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Prix de l'immobilier à Peyroules
2 706€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peyroules
Estimer un bien à Peyroules
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5004 Verdillon | 60 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2025 | 3 487 €/m² |
| 5068 Les Ricards | 59 m² | 3 | 135 000 € | mars 2023 | 3 591 €/m² |
| 5122 bis Le Petit Roure Pin de l'Ai | 59 m² | 3 | 137 000 € | février 2021 | 2 637 €/m² |
| 7053 Grand Gademard | 68 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 823 €/m² |
| 5095 La Foux | 54 m² | 2 | 131 370 € | décembre 2025 | 2 912 €/m² |
| 5104 La Foux | 52 m² | 2 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 587 €/m² |
| 7040 La Foux | 67 m² | 2 | 42 500 € | juillet 2022 | 1 507 €/m² |
| 7006 Les Sauterons | 51 m² | 2 | 230 000 € | septembre 2024 | 4 432 €/m² |
| 7016 Le Roure et le Plus Haut | 48 m² | 3 | 130 000 € | février 2021 | 3 563 €/m² |
| 7115 La Foux | 83 m² | 3 | 274 250 € | avril 2025 | 2 997 €/m² |
| 7010 Les Ricards | 50 m² | 2 | 59 000 € | mai 2022 | 2 803 €/m² |
| 7036 Le Mousteiret | 74 m² | 4 | 134 200 € | mai 2023 | 2 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 115 €/m² et 3 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyroules, une maison de moins de 70 m² se vend 2 202 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 095 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyroules, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyroules
- Combien coûte le mètre carré à Peyroules ?
- Le prix médian à Peyroules est de 2 706 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 115 €/m² et 3 304 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyroules ?
- Les maisons vendues à Peyroules ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Peyroules depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5095 La Foux | maison | 54 m² | 2 | 178 m² | 131 370 € | 2 433 | décembre 2025 |
| 5004 Verdillon | maison | 60 m² | 3 | 932 m² | 205 000 € | 3 417 | novembre 2025 |
| 5063 Les Ricards | maison | 37 m² | 1 | 39 000 € | 1 054 | octobre 2025 | |
| 5086 Les Sauterons | maison | 100 m² | 3 | 11 835 m² | 300 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 5029 A Rechauvin | maison | 85 m² | 4 | 1 524 m² | 230 000 € | 2 706 | mai 2025 |
| 7115 La Foux | maison | 83 m² | 3 | 1 969 m² | 274 250 € | 3 304 | avril 2025 |
| 5104 La Foux | maison | 52 m² | 2 | 4 200 m² | 110 000 € | 2 115 | janvier 2025 |
| 7006 Les Sauterons | maison | 51 m² | 2 | 1 650 m² | 230 000 € | 4 510 | septembre 2024 |
| 7053 Grand Gademard | maison | 68 m² | 3 | 1 030 m² | 180 000 € | 2 647 | juillet 2024 |
| 5100 La Foux | appartement | 47 m² | 2 | 86 m² | 78 000 € | 1 660 | avril 2024 |
| 7056 Le Mousteiret | maison | 25 m² | 1 | 85 000 € | 3 400 | janvier 2024 | |
| 7084 La Bâtie | maison | 100 m² | 3 | 1 031 m² | 160 000 € | 1 600 | décembre 2023 |
| 5055 Les Ricards | maison | 30 m² | 1 | 1 830 m² | 47 250 € | 1 575 | septembre 2023 |
| 7038 La Bâtie | appartement | 35 m² | 1 | 21 500 € | 614 | septembre 2023 | |
| 5142 Le Mousteiret | maison | 70 m² | 1 | 479 m² | 155 000 € | 2 214 | septembre 2023 |
| 7035 Rechauvin | maison | 90 m² | 4 | 1 080 m² | 208 000 € | 2 311 | septembre 2023 |
| 7090 La Bâtie | maison | 105 m² | 3 | 1 291 m² | 220 000 € | 2 095 | mai 2023 |
