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Prix de l'immobilier à Saint-Auban
1 325€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Auban
Estimer un bien à Saint-Auban
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 225 impasse des Beaumettes | 75 m² | 4 | 47 250 € | juillet 2024 | 622 €/m² |
| 403 chemin du Logis | 76 m² | 4 | 284 984 € | août 2022 | 4 077 €/m² |
| 75 rue Tracastel | 82 m² | 4 | 60 500 € | juillet 2025 | 732 €/m² |
| 461 rue de la Loin Fontaine | 65 m² | 4 | 61 000 € | juillet 2023 | 938 €/m² |
| 270 avenue du 11 Novembre | 70 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2025 | 2 410 €/m² |
| 73 chemin de l'Église | 79 m² | 3 | 90 000 € | février 2021 | 1 204 €/m² |
| 325 avenue du 11 Novembre | 89 m² | 4 | 159 000 € | mars 2021 | 1 888 €/m² |
| 28 rue du Four | 90 m² | 5 | 145 000 € | avril 2021 | 1 702 €/m² |
| 150 chemin de la Grange d'Olivier | 60 m² | 3 | 172 850 € | avril 2025 | 2 859 €/m² |
| 838 chemin Saint Joseph | 60 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 2 113 €/m² |
| 130 chemin du Caladou | 60 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 1 057 €/m² |
| 70 rue Tracastel | 116 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % en dessous de la médiane du département (4 490 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 440 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Auban, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 463 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Saint-Auban depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 avenue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 3 | 1 485 m² | 170 000 € | 2 429 | octobre 2025 |
| 75 rue Tracastel | maison | 82 m² | 4 | 42 m² | 60 500 € | 738 | juillet 2025 |
| 150 chemin de la Grange d'Olivier | maison | 60 m² | 3 | 636 m² | 172 850 € | 2 881 | avril 2025 |
| 225 impasse des Beaumettes | maison | 75 m² | 4 | 406 m² | 47 250 € | 630 | juillet 2024 |
| 58 rue du Four | appartement | 83 m² | 4 | 80 000 € | 964 | avril 2024 | |
| 13 rue Tracastel | appartement | 30 m² | 2 | 112 m² | 157 500 € | 5 250 | octobre 2023 |
| 461 rue de la Loin Fontaine | maison | 65 m² | 4 | 280 m² | 61 000 € | 938 | juillet 2023 |
| 70 rue Tracastel | maison | 116 m² | 4 | 939 m² | 120 000 € | 1 034 | juin 2023 |
| 219 rue du Four | maison | 42 m² | 2 | 1 065 m² | 99 000 € | 2 357 | avril 2023 |
| 8 chemin de Chaud Abri | appartement | 65 m² | 3 | 42 m² | 28 800 € | 443 | avril 2023 |
| 1993 route du Brunet | maison | 40 m² | 2 | 1 020 m² | 53 000 € | 1 325 | mars 2023 |
| 325 chemin des Pascals | maison | 125 m² | 4 | 992 m² | 180 000 € | 1 440 | février 2023 |
| 1 rue du 8 Mai | appartement | 53 m² | 2 | 39 920 € | 753 | décembre 2022 | |
| 580 avenue du 11 Novembre | maison | 42 m² | 3 | 224 m² | 168 000 € | 4 000 | décembre 2022 |
| 46 place Don Jean Bellon | appartement | 44 m² | 3 | 60 000 € | 1 364 | octobre 2022 | |
| 200 rue de la Loin Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 527 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 403 chemin du Logis | maison | 76 m² | 4 | 284 984 € | 3 750 | août 2022 | |
| 58 chemin des Ginestes | maison | 165 m² | 4 | 6 327 m² | 103 000 € | 624 | décembre 2021 |
| 3 rue du Tilleul | maison | 53 m² | 3 | 72 500 € | 1 368 | décembre 2021 | |
| 838 chemin Saint Joseph | maison | 60 m² | 3 | 570 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 10 rue Tracastel | appartement | 45 m² | 3 | 120 000 € | 2 667 | octobre 2021 | |
| 41 rue de la Loin Fontaine | maison | 131 m² | 5 | 173 m² | 140 000 € | 1 069 | juillet 2021 |
| 130 chemin du Caladou | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 58 rue du Four | appartement | 83 m² | 4 | 55 000 € | 663 | mai 2021 | |
| 28 rue du Four | maison | 90 m² | 5 | 265 m² | 145 000 € | 1 611 | avril 2021 |
| 13 place Don Jean Bellon | appartement | 58 m² | 2 | 92 m² | 36 000 € | 621 | avril 2021 |
| 325 avenue du 11 Novembre | maison | 89 m² | 4 | 312 m² | 159 000 € | 1 787 | mars 2021 |
| 73 chemin de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 625 m² | 90 000 € | 1 139 | février 2021 |
Autour de Saint-Auban
Saint-Auban est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 36 km, Massif de l'Esterel à 38 km, Massif du Montdenier à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Auban touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valderoure 1 835 €/m² 4,9 km
- Peyroules Alpes-de-Haute-Provence 2 706 €/m² 7,2 km
- Soleilhas Alpes-de-Haute-Provence 1 250 €/m² 7,5 km
- Andon 1 441 €/m² 9,2 km
- Le Mas 2 062 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Briançonnet, Gars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Auban : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier-de-Thiey 3 958 €/m² 17,4 km, 3 658 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne 2 950 €/m² 20,0 km, 4 056 hab.
- Le Bar-sur-Loup 2 684 €/m² 23,7 km, 2 974 hab.
- Seillans Var 2 715 €/m² 24,6 km, 2 941 hab.
- Le Tignet 4 727 €/m² 24,8 km, 3 212 hab.
- Tourrettes Var 3 734 €/m² 24,8 km, 2 972 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : Le Ribit, 1 240 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte grotte-chapelle Notre-Dame de la Clue de Saint-Auban
- sommets Le Ribit (1 240 m), Ubac de Tra Castel (1 150 m), cime de Bausson (1 212 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Bleine à 7,9 km, de Félines à 11 km
- montagnes Bauroux à 5,8 km, Sommet de la Bernarde à 11 km
- rivière Siagnole à 10 km
- sommets pic de Chabran à 7,0 km, Bernarde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 325 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.