Prix de l'immobilier à Seillans
2 715€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Seillans
Estimer un bien à Seillans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9040 avenue du Lac | 104 m² | 4 | 308 000 € | juillet 2025 | 3 044 €/m² |
| 44 avenue du Lac | 104 m² | 4 | 390 000 € | juin 2025 | 3 581 €/m² |
| 5332 Le Cuinier | 100 m² | 4 | 311 000 € | mai 2023 | 3 087 €/m² |
| 6398 Le Coustat | 96 m² | 4 | 533 500 € | septembre 2025 | 4 488 €/m² |
| 6629 L'Eouviere | 100 m² | 4 | 430 000 € | juin 2022 | 4 089 €/m² |
| 5158 Saint Julien | 100 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 2 118 €/m² |
| 6058 L'Estocq | 104 m² | 4 | 272 120 € | février 2023 | 2 946 €/m² |
| 18 avenue du Lac | 98 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2022 | 2 949 €/m² |
| 5082 Les Blaquieres | 97 m² | 4 | 341 850 € | septembre 2022 | 3 196 €/m² |
| 300 Broves | 97 m² | 4 | 384 500 € | juillet 2022 | 3 716 €/m² |
| 5377 Les Moulins | 110 m² | 4 | 710 000 € | juillet 2025 | 6 455 €/m² |
| 13 Le Lac | 94 m² | 4 | 400 000 € | août 2023 | 4 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 438 €/m² et 3 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seillans, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 452 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 375 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seillans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seillans
- Combien coûte le mètre carré à Seillans ?
- Le prix médian à Seillans est de 2 715 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 438 €/m² et 3 119 €/m².
- Combien vaut le terrain à Seillans ?
- Les maisons vendues à Seillans ont un terrain médian de 995 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 160 retenues à Seillans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue du Lac | maison | 42 m² | 3 | 702 m² | 327 000 € | 7 786 | décembre 2025 |
| 5464 Le Village | maison | 245 m² | 11 | 282 m² | 130 000 € | 531 | décembre 2025 |
| 5581 Le Village | appartement | 32 m² | 2 | 78 000 € | 2 438 | novembre 2025 | |
| 6630 Les Ferrages | appartement | 65 m² | 4 | 202 740 € | 3 119 | novembre 2025 | |
| 6174 L'Eouviere | appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 5802 Noyer de Pierre | maison | 177 m² | 7 | 620 m² | 362 000 € | 2 045 | octobre 2025 |
| 16 rue de l'Hospice | appartement | 43 m² | 2 | 126 000 € | 2 930 | octobre 2025 | |
| 5469 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 6 m² | 122 000 € | 2 440 | octobre 2025 |
| 5599 Le Village | appartement | 48 m² | 1 | 105 000 € | 2 188 | octobre 2025 | |
| 6398 Le Coustat | maison | 96 m² | 4 | 3 631 m² | 533 500 € | 5 557 | septembre 2025 |
| 277 Engaspaty Méridional | maison | 120 m² | 4 | 1 034 m² | 385 000 € | 3 208 | septembre 2025 |
| 6275 Pre Dencaie | maison | 183 m² | 6 | 3 869 m² | 1 465 000 € | 8 005 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Vanade | appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 1 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 | août 2025 | |
| 12 A Ancienne Route Ancienne Rte de Fayence | appartement | 217 m² | 4 | 1 300 000 € | 5 991 | août 2025 | |
| 9040 avenue du Lac | maison | 104 m² | 4 | 780 m² | 308 000 € | 2 962 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Capelette | appartement | 81 m² | 3 | 195 000 € | 2 407 | juillet 2025 | |
| 5377 Les Moulins | maison | 110 m² | 4 | 999 m² | 710 000 € | 6 455 | juillet 2025 |
| 44 avenue du Lac | maison | 104 m² | 4 | 1 450 m² | 390 000 € | 3 750 | juin 2025 |
| 6630 Les Ferrages | appartement | 52 m² | 3 | 192 500 € | 3 702 | juin 2025 | |
| 9054 Saint Joseph | maison | 70 m² | 3 | 232 m² | 220 000 € | 3 143 | juin 2025 |
