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Prix de l'immobilier à Vergons
1 043€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vergons
Estimer un bien à Vergons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5094 Le Village | 74 m² | 2 | 35 000 € | avril 2025 | 478 €/m² |
| 5096 Le Village | 67 m² | 3 | 69 900 € | décembre 2024 | 1 043 €/m² |
| 5063 Le Village | 70 m² | 3 | 20 000 € | juin 2024 | 286 €/m² |
| 5036 L'Iscle | 70 m² | 3 | 155 540 € | avril 2024 | 2 222 €/m² |
| 5075 Le Village | 88 m² | 1 | 33 500 € | juillet 2024 | 381 €/m² |
| 5080 Le Village | 40 m² | 1 | 40 000 € | octobre 2022 | 1 056 €/m² |
| 5049 Le Village | 30 m² | 1 | 30 000 € | octobre 2021 | 1 217 €/m² |
| 5083 Le Village | 27 m² | 1 | 45 000 € | juin 2025 | 1 684 €/m² |
| 5083 Le Village | 22 m² | 1 | 45 670 € | septembre 2024 | 2 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 381 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vergons
- Combien coûte le mètre carré à Vergons ?
- Le prix médian à Vergons est de 1 043 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 381 €/m² et 2 076 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vergons ?
- Les maisons vendues à Vergons ont un terrain médian de 176 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vergons depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 176 m² | 55 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 5083 Le Village | appartement | 27 m² | 1 | 45 000 € | 1 667 | juin 2025 | |
| 5094 Le Village | appartement | 74 m² | 2 | 35 000 € | 473 | avril 2025 | |
| 5096 Le Village | appartement | 67 m² | 3 | 69 900 € | 1 043 | décembre 2024 | |
| 5026 D L'Iscle | maison | 65 m² | 3 | 1 710 m² | 86 000 € | 1 323 | novembre 2024 |
| 5083 Le Village | appartement | 22 m² | 1 | 45 670 € | 2 076 | septembre 2024 | |
| 7111 L'Iscle | maison | 92 m² | 3 | 211 m² | 135 000 € | 1 467 | août 2024 |
| 5075 Le Village | appartement | 88 m² | 1 | 33 500 € | 381 | juillet 2024 | |
| 5063 Le Village | appartement | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 | juin 2024 | |
| 5036 L'Iscle | appartement | 70 m² | 3 | 155 540 € | 2 222 | avril 2024 | |
| 7007 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 144 m² | 109 000 € | 1 817 | novembre 2023 |
| 5055 Le Village | maison | 56 m² | 2 | 70 m² | 52 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 5084 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 60 m² | 29 000 € | 829 | mars 2023 |
| 5031 L'Iscle | maison | 45 m² | 2 | 560 m² | 121 050 € | 2 690 | mars 2023 |
| 5080 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 40 000 € | 1 000 | octobre 2022 | |
| 5049 Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
Autour de Vergons
Vergons est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 28 km, Préalpes françaises à 40 km.
Les communes limitrophes
Vergons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allons 1 743 €/m² 6,8 km
- Ubraye 1 176 €/m² 6,8 km
- Annot 1 870 €/m² 7,2 km
- Soleilhas 1 250 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-du-Verdon, Angles, Demandolx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : pic de Chamatte, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Toutes Aures (1 118 m)
- montagne Roncheret
- sommets pic de Chamatte (1 155 m), Bernarde (1 941 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Robines à 10 km, de Luens à 11 km
- lac de barrage lac de Castillon à 5,8 km
- montagnes Sommet de la Bernarde à 3,7 km, puy de Rent à 12 km
- rivières Issole à 9,0 km, Vaïre à 9,1 km
- sommets de Montagnone à 3,3 km, pic de Chabran à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vergons ?
Les maisons vendues à Vergons ont un terrain médian de 176 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.