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Prix de l'immobilier à La Garde (Alpes-de-Haute-Provence)
1 180€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Garde
Estimer un bien à La Garde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Le Village | 55 m² | 4 | 31 500 € | août 2024 | 551 €/m² |
| 5023 Le Village | 55 m² | 4 | 17 000 € | mai 2023 | 288 €/m² |
| 5023 Le Village | 55 m² | 4 | 11 000 € | novembre 2022 | 218 €/m² |
| 5058 Le Village | 52 m² | 4 | 118 000 € | août 2022 | 1 819 €/m² |
| 5066 Clavet | 52 m² | 4 | 90 000 € | juin 2022 | 1 487 €/m² |
| 7038 Pre de Roux | 57 m² | 3 | 99 060 € | mai 2023 | 1 227 €/m² |
| 5047 Le Village | 45 m² | 3 | 76 000 € | février 2024 | 1 635 €/m² |
| 5040 Le Village | 48 m² | 2 | 72 000 € | janvier 2025 | 1 383 €/m² |
| 7023 Le Village | 65 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2021 | 997 €/m² |
| 7009 Le Village | 42 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2021 | 1 417 €/m² |
| 5032 Le Village | 50 m² | 1 | 59 000 € | mars 2022 | 1 194 €/m² |
| 5051 Le Village | 36 m² | 3 | 65 000 € | juin 2023 | 1 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 947 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Garde
- Combien coûte le mètre carré à La Garde (Alpes-de-Haute-Provence) ?
- Le prix médian à La Garde est de 1 180 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 947 €/m² et 1 731 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Garde ?
- Les maisons vendues à La Garde ont un terrain médian de 69 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Garde depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 50 m² | 72 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 5081 Le Village | maison | 138 m² | 5 | 155 m² | 195 000 € | 1 413 | septembre 2024 |
| 5023 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 76 m² | 31 500 € | 573 | août 2024 |
| 5015 Le Village | appartement | 71 m² | 4 | 60 m² | 80 000 € | 1 127 | avril 2024 |
| 5047 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 69 m² | 76 000 € | 1 689 | février 2024 |
| 5029 Le Village | appartement | 50 m² | 3 | 722 m² | 42 000 € | 840 | décembre 2023 |
| 5051 Le Village | maison | 36 m² | 3 | 1 947 m² | 65 000 € | 1 806 | juin 2023 |
| 5023 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 76 m² | 17 000 € | 309 | mai 2023 |
| 7038 Pre de Roux | maison | 57 m² | 3 | 2 700 m² | 99 060 € | 1 738 | mai 2023 |
| 5023 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 36 m² | 11 000 € | 200 | novembre 2022 |
| 5058 Le Village | maison | 52 m² | 4 | 885 m² | 118 000 € | 2 269 | août 2022 |
| 5066 Clavet | maison | 52 m² | 4 | 512 m² | 90 000 € | 1 731 | juin 2022 |
| 5034 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 54 m² | 90 000 € | 947 | juin 2022 |
| 5032 Le Village | maison | 50 m² | 1 | 45 m² | 59 000 € | 1 180 | mars 2022 |
| 7023 Le Village | maison | 65 m² | 2 | 35 m² | 60 000 € | 923 | septembre 2021 |
| 7013 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 57 m² | 114 000 € | 1 295 | mars 2021 |
| 7009 Le Village | maison | 42 m² | 3 | 35 m² | 55 000 € | 1 310 | janvier 2021 |
Autour de La Garde
La Garde est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 26 km.
Les communes limitrophes
La Garde touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castellane 1 286 €/m² 6,8 km
- Peyroules 2 706 €/m² 6,8 km
- Soleilhas 1 250 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Demandolx, Châteauvieux (Var). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Garde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seillans Var 2 715 €/m² 21,7 km, 2 941 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : Colline de Sebet, 1 073 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets mont Destourbes (1 042 m), montagne de Teillon (1 375 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Luens à 1,9 km, des Lèques à 9,7 km
- gorges Gorges de l'Artuby à 7,4 km, Porte de Saint-Jean à 9,7 km
- lac de barrage lac de Castillon à 8,7 km
- montagnes Sommet de la Bernarde à 9,7 km, Cadières de Brandis à 10 km
- rivière Jabron à 11 km
- sommets Bernarde à 9,4 km, La Berque à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Garde ?
Les maisons vendues à La Garde ont un terrain médian de 69 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.