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Prix de l'immobilier à Séranon
1 250€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Séranon
Estimer un bien à Séranon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 54 300 € | juillet 2025 | 920 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 62 m² | 2 | 69 000 € | septembre 2025 | 1 113 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 50 000 € | mai 2024 | 666 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 50 000 € | février 2024 | 666 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 73 500 € | mars 2023 | 1 360 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 54 300 € | février 2023 | 1 005 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 62 m² | 2 | 65 000 € | juillet 2023 | 1 145 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 65 000 € | juillet 2022 | 1 258 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 72 000 € | décembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 55 000 € | septembre 2021 | 1 146 €/m² |
| 8986 route Napoléon | 59 m² | 2 | 53 000 € | mai 2021 | 1 104 €/m² |
| 9154 route Napoléon | 60 m² | 3 | 300 000 € | janvier 2025 | 5 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 113 €/m² et 1 496 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séranon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 521 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 250 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Séranon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Séranon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Ple Saint Louis | appartement | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 83 m² | 3 | 115 000 € | 1 386 | novembre 2025 | |
| 487 chemin de la Clue | appartement | 84 m² | 3 | 192 000 € | 2 286 | novembre 2025 | |
| 1048 chemin des Baux | maison | 113 m² | 3 | 738 m² | 248 000 € | 2 195 | novembre 2025 |
| 372 route de Saint-Auban | maison | 87 m² | 4 | 1 530 m² | 228 145 € | 2 622 | octobre 2025 |
| 756 avenue Notre Dame | maison | 85 m² | 4 | 2 238 m² | 100 000 € | 1 176 | octobre 2025 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 62 m² | 2 | 69 000 € | 1 113 | septembre 2025 | |
| 325 rue du Bas Asinas | maison | 127 m² | 5 | 5 430 m² | 305 000 € | 2 402 | août 2025 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 54 300 € | 920 | juillet 2025 | |
| 3 rue Frederic Mistral | maison | 30 m² | 1 | 15 000 € | 500 | juin 2025 | |
| 9116 route Napoléon | maison | 95 m² | 4 | 2 247 m² | 370 000 € | 3 895 | mars 2025 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 40 m² | 1 | 47 500 € | 1 188 | février 2025 | |
| 201 route de Grasse | maison | 163 m² | 4 | 305 000 € | 1 871 | février 2025 | |
| 96 rue des Lavandes | appartement | 55 m² | 3 | 50 000 € | 909 | février 2025 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 40 m² | 1 | 59 843 € | 1 496 | janvier 2025 | |
| 9154 route Napoléon | appartement | 60 m² | 3 | 2 088 m² | 300 000 € | 5 000 | janvier 2025 |
| 7614 route Napoléon | maison | 54 m² | 2 | 1 410 m² | 185 000 € | 3 426 | juillet 2024 |
| 487 chemin de la Clue | maison | 70 m² | 3 | 18 m² | 183 000 € | 2 614 | mai 2024 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 40 m² | 1 | 50 000 € | 1 250 | mai 2024 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 50 000 € | 847 | mai 2024 | |
| 206 route des Combes | appartement | 45 m² | 3 | 115 000 € | 2 556 | avril 2024 | |
| 175 allée Paul Chiris | maison | 51 m² | 3 | 698 m² | 235 000 € | 4 608 | avril 2024 |
| 37 Ple Saint Louis | appartement | 92 m² | 4 | 144 m² | 170 000 € | 1 848 | mars 2024 |
| 21 rue Frederic Mistral | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | mars 2024 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 50 000 € | 847 | février 2024 | |
| 487 chemin de la Clue | appartement | 44 m² | 3 | 46 m² | 70 000 € | 1 591 | janvier 2024 |
| 76 allée Paul Chiris | maison | 86 m² | 4 | 623 m² | 227 000 € | 2 640 | novembre 2023 |
| 405 rue du Bas Asinas | maison | 69 m² | 3 | 2 250 m² | 200 000 € | 2 899 | octobre 2023 |
| 127 allée Paul Chiris | maison | 60 m² | 3 | 751 m² | 225 000 € | 3 750 | octobre 2023 |
| 54 rue du Jeu de Boules | maison | 55 m² | 3 | 262 m² | 168 000 € | 3 055 | septembre 2023 |
| 2467 route Napoléon | maison | 108 m² | 4 | 5 458 m² | 338 000 € | 3 130 | septembre 2023 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 178 000 € | 2 225 | août 2023 |
| 408 route de la Doire | maison | 40 m² | 2 | 500 m² | 81 000 € | 2 025 | juillet 2023 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 40 m² | 1 | 52 250 € | 1 306 | juillet 2023 | |
| 471 chemin de la Clue | maison | 134 m² | 3 | 1 332 m² | 338 660 € | 2 527 | juillet 2023 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 62 m² | 2 | 65 000 € | 1 048 | juillet 2023 | |
| 206 route des Combes | appartement | 45 m² | 3 | 90 000 € | 2 000 | juin 2023 | |