| 7036 Le Mousteiret | maison | 74 m² | 4 | 1 100 m² | 134 200 € | 1 814 | mai 2023 |
| 5068 Les Ricards | maison | 59 m² | 3 | 68 m² | 135 000 € | 2 288 | mars 2023 |
| 7007 La Bâtie | maison | 185 m² | 5 | 260 m² | 273 000 € | 1 476 | mars 2023 |
| 7007 bis La Bâtie | maison | 16 m² | 125 m² | 45 000 € | 2 813 | mars 2023 | |
| 5080 Les Girauds | maison | 48 m² | 2 | 952 m² | 66 000 € | 1 375 | novembre 2022 |
| 7026 La Bâtie | maison | 144 m² | 4 | 1 890 m² | 205 000 € | 1 424 | octobre 2022 |
| 7040 La Foux | maison | 67 m² | 2 | 55 m² | 42 500 € | 634 | juillet 2022 |
| 7626 Les Ricards | maison | 114 m² | 4 | 1 549 m² | 265 000 € | 2 325 | juillet 2022 |
| 7115 La Foux | maison | 83 m² | 3 | 1 969 m² | 235 000 € | 2 831 | juillet 2022 |
| 5055 Les Ricards | maison | 30 m² | 1 | 1 830 m² | 44 000 € | 1 467 | juin 2022 |
| 7010 Les Ricards | maison | 50 m² | 2 | 287 m² | 59 000 € | 1 180 | mai 2022 |
| 5025 La Bâtie | maison | 32 m² | 2 | 73 m² | 52 000 € | 1 625 | décembre 2021 |
| 5102 La Foux | appartement | 23 m² | 2 | 45 m² | 48 000 € | 2 087 | octobre 2021 |
| 7088 La Foux | maison | 30 m² | 2 | 71 m² | 60 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 5099 La Foux | maison | 37 m² | 2 | 205 m² | 70 000 € | 1 892 | juillet 2021 |
| 5117 La Foux | maison | 130 m² | 3 | 63 m² | 69 000 € | 531 | juillet 2021 |
| 7090 La Bâtie | maison | 105 m² | 3 | 1 291 m² | 220 000 € | 2 095 | février 2021 |
| 5122 bis Le Petit Roure Pin de l'Ai | maison | 59 m² | 3 | 1 750 m² | 137 000 € | 2 322 | février 2021 |
| 7009 Les Ricards | maison | 33 m² | 1 | 123 m² | 133 000 € | 4 030 | février 2021 |
| 7016 Le Roure et le Plus Haut | maison | 48 m² | 3 | 1 100 m² | 130 000 € | 2 708 | février 2021 |
Autour de Peyroules
Peyroules est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 135 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 33 km, Massif de l'Esterel à 38 km.
Les communes limitrophes
Peyroules touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soleilhas 1 250 €/m² 4,9 km
- Valderoure Alpes-Maritimes 1 835 €/m² 5,0 km
- Séranon Alpes-Maritimes 1 250 €/m² 6,5 km
- La Garde 1 180 €/m² 6,8 km
- Saint-Auban Alpes-Maritimes 1 325 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Châteauvieux (Var), Demandolx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyroules : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 3 958 €/m² 20,8 km, 3 658 hab.
- Seillans Var 2 715 €/m² 20,8 km, 2 941 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 21,5 km, 4 056 hab.
- Fayence Var 3 421 €/m² 22,9 km, 6 157 hab.
- Tourrettes Var 3 734 €/m² 23,9 km, 2 972 hab.
- Callian Var 3 204 €/m² 25,0 km, 3 823 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : montagne de Teillon, 1 375 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Luens (1 054 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Clavel à 7,6 km, de Toutes Aures à 12 km
- gorge Gorges de l'Artuby à 7,1 km
- montagnes Bauroux à 6,8 km, de Lachens à 7,8 km
- rivière Siagnole à 7,7 km
- sommets Bernarde à 8,7 km, pic de Chabran à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peyroules ?
Les maisons vendues à Peyroules ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 048 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 424 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 095 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 706 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.