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Prix de l'immobilier à Soleilhas
1 250€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Soleilhas
Estimer un bien à Soleilhas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5101 Le Village | 56 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2022 | 1 291 €/m² |
| 5051 Le Village | 52 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2023 | 1 310 €/m² |
| 5098 A Le Village | 54 m² | 2 | 58 000 € | juillet 2025 | 1 037 €/m² |
| 7078 Le Village | 55 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 198 €/m² |
| 5015 Les Bayles | 52 m² | 2 | 42 000 € | juin 2021 | 929 €/m² |
| 7055 Les Bayles | 47 m² | 3 | 75 000 € | mars 2021 | 1 728 €/m² |
| 5120 Les Bayles | 45 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 2 333 €/m² |
| 7075 Les Bayles | 45 m² | 3 | 73 000 € | février 2021 | 1 789 €/m² |
| 5095 Le Village | 38 m² | 3 | 34 456 € | août 2022 | 992 €/m² |
| 5029 Le Village | 80 m² | 4 | 200 000 € | mai 2025 | 2 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Soleilhas
- Combien coûte le mètre carré à Soleilhas ?
- Le prix médian à Soleilhas est de 1 250 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 292 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soleilhas ?
- Les maisons vendues à Soleilhas ont un terrain médian de 111 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Soleilhas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7083 Les Bayles | maison | 27 m² | 1 | 491 m² | 25 000 € | 926 | juillet 2025 |
| 5098 A Le Village | maison | 54 m² | 2 | 66 m² | 58 000 € | 1 074 | juillet 2025 |
| 5029 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 970 m² | 200 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 5107 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 63 400 € | 1 585 | novembre 2024 | |
| 5057 Le Village | maison | 198 m² | 7 | 250 000 € | 1 263 | novembre 2024 | |
| 5091 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 40 000 € | 800 | août 2024 | |
| 5013 Les Bayles | appartement | 28 m² | 2 | 35 m² | 14 000 € | 500 | juin 2024 |
| 5112 Le Village | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | février 2024 | |
| 5071 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 64 600 € | 1 292 | février 2024 | |
| 5107 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 35 000 € | 875 | octobre 2023 | |
| 5100 Le Village | maison | 24 m² | 1 | 133 m² | 25 000 € | 1 042 | septembre 2023 |
| 5051 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 70 000 € | 1 346 | janvier 2023 | |
| 5101 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 112 m² | 70 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 5120 Les Bayles | maison | 45 m² | 3 | 55 m² | 100 000 € | 2 222 | août 2022 |
| 5095 Le Village | maison | 38 m² | 3 | 40 m² | 34 456 € | 907 | août 2022 |
| 7001 Les Bayles | maison | 110 m² | 2 | 110 m² | 130 000 € | 1 182 | juillet 2022 |
| 5036 Le Village | appartement | 68 m² | 15 000 € | 221 | juillet 2022 | ||
| 7078 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 60 000 € | 1 091 | septembre 2021 | |
| 5015 Les Bayles | maison | 52 m² | 2 | 40 m² | 42 000 € | 808 | juin 2021 |
| 5033 Le Village | appartement | 69 m² | 3 | 95 320 € | 1 381 | juin 2021 | |
| 5112 Le Village | appartement | 35 m² | 2 | 18 000 € | 514 | mai 2021 | |
| 7144 Les Combalons | maison | 96 m² | 4 | 2 230 m² | 195 000 € | 2 031 | mars 2021 |
| 7055 Les Bayles | maison | 47 m² | 3 | 145 m² | 75 000 € | 1 596 | mars 2021 |
| 5057 Le Village | maison | 198 m² | 7 | 117 000 € | 591 | mars 2021 | |
| 7075 Les Bayles | maison | 45 m² | 3 | 99 m² | 73 000 € | 1 622 | février 2021 |
Autour de Soleilhas
Soleilhas est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 32 km.
Les communes limitrophes
Soleilhas touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyroules 2 706 €/m² 4,9 km
- Ubraye 1 176 €/m² 6,0 km
- Vergons 1 043 €/m² 7,3 km
- Saint-Auban Alpes-Maritimes 1 325 €/m² 7,5 km
- La Garde 1 180 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Demandolx, Briançonnet (Alpes-Maritimes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soleilhas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 3 958 €/m² 24,1 km, 3 658 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : sommet Bernarde, 1 941 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Luens à 7,0 km, de Toutes Aures à 7,2 km
- gorge Gorges de l'Artuby à 12 km
- lac de barrage lac de Castillon à 11 km
- montagnes Sommet de la Bernarde à 4,0 km, Bauroux à 10 km
- rivière Vaïre à 11 km
- sommets Bernarde à 4,0 km, de Montagnone à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soleilhas ?
Les maisons vendues à Soleilhas ont un terrain médian de 111 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.