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Prix de l'immobilier à Serqueux (Seine-Maritime)
1 420€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serqueux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Forges-les-Eaux
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Forges-les-Eaux
2 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serqueux est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Forges-les-Eaux pôle 1 505 €/m² une maison
- Serqueux 1 420 €/m² une maison
Estimer un bien à Serqueux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 rue du Bastringue | 90 m² | 4 | 205 000 € | mai 2023 | 1 857 €/m² |
| 69 rue Beaufils | 86 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 706 €/m² |
| 306 rue de la Voie | 91 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 420 €/m² |
| 424 route de Neufchâtel | 83 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 2 117 €/m² |
| 328 rue de la Voie | 99 m² | 4 | 128 000 € | décembre 2024 | 1 420 €/m² |
| 898 route de Neufchâtel | 89 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2023 | 824 €/m² |
| 10 rue Beaufils | 94 m² | 3 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 064 €/m² |
| 685 route de Rouen | 84 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2022 | 1 657 €/m² |
| 208 rue du Bastringue | 105 m² | 4 | 217 000 € | juillet 2021 | 2 427 €/m² |
| 259 chemin de la Sablière | 82 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2022 | 566 €/m² |
| 430 impasse Beaufils | 80 m² | 3 | 170 120 € | octobre 2023 | 1 733 €/m² |
| 371 route de Compainville | 91 m² | 6 | 90 000 € | juin 2021 | 1 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serqueux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 823 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 153 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serqueux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Serqueux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 239 route de Neufchâtel | maison | 128 m² | 6 | 977 m² | 120 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 320 route de Compainville | maison | 91 m² | 1 | 13 358 m² | 65 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 841 route de Neufchâtel | maison | 40 m² | 3 | 206 m² | 96 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 1 Les Tendrelets | maison | 44 m² | 2 | 1 581 m² | 100 000 € | 2 273 | février 2025 |
| 548 rue de la Voie | maison | 119 m² | 5 | 889 m² | 169 000 € | 1 420 | janvier 2025 |
| 318 rue des Saules | maison | 173 m² | 3 | 800 m² | 152 000 € | 879 | décembre 2024 |
| 328 rue de la Voie | maison | 99 m² | 4 | 811 m² | 128 000 € | 1 293 | décembre 2024 |
| 424 route de Neufchâtel | maison | 83 m² | 4 | 676 m² | 160 000 € | 1 928 | juin 2024 |
| 308 rue des Bruyères | maison | 176 m² | 6 | 5 606 m² | 415 000 € | 2 358 | avril 2024 |
| 255 rue du Bastringue | maison | 136 m² | 5 | 700 m² | 156 750 € | 1 153 | avril 2024 |
| 35 chemin de la Hêtraie | maison | 68 m² | 3 | 353 m² | 129 500 € | 1 904 | décembre 2023 |
| 88 route de Gaillefontaine | maison | 68 m² | 3 | 1 713 m² | 84 500 € | 1 243 | novembre 2023 |
| 430 impasse Beaufils | maison | 80 m² | 3 | 1 015 m² | 170 120 € | 2 127 | octobre 2023 |
| 3 chemin des Potiers | maison | 50 m² | 3 | 871 m² | 285 950 € | 5 719 | septembre 2023 |
| 55 rue des Bruyères | maison | 135 m² | 5 | 1 007 m² | 187 000 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 898 route de Neufchâtel | maison | 89 m² | 3 | 703 m² | 90 000 € | 1 011 | juillet 2023 |
| 204 rue du Bastringue | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2023 |
| 1 route de Rouen | maison | 54 m² | 3 | 362 m² | 65 000 € | 1 204 | mars 2023 |
| 1004 route de Neufchâtel | appartement | 66 m² | 3 | 524 m² | 120 000 € | 1 818 | février 2023 |
| 365 rue des Saules | maison | 108 m² | 6 | 800 m² | 168 000 € | 1 556 | janvier 2023 |
| 800 route de Neufchâtel | maison | 60 m² | 3 | 159 m² | 104 500 € | 1 742 | janvier 2023 |
| 69 rue Beaufils | maison | 86 m² | 4 | 1 100 m² | 180 000 € | 2 093 | janvier 2023 |
| 11 chemin de la Hêtraie | maison | 52 m² | 3 | 602 m² | 122 500 € | 2 356 | décembre 2022 |
| 244 chemin de la Sablière | maison | 104 m² | 3 | 859 m² | 175 000 € | 1 683 | décembre 2022 |
| 1016 route de Neufchâtel | maison | 70 m² | 4 | 730 m² | 149 500 € | 2 136 | octobre 2022 |
| 685 route de Rouen | maison | 84 m² | 3 | 650 m² | 165 000 € | 1 964 | septembre 2022 |
| 259 chemin de la Sablière | maison | 82 m² | 3 | 754 m² | 55 000 € | 671 | septembre 2022 |
| 150 rue du Plix | maison | 118 m² | 4 | 1 100 m² | 75 000 € | 636 | juillet 2022 |
| 10 rue Beaufils | maison | 94 m² | 3 | 682 m² | 230 000 € | 2 447 | juillet 2022 |
| 572 route de Neufchâtel | maison | 45 m² | 3 | 271 m² | 30 000 € | 667 | juin 2022 |
| 134 chemin des Presles | maison | 60 m² | 4 | 3 467 m² | 101 000 € | 1 683 | mars 2022 |
| 306 rue de la Voie | maison | 91 m² | 4 | 528 m² | 110 000 € | 1 209 | décembre 2021 |
| 154 rue des Saules | maison | 63 m² | 5 | 715 m² | 135 500 € | 2 151 | novembre 2021 |
| 190 rue du Bastringue | maison | 71 m² | 4 | 746 m² | 57 566 € | 811 | septembre 2021 |
| 62 rue de l'Epinay | maison | 112 m² | 5 | 1 049 m² | 140 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 208 rue du Bastringue | maison | 105 m² | 4 | 1 087 m² | 217 000 € | 2 067 | juillet 2021 |
| 1098 route de Neufchâtel | maison | 189 m² | 6 | 965 m² | 146 000 € | 772 | juillet 2021 |
| 371 route de Compainville | maison | 91 m² | 6 | 826 m² | 90 000 € | 989 | juin 2021 |
| 150 rue du Plix | maison | 118 m² | 4 | 1 100 m² | 75 000 € | 636 | avril 2021 |
| 366 route de Neufchâtel | maison | 62 m² | 4 | 421 m² | 95 000 € | 1 532 | mars 2021 |
Autour de Serqueux
Serqueux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Serqueux appartient à l'aire d'attraction de Forges-les-Eaux, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Ferté-Saint-Samson, Mesnil-Mauger, Compainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Serqueux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 2,6 km
- Beaubec-la-Rosière 1 651 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Thil-Riberpré, Compainville, Roncherolles-en-Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serqueux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 14,3 km, 4 662 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 14,3 km, 2 097 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 15,3 km, 2 815 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 19,4 km, 2 298 hab.
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 21,1 km, 5 723 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 2,2 km, de Bray à 5,9 km
- site Natura 2000 Pays de Bray humide à 9,8 km
- vallée de Bray à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 683 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 742 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 293 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 420 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.