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Prix de l'immobilier à Ubraye
1 176€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Ubraye
Estimer un bien à Ubraye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Le Village | 50 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2023 | 679 €/m² |
| 7054 Rouainette | 54 m² | 4 | 99 000 € | novembre 2021 | 1 880 €/m² |
| 7026 Rouainette | 70 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2021 | 1 057 €/m² |
| 5014 Rouainette | 58 m² | 5 | 133 000 € | juin 2024 | 2 089 €/m² |
| 5007 Laval | 69 m² | 4 | 60 000 € | août 2024 | 594 €/m² |
| 7019 La Condamine | 80 m² | 3 | 229 570 € | novembre 2023 | 2 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ubraye
- Combien coûte le mètre carré à Ubraye ?
- Le prix médian à Ubraye est de 1 176 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 100 €/m² et 1 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ubraye ?
- Les maisons vendues à Ubraye ont un terrain médian de 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Ubraye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7076 La Ribiere | maison | 30 m² | 2 | 6 320 m² | 23 200 € | 773 | décembre 2025 |
| 5007 Laval | maison | 69 m² | 4 | 2 496 m² | 60 000 € | 870 | août 2024 |
| 5014 Rouainette | maison | 58 m² | 5 | 160 m² | 133 000 € | 2 293 | juin 2024 |
| 7019 La Condamine | maison | 80 m² | 3 | 229 570 € | 2 870 | novembre 2023 | |
| 5072 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 35 000 € | 700 | septembre 2023 |
| 7550 Rouainette | maison | 26 m² | 1 | 14 m² | 38 000 € | 1 462 | mai 2023 |
| 760 Le Village | maison | 18 m² | 1 | 75 m² | 50 000 € | 2 778 | décembre 2022 |
| 7888 La Ribiere | maison | 32 m² | 1 | 75 000 € | 2 344 | février 2022 | |
| 7026 Rouainette | maison | 70 m² | 3 | 20 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 7054 Rouainette | maison | 54 m² | 4 | 73 m² | 99 000 € | 1 833 | novembre 2021 |
| 7068 Le Village | appartement | 33 m² | 1 | 47 000 € | 1 424 | octobre 2021 | |
| 5084 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 7 438 m² | 180 000 € | 1 895 | septembre 2021 |
| 7052 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 1 966 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2021 |
| 7029 Le Village | maison | 34 m² | 1 | 177 m² | 40 000 € | 1 176 | mars 2021 |
Autour de Ubraye
Ubraye est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 35 km, Mercantour à 39 km.
Les communes limitrophes
Ubraye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soleilhas 1 250 €/m² 6,0 km
- Annot 1 870 €/m² 6,3 km
- Vergons 1 043 €/m² 6,8 km
- Entrevaux 1 731 €/m² 10,8 km
Voisines sans prix publiable : Briançonnet (Alpes-Maritimes), Saint-Benoît, Val-de-Chalvagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de l'Hippodrome. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : La Content, 1 068 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Sommet de la Bernarde (1 941 m)
- sommet pic de Chabran (1 541 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Toutes Aures à 5,9 km, de Félines à 8,6 km
- rivières Vaïre à 5,4 km, Coulomp à 9,3 km
- sommets Bernarde à 4,4 km, de Montagnone à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ubraye ?
Les maisons vendues à Ubraye ont un terrain médian de 160 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.