Prix de l'immobilier à Sermérieu
1 721€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sermérieu
Estimer un bien à Sermérieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 607 chemin du Marteray | 100 m² | 4 | 138 950 € | octobre 2025 | 1 468 €/m² |
| 43 rue du Four | 105 m² | 4 | 28 700 € | avril 2025 | 342 €/m² |
| 36 chemin de Cote Frotte | 98 m² | 4 | 350 650 € | décembre 2023 | 2 249 €/m² |
| 115 rue du Puits | 105 m² | 4 | 370 000 € | avril 2023 | 1 996 €/m² |
| 381 chemin de la Coche | 100 m² | 3 | 185 000 € | janvier 2024 | 1 426 €/m² |
| 427 chemin d'Ossée | 90 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 1 633 €/m² |
| 18 impasse du Marteray | 109 m² | 4 | 295 350 € | novembre 2023 | 1 602 €/m² |
| 607 chemin du Château | 95 m² | 4 | 101 650 € | juin 2021 | 828 €/m² |
| 365 chemin de la Cornue | 100 m² | 3 | 251 165 € | août 2023 | 1 639 €/m² |
| 460 chemin du Château | 88 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2024 | 1 873 €/m² |
| 324 chemin de la Cornue | 88 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 338 €/m² |
| 463 chemin des Charbonnières | 99 m² | 5 | 130 000 € | mars 2023 | 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 2 881 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sermérieu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 478 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 430 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sermérieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sermérieu
- Combien coûte le mètre carré à Sermérieu ?
- Le prix médian à Sermérieu est de 1 721 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 260 €/m² et 2 881 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sermérieu ?
- Les maisons vendues à Sermérieu ont un terrain médian de 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Sermérieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 582 chemin de la Brosse | maison | 70 m² | 3 | 950 m² | 280 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 792 chemin du Marteray | maison | 122 m² | 4 | 2 875 m² | 210 000 € | 1 721 | novembre 2025 |
| 2860 route d'Olouise | maison | 136 m² | 5 | 5 761 m² | 328 400 € | 2 415 | novembre 2025 |
| 539 route de Sablonnières | maison | 131 m² | 4 | 7 520 m² | 165 000 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 74 rue du Four | maison | 69 m² | 3 | 53 m² | 149 250 € | 2 163 | octobre 2025 |
| 607 chemin du Marteray | maison | 100 m² | 4 | 424 m² | 138 950 € | 1 390 | octobre 2025 |
| 83 impasse des Terres Plates | maison | 119 m² | 6 | 1 986 m² | 342 849 € | 2 881 | juillet 2025 |
| 43 rue du Four | maison | 105 m² | 4 | 356 m² | 28 700 € | 273 | avril 2025 |
| 580 grande Rue | maison | 200 m² | 7 | 9 827 m² | 120 000 € | 600 | mars 2025 |
| 736 chemin du Château | maison | 75 m² | 2 | 1 361 m² | 238 600 € | 3 181 | février 2025 |
| 589 chemin de Culet | maison | 125 m² | 3 | 3 801 m² | 173 000 € | 1 384 | janvier 2025 |
| 556 chemin des Ecouloux | maison | 120 m² | 4 | 994 m² | 269 000 € | 2 242 | décembre 2024 |
| 96 rue Cotte | maison | 75 m² | 2 | 570 m² | 209 000 € | 2 787 | décembre 2024 |
| 26 rue de Chataille | appartement | 48 m² | 2 | 134 900 € | 2 810 | décembre 2024 | |
| 2715 route d'Olouise | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 232 500 € | 3 142 | décembre 2024 |
| 74 rue du Four | maison | 69 m² | 3 | 53 m² | 159 250 € | 2 308 | novembre 2024 |
| 460 chemin du Château | maison | 88 m² | 4 | 806 m² | 220 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 60 rue du Four | maison | 75 m² | 4 | 780 m² | 225 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 593 chemin de la Coche | maison | 108 m² | 5 | 253 000 € | 2 343 | septembre 2024 | |
