Prix de l'immobilier à Tourrettes
3 734€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourrettes
Estimer un bien à Tourrettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 Les Jardins de Provence | 46 m² | 3 | 259 500 € | octobre 2025 | 5 641 €/m² |
| 14 grande Rue | 44 m² | 3 | 128 000 € | juin 2021 | 3 948 €/m² |
| 300 Les Jardins de Provence | 50 m² | 3 | 316 000 € | juin 2024 | 4 466 €/m² |
| 15 Les Jardins de Provence | 43 m² | 3 | 196 000 € | octobre 2021 | 4 980 €/m² |
| 95 Les Jardins de Provence | 51 m² | 3 | 304 000 € | juillet 2024 | 4 212 €/m² |
| 61 Les Jardins de Provence | 40 m² | 3 | 105 000 € | février 2023 | 1 969 €/m² |
| 93 Les Jardins de Provence | 50 m² | 3 | 292 000 € | décembre 2022 | 5 318 €/m² |
| 47 rue Grande | 50 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2022 | 3 286 €/m² |
| 59 Les Jardins de Provence | 50 m² | 3 | 301 480 € | mars 2022 | 5 491 €/m² |
| 5526 rue Droite | 47 m² | 2 | 100 000 € | mars 2023 | 1 596 €/m² |
| 51 Les Jardins de Provence | 52 m² | 3 | 247 000 € | décembre 2023 | 3 563 €/m² |
| 19 grande Rue | 51 m² | 3 | 235 000 € | mars 2022 | 4 755 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 400 €/m² et 4 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourrettes, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 857 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 186 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourrettes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tourrettes
- Combien coûte le mètre carré à Tourrettes ?
- Le prix médian à Tourrettes est de 3 734 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 400 €/m² et 4 912 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tourrettes ?
- les Grandes Terrasses, à 5 000 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 850 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tourrettes ?
- En septembre, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tourrettes ?
- Les maisons vendues à Tourrettes ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tourrettes
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : les Grandes Terrasses à 5 000 €/m², le Village à 2 850 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Grandes Terrasses 5 000 €/m² 136 ventes, 100 % de maisons
- le Village 2 850 €/m² 56 ventes, 39 % de maisons
- les Terrassonnes 3 316 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Pavillon 3 566 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Tourrettes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Collet de Christine (10), l'Hopital (8), Chautard (5), le Serre (5), les Colles (4), Lavagne (3), Lombardie (3), la Grande Bastide (3), la Verrerie Vieille (3), le Peyrard de Chautard (3), les Terrasses (3), les Turquieres (3), Galatte (2), Guiandonne (2), la Tuilière (2), les Mercuriales (2), Bel Argent (1), Lacate (1), l'Adrech du Pibresson (1), la Foux (1), les Mures (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 4 558 €/m² 167 ventes
- section L 3 917 €/m² 27 ventes
- section K 3 849 €/m² 14 ventes
- section I 3 239 €/m² 8 ventes
- section C 3 111 €/m² 14 ventes
- section M 2 531 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 83 y sont recensées à Tourrettes, 34 ont pu être situées, et 289 ventes sur 289 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 289 retenues à Tourrettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5459 grande Rue | maison | 126 m² | 4 | 58 m² | 125 000 € | 992 | décembre 2025 |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 2 St Simon et les Faoux Laou | appartement | 130 m² | 3 | 2 048 m² | 295 000 € | 2 269 | décembre 2025 |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 56 m² | 3 | 260 450 € | 4 651 | décembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 20 rue du Rigourie | appartement | 30 m² | 2 | 130 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 8 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 162 435 € | 6 497 | novembre 2025 | |
| 80 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 95 000 € | 3 800 | novembre 2025 | |