| 175 rue des Tilleuls | maison | 72 m² | 4 | 75 m² | 50 000 € | 694 | juin 2023 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 83 m² | 3 | 95 000 € | 1 145 | avril 2023 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 47 m² | 1 | 50 000 € | 1 064 | avril 2023 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 73 500 € | 1 246 | mars 2023 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 54 300 € | 920 | février 2023 | |
| 62 rue du Lavoir | maison | 49 m² | 2 | 56 m² | 112 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 161 rue des Tilleuls | appartement | 55 m² | 3 | 92 240 € | 1 677 | novembre 2022 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 36 m² | 1 | 35 500 € | 986 | octobre 2022 | |
| 758 chemin de Rouaine | maison | 40 m² | 3 | 539 m² | 30 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 40 m² | 1 | 43 500 € | 1 088 | août 2022 | |
| 7614 route Napoléon | maison | 119 m² | 4 | 8 358 m² | 560 000 € | 4 706 | juillet 2022 |
| 2640 route Napoléon | appartement | 120 m² | 5 | 210 000 € | 1 750 | juillet 2022 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 65 000 € | 1 102 | juillet 2022 | |
| 2561 route Napoléon | maison | 200 m² | 4 | 6 315 m² | 380 000 € | 1 900 | juin 2022 |
| 489 chemin de la Clue | maison | 102 m² | 2 | 1 911 m² | 237 800 € | 2 331 | juin 2022 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 52 m² | 2 | 45 000 € | 865 | mai 2022 | |
| L'Adrech de Besson | maison | 50 m² | 1 | 120 000 € | 2 400 | avril 2022 | |
| 402 avenue Notre Dame | maison | 81 m² | 4 | 429 m² | 249 000 € | 3 074 | mars 2022 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 72 000 € | 1 220 | décembre 2021 | |
| 29 rue de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 189 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 24 rue de la Fontaine | appartement | 30 m² | 1 | 40 000 € | 1 333 | novembre 2021 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 83 m² | 3 | 44 500 € | 536 | octobre 2021 | |
| 5291 Les Cabanes | maison | 30 m² | 1 | 3 860 m² | 47 500 € | 1 583 | octobre 2021 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 55 000 € | 932 | septembre 2021 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 1 | 60 000 € | 1 017 | août 2021 | |
| 206 route des Combes | appartement | 73 m² | 4 | 235 m² | 114 000 € | 1 562 | juillet 2021 |
| 8132 route Napoléon | maison | 59 m² | 2 | 783 m² | 105 000 € | 1 780 | juin 2021 |
| 2784 route Napoléon | maison | 50 m² | 2 | 1 687 m² | 117 000 € | 2 340 | juin 2021 |
| 8986 route Napoléon | appartement | 59 m² | 2 | 53 000 € | 898 | mai 2021 | |
| 2640 route Napoléon | appartement | 96 m² | 3 | 159 000 € | 1 656 | avril 2021 | |
| 8986 route Napoléon | appartement | 36 m² | 1 | 28 500 € | 792 | avril 2021 | |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 136 000 € | 1 700 | mars 2021 |
| 190 allée Paul Chiris | maison | 86 m² | 4 | 685 m² | 182 000 € | 2 116 | janvier 2021 |
Autour de Séranon
Séranon est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 31 km, Estérel oriental à 35 km, Massif du Montdenier à 38 km.
Les communes limitrophes
Séranon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valderoure 1 835 €/m² 3,4 km
- La Bastide Var 2 000 €/m² 5,0 km
- Caille 1 867 €/m² 5,2 km
- Peyroules Alpes-de-Haute-Provence 2 706 €/m² 6,5 km
- Mons Var 2 027 €/m² 7,0 km
- Escragnolles 2 317 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Châteauvieux (Var), La Martre (Var). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séranon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne 2 950 €/m² 15,0 km, 4 056 hab.
- Saint-Vallier-de-Thiey 3 958 €/m² 15,0 km, 3 658 hab.
- Seillans Var 2 715 €/m² 16,3 km, 2 941 hab.
- Fayence Var 3 421 €/m² 17,1 km, 6 157 hab.
- Tourrettes Var 3 734 €/m² 17,6 km, 2 972 hab.
- Callian Var 3 204 €/m² 18,5 km, 3 823 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : La Berque, 1 376 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Cornet (1 473 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Clavel à 5,1 km, de Luens à 10 km
- forêts bois de la Maline à 9,6 km, de Briasq à 9,6 km
- gorge Gorges de l'Artuby à 7,1 km
- montagnes Bauroux à 2,9 km, de Lachens à 3,0 km
- rivière Siagnole à 2,0 km
- sommets La Berque à 1,2 km, Ubac de Bliauge à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Séranon ?
- jan 5,7 %
- fév 7,1 %
- mars 8,6 %
- avr 10,0 %
- mai 7,1 %
- juin 10,0 %
- juil 14,3 %
- août 5,7 %
- sept 7,1 %
- oct 10,0 %
- nov 8,6 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 9 | 1 740 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 095 €/m² | 6 | 2 331 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 145 €/m² | 7 | 2 640 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 591 €/m² | 7 | non mesuré | |
| 2025 | 1 250 €/m² | 9 | 2 195 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.