| 6462 La Farinete | maison | 240 m² | 7 | 6 245 m² | 494 000 € | 2 058 | mai 2025 |
| 6487 Les Hauts Plans | maison | 109 m² | 5 | 365 000 € | 3 349 | avril 2025 | |
| 5170 Haut Grouffau | maison | 117 m² | 4 | 1 544 m² | 320 000 € | 2 735 | avril 2025 |
| 5106 Les Plans | maison | 65 m² | 3 | 798 m² | 310 000 € | 4 769 | mars 2025 |
| 5700 La Collette Basse | maison | 245 m² | 12 | 16 498 m² | 374 300 € | 1 528 | février 2025 |
| 5859 La Collette Basse | maison | 145 m² | 5 | 1 561 m² | 220 000 € | 1 517 | février 2025 |
| 5 Château Meaunier | maison | 60 m² | 3 | 512 m² | 300 000 € | 5 000 | février 2025 |
| 6170 L'Eouviere | appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 | février 2025 | |
| 5877 Les Vignasses | maison | 80 m² | 4 | 1 886 m² | 380 000 € | 4 750 | février 2025 |
| 50 Le Baou | maison | 140 m² | 7 | 1 946 m² | 524 178 € | 3 744 | janvier 2025 |
| 216 Les Blaquieres | maison | 140 m² | 5 | 1 598 m² | 842 300 € | 6 016 | décembre 2024 |
| 5608 Le Village | appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 | décembre 2024 | |
| 5679 Les Vignasses | maison | 80 m² | 5 | 1 725 m² | 375 000 € | 4 688 | novembre 2024 |
| Broves | maison | 120 m² | 3 | 225 m² | 295 000 € | 2 458 | novembre 2024 |
| 12 route de Bargemon | maison | 65 m² | 3 | 1 314 m² | 183 000 € | 2 815 | novembre 2024 |
| 6598 Le Cuinier des Adrechs | maison | 317 m² | 10 | 800 000 € | 2 524 | octobre 2024 | |
| 5081 Les Blaquieres | maison | 165 m² | 7 | 2 686 m² | 515 000 € | 3 121 | octobre 2024 |
| 5355 Boularde | maison | 125 m² | 4 | 1 689 m² | 630 000 € | 5 040 | septembre 2024 |
| 6174 L'Eouviere | appartement | 70 m² | 3 | 224 300 € | 3 204 | septembre 2024 | |
| 9 rue de la Vanade | appartement | 110 m² | 4 | 240 000 € | 2 182 | septembre 2024 | |
| 5513 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 84 000 € | 1 680 | septembre 2024 | |
| 875 A chemin des Bouques | maison | 83 m² | 3 | 546 m² | 345 000 € | 4 157 | août 2024 |
| 6105 Château Meaunier | maison | 44 m² | 2 | 431 m² | 280 000 € | 6 364 | août 2024 |
| 6630 Les Ferrages | appartement | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 | août 2024 | |
| 5252 Le Haut Saint Arnoux | maison | 27 m² | 1 | 716 m² | 140 000 € | 5 185 | juillet 2024 |
| 6127 Château Meaunier | maison | 44 m² | 2 | 1 089 m² | 214 000 € | 4 864 | juillet 2024 |
| 6104 Château Meaunier | maison | 44 m² | 2 | 408 m² | 148 550 € | 3 376 | juin 2024 |
| 5579 Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 | juin 2024 | |
| 165 chemin de Saint Arnoux | maison | 88 m² | 3 | 60 m² | 72 000 € | 818 | mai 2024 |
| 3 rue Font Jordany | appartement | 47 m² | 2 | 84 000 € | 1 787 | mai 2024 | |
| 5467 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 24 m² | 95 000 € | 1 727 | mai 2024 |
| 5690 chemin de Gratian | maison | 120 m² | 4 | 2 132 m² | 500 000 € | 4 167 | mars 2024 |
| 5514 Le Village | appartement | 18 m² | 1 | 38 000 € | 2 111 | février 2024 | |
| 6315 Les Petelins | maison | 125 m² | 7 | 6 168 m² | 535 000 € | 4 280 | janvier 2024 |
| 5139 Le Bas Rougnet | maison | 113 m² | 6 | 18 847 m² | 800 000 € | 7 080 | janvier 2024 |
| 17 grande Rue | appartement | 40 m² | 2 | 53 000 € | 1 325 | décembre 2023 | |
| 5306 Les Basses Combes Longues | maison | 176 m² | 8 | 6 742 m² | 510 000 € | 2 898 | décembre 2023 |
| 5575 Le Village | appartement | 53 m² | 2 | 144 000 € | 2 717 | novembre 2023 | |
| 5124 Notre Dame | maison | 60 m² | 2 | 739 m² | 240 000 € | 4 000 | novembre 2023 |
| 5549 rue Grande | appartement | 82 m² | 3 | 160 000 € | 1 951 | octobre 2023 | |
