Prix de l'immobilier à Mons (Var)
2 027€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mons
Estimer un bien à Mons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1315 chemin du Touet | 89 m² | 3 | 150 000 € | mai 2024 | 1 070 €/m² |
| 416 chemin de Saint Jean | 83 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 501 €/m² |
| 2 traverse Serre Coudes | 75 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 579 €/m² |
| 6 place Vieille | 80 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 674 €/m² |
| 234 chemin de Saint Jean | 80 m² | 3 | 571 315 € | mai 2021 | 6 069 €/m² |
| 182 chemin des Acates | 90 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2025 | 2 417 €/m² |
| 770 chemin des Collets | 74 m² | 3 | 477 930 € | juin 2024 | 5 466 €/m² |
| 4800 route de Callian | 96 m² | 3 | 395 000 € | octobre 2023 | 3 050 €/m² |
| 2456 chemin des Gauds | 100 m² | 3 | 365 000 € | septembre 2024 | 2 317 €/m² |
| 2369 chemin des Gauds | 93 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2024 | 1 877 €/m² |
| 8 rue Léonce Mireur | 72 m² | 3 | 165 000 € | octobre 2022 | 3 187 €/m² |
| 1648 chemin de Riens | 70 m² | 3 | 30 000 € | juin 2023 | 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 3 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mons, une maison de moins de 70 m² se vend 2 351 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 875 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mons
- Combien coûte le mètre carré à Mons (Var) ?
- Le prix médian à Mons est de 2 027 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 3 222 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mons ?
- Les maisons vendues à Mons ont un terrain médian de 112 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Mons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Louis Pelassy | maison | 69 m² | 4 | 20 m² | 77 000 € | 1 116 | décembre 2025 |
| 1103 chemin des Collets | maison | 120 m² | 4 | 78 000 € | 650 | décembre 2025 | |
| 2 traverse Serre Coudes | maison | 75 m² | 3 | 32 m² | 115 000 € | 1 533 | décembre 2025 |
| 6 voie Communale Calade du Rossignol | maison | 60 m² | 3 | 25 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 182 chemin des Acates | maison | 90 m² | 4 | 4 187 m² | 290 000 € | 3 222 | novembre 2025 |
| 1 rue Jean Vadon | maison | 60 m² | 4 | 100 m² | 173 000 € | 2 883 | octobre 2025 |
| 17 rue Pierre Porre | maison | 52 m² | 3 | 90 m² | 100 000 € | 1 923 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Pansu | maison | 61 m² | 4 | 44 m² | 130 000 € | 2 131 | septembre 2025 |
| 2 impasse de l'Abattoir | maison | 109 m² | 4 | 98 m² | 170 000 € | 1 560 | août 2025 |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 29 m² | 1 | 79 000 € | 2 724 | juillet 2025 | |
| 178 route de Saint Cezaire | maison | 119 m² | 5 | 3 160 m² | 688 950 € | 5 789 | juillet 2025 |
| 1973 chemin des Gauds | maison | 158 m² | 6 | 9 665 m² | 663 000 € | 4 196 | mai 2025 |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 29 m² | 1 | 92 000 € | 3 172 | avril 2025 | |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 29 m² | 1 | 73 500 € | 2 534 | février 2025 | |
| 416 chemin de Saint Jean | maison | 83 m² | 4 | 183 m² | 210 000 € | 2 530 | janvier 2025 |
| 2369 chemin des Gauds | maison | 93 m² | 4 | 6 016 m² | 275 000 € | 2 957 | décembre 2024 |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 29 m² | 1 | 86 000 € | 2 966 | décembre 2024 | |
| 11 rue sous-Ville | maison | 60 m² | 3 | 50 m² | 127 500 € | 2 125 | décembre 2024 |
| 2456 chemin des Gauds | maison | 100 m² | 3 | 3 000 m² | 365 000 € | 3 650 | septembre 2024 |
| 1773 chemin de Riens | maison | 119 m² | 4 | 7 580 m² | 285 000 € | 2 395 | août 2024 |
| 290 chemin de Roubies | maison | 107 m² | 3 | 11 577 m² | 280 000 € | 2 617 | juillet 2024 |
| 15 rue Louis Pelassy | maison | 45 m² | 2 | 36 m² | 50 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 770 chemin des Collets | maison | 74 m² | 3 | 477 930 € | 6 459 | juin 2024 | |
| 1315 chemin du Touet | maison | 89 m² | 3 | 12 790 m² | 150 000 € | 1 685 | mai 2024 |
| 2 Placette du Cordier | maison | 50 m² | 2 | 22 m² | 87 000 € | 1 740 | mai 2024 |
| 480 chemin du Touet | maison | 105 m² | 3 | 16 780 m² | 503 850 € | 4 799 | décembre 2023 |
| 5 chemin de Barriguetou | maison | 86 m² | 5 | 124 m² | 195 000 € | 2 267 | décembre 2023 |
| 4 voie Communale la Cachette de l'Éclair | maison | 40 m² | 1 | 22 m² | 75 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 4800 route de Callian | maison | 96 m² | 3 | 11 696 m² | 395 000 € | 4 115 | octobre 2023 |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 31 m² | 1 | 33 500 € | 1 081 | août 2023 | |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 | juin 2023 | |