| 205 L chemin des Terrassonnes | appartement | 35 m² | 1 | 50 m² | 100 000 € | 2 857 | novembre 2025 |
| 80 Les Jardins de Provence | maison | 32 m² | 3 | 155 000 € | 4 844 | novembre 2025 | |
| 26 Les Jardins de Provence | maison | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 | novembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 149 000 € | 4 139 | novembre 2025 | |
| 12 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 158 000 € | 6 320 | octobre 2025 | |
| 6027 Le Serre | maison | 101 m² | 4 | 710 m² | 410 000 € | 4 059 | octobre 2025 |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | octobre 2025 | |
| 2 place de la Mairie | appartement | 66 m² | 2 | 165 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 245 Les Jardins de Provence | maison | 46 m² | 3 | 259 500 € | 5 641 | octobre 2025 | |
| 251 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 127 350 € | 5 094 | octobre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 124 000 € | 3 444 | octobre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 129 000 € | 3 583 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 6 Les Jardins de Provence | maison | 31 m² | 2 | 175 000 € | 5 645 | septembre 2025 | |
| 73 Les Jardins de Provence | maison | 32 m² | 3 | 180 000 € | 5 625 | septembre 2025 | |
| 5002 L'Adrech du Pibresson | maison | 56 m² | 3 959 m² | 22 000 € | 393 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 129 000 € | 3 583 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 56 m² | 3 | 185 700 € | 3 316 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 56 m² | 3 | 195 000 € | 3 482 | septembre 2025 | |
| 227 impasse des Grandes Terrasses | maison | 32 m² | 3 | 158 000 € | 4 938 | septembre 2025 | |
| 6105 Le Pavillon | maison | 50 m² | 2 | 235 000 € | 4 700 | septembre 2025 | |
| 9051 Les Grandes Terrasses | maison | 85 m² | 4 | 254 150 € | 2 990 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 126 880 € | 3 524 | septembre 2025 | |
| 615 chemin de Lavagne | maison | 282 m² | 10 | 11 758 m² | 575 000 € | 2 039 | septembre 2025 |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 56 m² | 3 | 185 700 € | 3 316 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 129 000 € | 3 583 | septembre 2025 | |
| 9051 Les Grandes Terrasses | maison | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | septembre 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 | septembre 2025 | |
| 558 D chemin du Terme | maison | 134 m² | 5 | 898 m² | 550 000 € | 4 104 | septembre 2025 |
| 375 chemin de l'Aérodrome Nord | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 375 000 € | 4 167 | août 2025 |
| 5438 rue du Baou | maison | 106 m² | 5 | 235 000 € | 2 217 | août 2025 | |
| 186 bis chemin des Terrassonnes | maison | 84 m² | 4 | 345 200 € | 4 110 | juillet 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 | juillet 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | juin 2025 | |
| 7 A lotissement le Green Club | maison | 120 m² | 4 | 1 010 m² | 358 900 € | 2 991 | juin 2025 |
| 186 F chemin des Terrassonnes | maison | 84 m² | 4 | 345 000 € | 4 107 | mai 2025 | |
| 5841 Le Village | maison | 85 m² | 3 | 34 m² | 200 000 € | 2 353 | mai 2025 |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 | mai 2025 | |
| 9051 Les Grandes Terrasses | maison | 58 m² | 3 | 159 000 € | 2 741 | mai 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 124 000 € | 3 444 | mai 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 | mai 2025 | |
| 9029 chemin des Termes | appartement | 79 m² | 3 | 295 000 € | 3 734 | avril 2025 | |
| 38 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 201 300 € | 8 052 | avril 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | avril 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 124 000 € | 3 444 | avril 2025 | |
| 156 avenue Georges Hermans | appartement | 113 m² | 4 | 555 000 € | 4 912 | mars 2025 | |
| 499 chemin des Turquieres | maison | 138 m² | 5 | 6 449 m² | 674 685 € | 4 889 | mars 2025 |
