Prix de l'immobilier à Servon (Manche)
850€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Servon
Estimer un bien à Servon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Mesgnier | 106 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 1 604 €/m² |
| 5 rue Saint-Grégoire | 112 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 895 €/m² |
| 2 rue du Pont Morin | 105 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2025 | 356 €/m² |
| 5 rue du Pont Morin | 103 m² | 3 | 145 755 € | octobre 2022 | 1 415 €/m² |
| 4 rue du Bouillon | 109 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2023 | 648 €/m² |
| 22 rue de Mesgnier | 112 m² | 3 | 112 000 € | juin 2021 | 1 128 €/m² |
| 1 rue Saint-Grégoire | 84 m² | 4 | 49 000 € | décembre 2022 | 583 €/m² |
| 1 rue du Bouillon | 132 m² | 4 | 412 672 € | novembre 2025 | 2 921 €/m² |
| 3 rue du Pont Morin | 140 m² | 5 | 119 000 € | août 2022 | 850 €/m² |
| 3 bis rue des Tours | 120 m² | 7 | 97 000 € | mars 2022 | 808 €/m² |
| 5173 Le Hamel | 149 m² | 5 | 318 500 € | octobre 2023 | 2 012 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 808 €/m² et 1 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Servon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bouillon | maison | 132 m² | 4 | 412 672 € | 3 126 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Pont Morin | maison | 105 m² | 3 | 220 m² | 40 000 € | 381 | septembre 2025 |
| 29 rue Saint-Grégoire | maison | 49 m² | 3 | 260 m² | 64 000 € | 1 306 | avril 2025 |
| 4 A rue du Bouillon | maison | 57 m² | 3 | 209 m² | 62 500 € | 1 096 | mai 2024 |
| 5 rue Saint-Grégoire | maison | 112 m² | 4 | 1 135 m² | 100 000 € | 893 | mai 2024 |
| 9 rue de Mesgnier | maison | 60 m² | 2 | 770 m² | 60 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 5173 Le Hamel | maison | 149 m² | 5 | 1 467 m² | 318 500 € | 2 138 | octobre 2023 |
| 8 rue des Tours | maison | 36 m² | 1 | 2 059 m² | 45 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 4 rue du Bouillon | maison | 109 m² | 5 | 758 m² | 75 000 € | 688 | janvier 2023 |
| 1 rue Saint-Grégoire | maison | 84 m² | 4 | 530 m² | 49 000 € | 583 | décembre 2022 |
| 5 rue du Pont Morin | maison | 103 m² | 3 | 1 615 m² | 145 755 € | 1 415 | octobre 2022 |
| 5 rue de Mesgnier | maison | 106 m² | 4 | 972 m² | 170 000 € | 1 604 | août 2022 |
| 3 rue du Pont Morin | maison | 140 m² | 5 | 568 m² | 119 000 € | 850 | août 2022 |
| 3 bis rue des Tours | maison | 120 m² | 7 | 905 m² | 97 000 € | 808 | mars 2022 |
| 22 rue de Mesgnier | maison | 112 m² | 3 | 2 070 m² | 112 000 € | 1 000 | juin 2021 |
Autour de Servon
Servon est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 11 km.
Les communes limitrophes
Servon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Précey 1 268 €/m² 2,6 km
- Tanis 1 433 €/m² 3,0 km
- Courtils 1 802 €/m² 3,3 km
- Pontorson 1 145 €/m² 5,9 km
- Saint-James 1 328 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Huisnes-sur-Mer, Crollon, Céaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avranches 2 208 €/m² 9,6 km, 10 143 hab.
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 10,9 km, 2 784 hab.
- Pleine-Fougères Ille-et-Vilaine 1 643 €/m² 14,2 km, 2 002 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 16,1 km, 2 778 hab.
- Isigny-le-Buat 1 284 €/m² 17,2 km, 3 183 hab.
- Les Portes du Coglais Ille-et-Vilaine 1 450 €/m² 17,4 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Sougéal à 12 km
- lac de barrage réservoirs d'eau près de la Maison Blanche à 8,2 km
- rivières Sélune à 5,2 km, Sée à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.