| 466 chemin du Château | maison | 187 m² | 6 | 1 244 m² | 423 900 € | 2 267 | juillet 2024 |
| 324 chemin de la Cornue | maison | 88 m² | 4 | 1 070 m² | 160 000 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 307 chemin du Marteray | maison | 115 m² | 4 | 1 283 m² | 455 000 € | 3 957 | mai 2024 |
| 87 impasse des Terres Plates | maison | 113 m² | 5 | 1 876 m² | 276 400 € | 2 446 | février 2024 |
| 427 chemin d'Ossée | maison | 90 m² | 4 | 1 105 m² | 200 000 € | 2 222 | février 2024 |
| 381 chemin de la Coche | maison | 100 m² | 3 | 438 m² | 185 000 € | 1 850 | janvier 2024 |
| 128 chemin d'Ossée | maison | 62 m² | 2 | 1 296 m² | 129 000 € | 2 081 | janvier 2024 |
| 2 rue d'Ossée | appartement | 69 m² | 3 | 190 000 € | 2 754 | janvier 2024 | |
| 321 chemin de la Madone | maison | 34 m² | 2 | 5 143 m² | 95 500 € | 2 809 | décembre 2023 |
| 36 chemin de Cote Frotte | maison | 98 m² | 4 | 1 268 m² | 350 650 € | 3 578 | décembre 2023 |
| 473 chemin du Château | maison | 170 m² | 5 | 13 154 m² | 269 500 € | 1 585 | décembre 2023 |
| 18 impasse du Marteray | maison | 109 m² | 4 | 2 499 m² | 295 350 € | 2 710 | novembre 2023 |
| 182 rue des Terres Plates | maison | 70 m² | 2 | 355 m² | 217 850 € | 3 112 | octobre 2023 |
| 365 chemin de la Cornue | maison | 100 m² | 3 | 488 m² | 251 165 € | 2 512 | août 2023 |
| 352 grande Rue | maison | 139 m² | 3 | 324 m² | 280 000 € | 2 014 | juillet 2023 |
| 75 place de la Mairie | appartement | 60 m² | 3 | 147 250 € | 2 454 | avril 2023 | |
| 115 rue du Puits | maison | 105 m² | 4 | 3 944 m² | 370 000 € | 3 524 | avril 2023 |
| 486 chemin des Ecouloux | maison | 45 m² | 1 | 915 m² | 141 000 € | 3 133 | mars 2023 |
| 463 chemin des Charbonnières | maison | 99 m² | 5 | 10 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2023 |
| 396 grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 100 000 € | 1 493 | février 2023 | |
| 435 chemin du Bois | maison | 118 m² | 4 | 5 105 m² | 102 804 € | 871 | janvier 2023 |
| 1174 route d'Olouise | maison | 200 m² | 7 | 1 010 m² | 135 000 € | 675 | décembre 2022 |
| 474 chemin de la Brosse | maison | 90 m² | 4 | 810 m² | 270 000 € | 3 000 | novembre 2022 |
| 130 route de Sablonnières | maison | 100 m² | 3 | 446 m² | 215 000 € | 2 150 | novembre 2022 |
| 839 chemin des Sables | maison | 95 m² | 5 | 578 m² | 211 000 € | 2 221 | octobre 2022 |
| 129 route de Sablonnières | maison | 180 m² | 5 | 2 500 m² | 402 000 € | 2 233 | octobre 2022 |
| 106 chemin du Bois | maison | 101 m² | 3 | 1 187 m² | 250 000 € | 2 475 | octobre 2022 |
| 20 rue de Pierre Montin | maison | 112 m² | 4 | 450 m² | 252 000 € | 2 250 | septembre 2022 |
| 911 chemin des Sables | maison | 107 m² | 5 | 779 m² | 343 650 € | 3 212 | septembre 2022 |
| 306 chemin du Château | maison | 81 m² | 4 | 530 m² | 302 200 € | 3 731 | septembre 2022 |
| 178 rue des Terres Plates | maison | 119 m² | 6 | 1 986 m² | 360 000 € | 3 025 | août 2022 |
| 966 chemin du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 509 m² | 369 100 € | 2 884 | août 2022 |
| 50 chemin du Marais | maison | 107 m² | 3 | 1 006 m² | 141 000 € | 1 318 | juillet 2022 |
| 386 rue des Terres Plates | maison | 110 m² | 6 | 1 763 m² | 339 000 € | 3 082 | juillet 2022 |
| 166 rue d'Ossée | maison | 72 m² | 3 | 840 m² | 230 600 € | 3 203 | mai 2022 |
| 511 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 999 m² | 270 000 € | 3 214 | mai 2022 |
| 1174 route d'Olouise | maison | 200 m² | 7 | 2 669 m² | 65 000 € | 325 | mai 2022 |
| 885 chemin du Mont | maison | 126 m² | 5 | 1 942 m² | 422 530 € | 3 353 | mars 2022 |