| 9051 Les Grandes Terrasses | maison | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 | mars 2025 | |
| 143 Les Jardins de Provence | maison | 31 m² | 2 | 201 332 € | 6 495 | mars 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 | mars 2025 | |
| 26 I chemin de l'Aérodrome Nord | appartement | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 | mars 2025 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | mars 2025 | |
| 73 Les Jardins de Provence | maison | 32 m² | 3 | 177 500 € | 5 547 | mars 2025 | |
| 90 chemin de la Régagnade | appartement | 64 m² | 3 | 304 030 € | 4 750 | mars 2025 | |
| 33 Les Jardins de Provence | maison | 26 m² | 2 | 140 000 € | 5 385 | février 2025 | |
| 5626 La Régagnade - la Fontaine | maison | 268 m² | 6 | 4 064 m² | 765 000 € | 2 854 | février 2025 |
| 9051 Les Grandes Terrasses | maison | 58 m² | 3 | 149 000 € | 2 569 | février 2025 | |
| 6 Les Jardins de Provence | maison | 26 m² | 2 | 205 000 € | 7 885 | février 2025 | |
| 105 allée Castagnoli | appartement | 100 m² | 4 | 1 685 m² | 1 656 000 € | 16 560 | février 2025 |
| 156 avenue Georges Hermans | appartement | 90 m² | 3 | 610 000 € | 6 778 | février 2025 | |
| 2 St Simon et les Faoux Laou | appartement | 130 m² | 3 | 2 048 m² | 217 000 € | 1 669 | janvier 2025 |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | janvier 2025 | |
| 62 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 187 700 € | 7 508 | janvier 2025 | |
| 293 Les Jardins de Provence | maison | 25 m² | 2 | 168 000 € | 6 720 | décembre 2024 | |
| 7 place de l'Église | appartement | 42 m² | 2 | 98 000 € | 2 333 | décembre 2024 | |
| 5778 Le Peyrard de Chautard | maison | 148 m² | 6 | 18 610 m² | 1 200 000 € | 8 108 | novembre 2024 |
| 186 E chemin des Terrassonnes | maison | 80 m² | 4 | 340 000 € | 4 250 | novembre 2024 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | novembre 2024 | |
| 780 route de Mons | maison | 60 m² | 2 | 520 000 € | 8 667 | novembre 2024 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | novembre 2024 | |
| 9024 Les Grandes Terrasses | maison | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 | novembre 2024 |
Autour de Tourrettes
Tourrettes est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 14 km, Estérel oriental à 18 km.
Les communes limitrophes
Tourrettes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Callian 3 204 €/m² 2,8 km
- Fayence 3 421 €/m² 4,0 km
- Saint-Paul-en-Forêt 2 981 €/m² 5,7 km
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 8,6 km
- Mons 2 027 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourrettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montauroux 3 571 €/m² 6,2 km, 7 183 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 8,5 km, 4 056 hab.
- Seillans 2 715 €/m² 10,2 km, 2 941 hab.
- Le Tignet Alpes-Maritimes 4 727 €/m² 10,5 km, 3 212 hab.
- Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 10,8 km, 2 775 hab.
- Peymeinade Alpes-Maritimes 3 766 €/m² 12,7 km, 8 514 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau la Camiole
- rivière Riou blanc
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Ermite à 5,1 km, bois de Bagnols à 8,6 km
- lacs de barrage lac de Saint-Cassien à 6,7 km, lac de Malpasset à 11 km
- rivière Biançon à 9,8 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Siagne à 6,7 km, Colle du Rouet à 12 km
- sommet montagne des Louquiers à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tourrettes ?
- jan 7,6 %
- fév 9,0 %
- mars 9,3 %
- avr 5,2 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 9,3 %
- août 5,9 %
- sept 13,1 %
- oct 8,7 %
- nov 8,7 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tourrettes ?
Les maisons vendues à Tourrettes ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 689 €/m² | 12 | 3 432 €/m² | 56 |
| 2022 | 3 069 €/m² | 6 | 4 118 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 915 €/m² | 10 | 5 000 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 7 | 5 307 €/m² | 42 |
| 2025 | 3 734 €/m² | 11 | 3 750 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.