Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beaubec-la-Rosière

1 651€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 518 1 866 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Beaubec-la-Rosière

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaubec-la-Rosière est la 172e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beaubec-la-Rosière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

128 000 € à 149 500 €

médiane des comparables 132 000 €, soit 1 652 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beaubec-la-Rosière, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5186 La Belle Vue 79 m² 4 152 000 € août 2021 2 074 €/m²
4 résidence de la Presle 77 m² 4 102 000 € février 2022 1 453 €/m²
1327 rue de la Côte du Bastringue 80 m² 3 130 000 € septembre 2025 1 597 €/m²
5006 Le Centre 86 m² 5 160 500 € septembre 2023 1 866 €/m²
5035 Le Mont Gripon 64 m² 3 45 000 € mars 2022 771 €/m²
3 résidence de la Presle 62 m² 3 125 000 € avril 2025 1 981 €/m²
2 résidence de la Presle 62 m² 3 104 500 € septembre 2024 1 675 €/m²
278 impasse du Chemin Vert 55 m² 4 65 000 € octobre 2024 1 174 €/m²
3 résidence de la Presle 62 m² 3 95 000 € août 2022 1 681 €/m²
40 rue de la Côte du Bastringue 107 m² 5 174 000 € avril 2025 1 598 €/m²
5 résidence de la Presle 62 m² 3 95 000 € décembre 2021 1 652 €/m²
5051 Le Moulin de la Rosière 109 m² 5 180 000 € septembre 2023 1 651 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 518 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Beaubec-la-Rosière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1327 rue de la Côte du Bastringue maison 80 m² 3 19 597 m² 130 000 € 1 625 septembre 2025
3 résidence de la Presle maison 62 m² 3 303 m² 125 000 € 2 016 avril 2025
40 rue de la Côte du Bastringue maison 107 m² 5 1 000 m² 174 000 € 1 626 avril 2025
278 impasse du Chemin Vert maison 55 m² 4 1 072 m² 65 000 € 1 182 octobre 2024
2 résidence de la Presle maison 62 m² 3 410 m² 104 500 € 1 685 septembre 2024
5212 Le Moulin a Vent maison 110 m² 5 1 000 m² 229 300 € 2 085 novembre 2023
5051 Le Moulin de la Rosière maison 109 m² 5 180 000 € 1 651 septembre 2023
5006 Le Centre maison 86 m² 5 342 m² 160 500 € 1 866 septembre 2023
5020 place de l'Église maison 114 m² 5 1 020 m² 63 500 € 557 juin 2023
5028 Les Chautruches maison 56 m² 2 386 m² 85 000 € 1 518 juin 2023
264 route de Neufchâtel maison 153 m² 5 1 194 m² 230 300 € 1 505 décembre 2022
456 route du Bastringue maison 114 m² 5 1 200 m² 200 000 € 1 754 décembre 2022
3 résidence de la Presle maison 62 m² 3 303 m² 95 000 € 1 532 août 2022
5092 Sur les Bruyères de Serque maison 55 m² 2 3 489 m² 84 850 € 1 543 avril 2022
5035 Le Mont Gripon maison 64 m² 3 725 m² 45 000 € 703 mars 2022
5020 place de l'Église maison 114 m² 5 1 020 m² 127 000 € 1 114 février 2022
4 résidence de la Presle maison 77 m² 4 231 m² 102 000 € 1 325 février 2022
5 résidence de la Presle maison 62 m² 3 299 m² 95 000 € 1 532 décembre 2021
5186 La Belle Vue maison 79 m² 4 991 m² 152 000 € 1 924 août 2021
5092 Sur les Bruyères de Serque maison 55 m² 2 3 489 m² 53 000 € 964 juin 2021

Autour de Beaubec-la-Rosière

Beaubec-la-Rosière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Beaubec-la-Rosière appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beaubec-la-Rosière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mesnil-Mauger, Compainville, Roncherolles-en-Bray, Sainte-Geneviève. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaubec-la-Rosière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 5,7 km, 3 642 hab.
  • Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 11,4 km, 4 662 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 14,0 km, 2 815 hab.
  • Formerie Oise 1 500 €/m² 16,4 km, 2 097 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 16,8 km, 2 298 hab.
  • Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 24,2 km, 5 723 hab.

Le bord de l'eau est à 44 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 3,4 km, de Bray à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 505 €/m² 7
2023 1 651 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.