| 2225 route de Sablonnières | maison | 160 m² | 4 | 345 000 € | 2 156 | février 2022 | |
| 177 rue des Terres Plates | maison | 91 m² | 4 | 1 918 m² | 218 500 € | 2 401 | janvier 2022 |
| 513 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 867 m² | 263 575 € | 3 138 | novembre 2021 |
| 62 chemin du Château | maison | 93 m² | 5 | 700 m² | 251 950 € | 2 709 | novembre 2021 |
| 441 chemin des Chênes | maison | 63 m² | 4 | 263 500 € | 4 183 | novembre 2021 | |
| 534 chemin de l'Epaloud | maison | 60 m² | 3 | 883 m² | 90 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 514 grande Rue | maison | 109 m² | 5 | 1 061 m² | 250 000 € | 2 294 | octobre 2021 |
| 10 rue du Puits | maison | 76 m² | 2 | 360 m² | 160 150 € | 2 107 | octobre 2021 |
| 51 place de l'École | maison | 116 m² | 5 | 869 m² | 259 000 € | 2 233 | octobre 2021 |
| 535 chemin du Marteray | maison | 54 m² | 1 | 409 m² | 143 000 € | 2 648 | septembre 2021 |
| 184 rue de Pierre Montin | maison | 210 m² | 8 | 229 m² | 337 550 € | 1 607 | juillet 2021 |
| 607 chemin du Château | maison | 95 m² | 4 | 168 m² | 101 650 € | 1 070 | juin 2021 |
| 265 chemin de Collonges | maison | 115 m² | 5 | 932 m² | 376 000 € | 3 270 | juin 2021 |
| 1846 chemin des Ferrandières | maison | 108 m² | 5 | 1 401 m² | 492 500 € | 4 560 | juin 2021 |
| 773 chemin de la Brosse | maison | 130 m² | 4 | 1 823 m² | 366 000 € | 2 815 | juin 2021 |
| 124 chemin de sous les Vignes | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 322 000 € | 3 067 | juin 2021 |
| 125 chemin de sous les Vignes | maison | 97 m² | 5 | 700 m² | 80 000 € | 825 | mai 2021 |
| 456 chemin de la Coche | maison | 102 m² | 5 | 2 135 m² | 232 400 € | 2 278 | mars 2021 |
Autour de Sermérieu
Sermérieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 7,1 km, Terres froides à 24 km, Bugey à 32 km.
Les communes limitrophes
Sermérieu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vignieu 2 802 €/m² 4,2 km
- Arandon-Passins 2 539 €/m² 4,6 km
- Salagnon 2 867 €/m² 4,7 km
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 4,7 km
- Morestel 2 437 €/m² 4,8 km
- Saint-Chef 2 376 €/m² 5,1 km
- Soleymieu 3 482 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermérieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trept 2 834 €/m² 7,1 km, 2 095 hab.
- Dolomieu 2 505 €/m² 7,5 km, 3 173 hab.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 8,4 km, 4 323 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 10,3 km, 4 805 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 10,8 km, 8 111 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 11,4 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Etang de la Rama et marais de la Plaine à 8,1 km, réserve naturelle régionale des étangs de Mépieu à 8,5 km
- forêts bois de Palange à 5,3 km, bois du Mont (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 6,6 km
- gorge défilé de Malarage à 11 km
- lacs de Save à 5,0 km, Grand Étang à 9,4 km
- île du Grand Brotteau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sermérieu ?
- jan 8,0 %
- fév 6,7 %
- mars 6,7 %
- avr 4,0 %
- mai 6,7 %
- juin 6,7 %
- juil 9,3 %
- août 4,0 %
- sept 6,7 %
- oct 16,0 %
- nov 14,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sermérieu ?
Les maisons vendues à Sermérieu ont un terrain médian de 999 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 471 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 475 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 325 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 721 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.