| 1648 chemin de Riens | maison | 70 m² | 3 | 30 000 € | 429 | juin 2023 | |
| 1103 chemin des Collets | maison | 120 m² | 4 | 156 000 € | 1 300 | avril 2023 | |
| 4 rue sous-Ville | maison | 39 m² | 3 | 141 m² | 80 000 € | 2 051 | mars 2023 |
| 10 rue Clément Rolland | maison | 72 m² | 4 | 128 m² | 270 000 € | 3 750 | décembre 2022 |
| 9 rue Pierre Porre | maison | 191 m² | 6 | 84 m² | 230 000 € | 1 204 | novembre 2022 |
| 8 rue Léonce Mireur | maison | 72 m² | 3 | 66 m² | 165 000 € | 2 292 | octobre 2022 |
| 250 chemin des Basses Blaquieres | maison | 30 m² | 1 | 17 280 m² | 380 000 € | 12 667 | août 2022 |
| 4169 route de Callian | appartement | 55 m² | 2 | 88 000 € | 1 600 | mai 2022 | |
| 128 chemin des Louquiers | maison | 97 m² | 5 | 7 326 m² | 112 500 € | 1 160 | avril 2022 |
| 5457 Deffends de la Gray | appartement | 81 m² | 3 | 50 000 € | 617 | mars 2022 | |
| 4 traverse des Siffleurs | maison | 50 m² | 2 | 30 m² | 66 000 € | 1 320 | mars 2022 |
| 10 rue du Costillon | maison | 59 m² | 4 | 88 m² | 50 000 € | 847 | janvier 2022 |
| 22 rue Jean Vadon | maison | 35 m² | 2 | 26 m² | 30 000 € | 857 | janvier 2022 |
| 12 rue Louis Pelassy | maison | 141 m² | 4 | 64 m² | 230 000 € | 1 631 | janvier 2022 |
| 5143 Les Hautes Blaquieres | maison | 38 m² | 3 | 455 800 € | 11 995 | janvier 2022 | |
| 16 rue Clément Rolland | maison | 66 m² | 2 | 25 m² | 110 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 131 chemin de Mougins | maison | 120 m² | 4 | 10 734 m² | 440 000 € | 3 667 | novembre 2021 |
| 1973 chemin des Gauds | maison | 158 m² | 6 | 9 985 m² | 580 000 € | 3 671 | novembre 2021 |
| 3673 route de Callian | maison | 217 m² | 4 | 10 651 m² | 525 000 € | 2 419 | novembre 2021 |
| 2 impasse du Pansu | maison | 61 m² | 4 | 44 m² | 126 000 € | 2 066 | juillet 2021 |
| 6 place Vieille | maison | 80 m² | 3 | 54 m² | 155 000 € | 1 938 | juillet 2021 |
| 3725 route de Castellane | maison | 100 m² | 3 | 400 000 € | 4 000 | juillet 2021 | |
| 754 chemin des Gauds | maison | 168 m² | 3 | 3 110 m² | 395 000 € | 2 351 | juillet 2021 |
| 29 rue Pierre Porre | maison | 150 m² | 3 | 70 m² | 60 000 € | 400 | juin 2021 |
| 24 rue Clément Rolland | maison | 102 m² | 8 | 78 m² | 100 000 € | 980 | juin 2021 |
| 150 chemin des Blaquieres | maison | 105 m² | 4 | 5 109 m² | 355 000 € | 3 381 | mai 2021 |
| 234 chemin de Saint Jean | maison | 80 m² | 3 | 571 315 € | 7 141 | mai 2021 | |
| 345 chemin des Basses Blaquieres | maison | 71 m² | 3 | 317 000 € | 4 465 | avril 2021 | |
| 3 rue Clément Rolland | appartement | 22 m² | 2 | 18 000 € | 818 | mars 2021 | |
| 56 "domaine de la Gray" | maison | 102 m² | 4 | 855 m² | 223 000 € | 2 186 | janvier 2021 |
Autour de Mons
Mons est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 24 km, Estérel oriental à 28 km.
Les communes limitrophes
Mons touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escragnolles Alpes-Maritimes 2 317 €/m² 6,1 km
- Séranon Alpes-Maritimes 1 250 €/m² 7,0 km
- La Bastide 2 000 €/m² 7,5 km
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 9,4 km
- Fayence 3 421 €/m² 10,5 km
- Tourrettes 3 734 €/m² 10,7 km
- Seillans 2 715 €/m² 11,5 km
- Callian 3 204 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : La Roque-Esclapon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 3 958 €/m² 11,8 km, 3 658 hab.
- Montauroux 3 571 €/m² 14,4 km, 7 183 hab.
- Le Tignet Alpes-Maritimes 4 727 €/m² 14,8 km, 3 212 hab.
- Peymeinade Alpes-Maritimes 3 766 €/m² 16,4 km, 8 514 hab.
- Callas 2 152 €/m² 18,4 km, 2 124 hab.
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 19,0 km, 3 194 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Ubac de Bliauge, 1 380 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Maline
- grottes des Pestiférés, de Combrière, aux Peintures
- montagne de Lachens (1 712 m)
- rivière Siagnole
- sommets Ubac de Bliauge (1 380 m), montagne des Louquiers (972 m), La Berque (1 376 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Clavel à 7,9 km, Pas de la Faye à 11 km
- forêt de Briasq à 6,3 km
- gorge Gorges de l'Artuby à 11 km
- montagne Bauroux à 8,6 km
- rivières Riou Blanc à 6,0 km, Riou blanc à 12 km
- site Natura 2000 Gorges de la Siagne à 9,4 km
- sommets Cornet à 4,9 km, Ubac du Bas Thorenc à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mons ?
- jan 9,8 %
- fév 1,6 %
- mars 6,6 %
- avr 6,6 %
- mai 9,8 %
- juin 9,8 %
- juil 11,5 %
- août 6,6 %
- sept 4,9 %
- oct 4,9 %
- nov 11,5 %
- déc 16,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mons ?
Les maisons vendues à Mons ont un terrain médian de 112 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 476 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 051 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 395 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.