-Poteries ?
Les maisons vendues à Sars-Poteries ont un terrain médian de 402 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 9 |
| 2022 | 889 €/m² | 7 |
| 2023 | 956 €/m² | 9 |
| 2024 | 913 €/m² | 12 |
| 2025 | 758 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.