| 5582 Le Village | appartement | 60 m² | 2 | 47 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 5096 Les Hautes Selves | maison | 130 m² | 4 | 5 969 m² | 452 500 € | 3 481 | septembre 2023 |
| 6170 L'Eouviere | appartement | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 | août 2023 | |
| 6 L'Eouviere | maison | 66 m² | 2 | 795 m² | 317 450 € | 4 810 | août 2023 |
| 13 Le Lac | maison | 94 m² | 4 | 589 m² | 400 000 € | 4 255 | août 2023 |
| 7 Château Meaunier | maison | 81 m² | 3 | 505 m² | 230 000 € | 2 840 | juillet 2023 |
| 5393 Les Moulins | maison | 175 m² | 5 | 589 m² | 450 000 € | 2 571 | juillet 2023 |
| 5 grande Rue | appartement | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 | juillet 2023 | |
| 5851 La Placette | appartement | 84 m² | 4 | 153 000 € | 1 821 | juin 2023 | |
| 5599 Le Village | appartement | 48 m² | 1 | 73 000 € | 1 521 | juin 2023 | |
| 6216 Les Vignasses | maison | 120 m² | 5 | 6 843 m² | 400 000 € | 3 333 | mai 2023 |
| 5332 Le Cuinier | maison | 100 m² | 4 | 1 097 m² | 311 000 € | 3 110 | mai 2023 |
| 4855 chemin de Saint Arnoux | maison | 176 m² | 7 | 1 239 950 € | 7 045 | mai 2023 | |
| 13 route de Bargemon | maison | 188 m² | 5 | 227 m² | 540 000 € | 2 872 | mai 2023 |
| 5564 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 922 m² | 325 000 € | 4 167 | mars 2023 |
| 5491 Le Village | appartement | 42 m² | 3 | 95 000 € | 2 262 | mars 2023 | |
| 5313 Boularde | maison | 120 m² | 5 | 1 346 m² | 410 000 € | 3 417 | mars 2023 |
| 5042 La Rouviere | maison | 109 m² | 3 | 100 000 € | 917 | mars 2023 | |
| 6058 L'Estocq | maison | 104 m² | 4 | 158 m² | 272 120 € | 2 617 | février 2023 |
Autour de Seillans
Seillans est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 23 km, Estérel oriental à 27 km.
Les communes limitrophes
Seillans touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Claviers 1 650 €/m² 3,9 km
- Bargemon 1 948 €/m² 4,7 km
- Fayence 3 421 €/m² 6,4 km
- Callas 2 152 €/m² 7,5 km
- Saint-Paul-en-Forêt 2 981 €/m² 9,6 km
- Mons 2 027 €/m² 11,5 km
Voisines sans prix publiable : La Roque-Esclapon, Bargème, Comps-sur-Artuby. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seillans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tourrettes 3 734 €/m² 10,2 km, 2 972 hab.
- Figanières 3 256 €/m² 11,7 km, 2 762 hab.
- Callian 3 204 €/m² 13,0 km, 3 823 hab.
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 14,0 km, 3 194 hab.
- La Motte 4 110 €/m² 14,4 km, 3 071 hab.
- Draguignan 2 083 €/m² 15,5 km, 40 826 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Fréjus. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : montados, 982 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Vallon du Neisson, Vallon des Combes Longues, Vallon de Beluègne, Le Gabre
- forêt bois de la Pigne
- rivière Riou Blanc
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Puy à 3,9 km, bois de Coste Rousse à 6,6 km
- rivière Bruyère à 8,1 km
- sites Natura 2000 Forêt de Palayson-bois du Rouet à 10 km, Colle du Rouet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Seillans ?
- jan 5,6 %
- fév 6,9 %
- mars 8,1 %
- avr 4,4 %
- mai 9,4 %
- juin 10,0 %
- juil 8,1 %
- août 9,4 %
- sept 8,1 %
- oct 11,2 %
- nov 8,8 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Seillans ?
Les maisons vendues à Seillans ont un terrain médian de 995 m², mesuré sur 92 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 19 | 3 444 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 194 €/m² | 10 | 3 524 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 976 €/m² | 10 | 3 333 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 693 €/m² | 8 | 4 167 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 715 €/m² | 12 | 3 349 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.