Les découpages autour de Sillans-la-Cascade
Estimer un bien à Sillans-la-Cascade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Grand Rue | 85 m² | 4 | 132 400 € | octobre 2025 | 1 520 €/m² |
| 228 chemin de Fox Amphoux | 85 m² | 4 | 306 400 € | novembre 2024 | 2 706 €/m² |
| 11 Grand Rue | 85 m² | 4 | 138 650 € | avril 2024 | 1 631 €/m² |
| 228 chemin de Fox Amphoux | 85 m² | 4 | 364 000 € | septembre 2022 | 4 157 €/m² |
| 9006 chemin des Pins | 87 m² | 4 | 279 000 € | janvier 2022 | 3 912 €/m² |
| Grand Rue | 80 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 2 304 €/m² |
| 6031 avenue des Oliviers | 90 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2021 | 3 737 €/m² |
| 5079 rue des Escaliers | 90 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 854 €/m² |
| 6 rue du Porche | 84 m² | 3 | 340 000 € | septembre 2023 | 4 120 €/m² |
| 9000 voie Communale Vieille Rue | 80 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2024 | 3 561 €/m² |
| 9004 chemin des Pins | 75 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2021 | 5 399 €/m² |
| 6 rue du Safranier | 103 m² | 4 | 95 000 € | février 2025 | 1 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 631 €/m² et 3 605 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sillans-la-Cascade, une maison de moins de 70 m² se vend 2 306 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 800 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sillans-la-Cascade, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sillans-la-Cascade
- Combien coûte le mètre carré à Sillans-la-Cascade ?
- Le prix médian à Sillans-la-Cascade est de 2 967 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 631 €/m² et 3 605 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sillans-la-Cascade ?
- Les maisons vendues à Sillans-la-Cascade ont un terrain médian de 945 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Sillans-la-Cascade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Grand Rue | maison | 85 m² | 4 | 132 400 € | 1 558 | octobre 2025 | |
| 24 Grand Rue | appartement | 31 m² | 1 | 65 000 € | 2 097 | mai 2025 | |
| 6 Grand Rue | appartement | 40 m² | 1 | 120 000 € | 3 000 | mai 2025 | |
| 6 rue du Safranier | maison | 103 m² | 4 | 59 m² | 95 000 € | 922 | février 2025 |
| 228 chemin de Fox Amphoux | maison | 85 m² | 4 | 2 908 m² | 306 400 € | 3 605 | novembre 2024 |
| 5093 rue de l'Abreuvoir | maison | 74 m² | 3 | 87 m² | 100 000 € | 1 351 | août 2024 |
| 143 chemin des Pins | maison | 125 m² | 4 | 945 m² | 362 500 € | 2 900 | août 2024 |
| 6 Grand Rue | appartement | 26 m² | 1 | 45 000 € | 1 731 | août 2024 | |
| 609 C chemin de Fox Amphoux | maison | 123 m² | 5 | 2 808 m² | 365 000 € | 2 967 | août 2024 |
| 9000 voie Communale Vieille Rue | maison | 80 m² | 3 | 55 m² | 250 000 € | 3 125 | juillet 2024 |
| 11 Grand Rue | maison | 85 m² | 4 | 138 650 € | 1 631 | avril 2024 | |
| 25 Grand Rue | maison | 47 m² | 2 | 2 648 m² | 185 810 € | 3 953 | mars 2024 |
| 6 rue du Porche | maison | 84 m² | 3 | 417 m² | 340 000 € | 4 048 | septembre 2023 |
| 6 Grand Rue | appartement | 26 m² | 1 | 55 000 € | 2 115 | août 2023 | |
| 10 rue du Four | appartement | 56 m² | 3 | 78 450 € | 1 401 | juillet 2023 | |
| 6 Grand Rue | appartement | 40 m² | 1 | 45 000 € | 1 125 | mars 2023 | |
| 6 A Grand Rue | appartement | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 | décembre 2022 | |
| 228 chemin de Fox Amphoux | maison | 85 m² | 4 | 2 908 m² | 364 000 € | 4 282 | septembre 2022 |
| 24 Grand Rue | appartement | 56 m² | 1 | 97 500 € | 1 741 | juin 2022 | |
| Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 36 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 4 rue de l'Abreuvoir | maison | 100 m² | 1 | 253 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 5000 Basses Rescassoles | maison | 106 m² | 4 | 2 957 m² | 288 205 € | 2 719 | janvier 2022 |
| 3 Gpl Grand Place | maison | 90 m² | 6 | 83 m² | 190 000 € | 2 111 | janvier 2022 |
| 9006 chemin des Pins | maison | 87 m² | 4 | 1 001 m² | 279 000 € | 3 207 | janvier 2022 |
| 6 rue de l'Abreuvoir | maison | 45 m² | 3 | 25 m² | 73 500 € | 1 633 | décembre 2021 |
| 9004 chemin des Pins | maison | 75 m² | 4 | 1 002 m² | 275 000 € | 3 667 | décembre 2021 |
| 6031 avenue des Oliviers | maison | 90 m² | 4 | 1 035 m² | 230 000 € | 2 556 | novembre 2021 |
| 1 Grand Rue | appartement | 102 m² | 3 | 575 m² | 560 000 € | 5 490 | octobre 2021 |
| 5235 Sauvergine | maison | 100 m² | 5 | 681 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 21 bis Grand Rue | maison | 60 m² | 2 | 43 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 26 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 52 m² | 73 000 € | 1 217 | juillet 2021 |
| 5079 rue des Escaliers | maison | 90 m² | 4 | 191 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 1 Les Hautes Rescassolles | maison | 130 m² | 4 | 1 003 m² | 300 000 € | 2 308 | février 2021 |
| 5190 Le Bas Ricoui | maison | 140 m² | 5 | 4 324 m² | 357 000 € | 2 550 | janvier 2021 |
| 5000 Sauvergine | maison | 160 m² | 4 | 1 017 m² | 290 000 € | 1 813 | janvier 2021 |
| 9001 avenue des Oliviers | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 315 000 € | 3 182 | janvier 2021 |
| 9999 Plan d'Arboux | maison | 220 m² | 6 | 1 002 m² | 308 000 € | 1 400 | janvier 2021 |
| 21 C Grand Rue | maison | 50 m² | 3 | 32 m² | 90 000 € | 1 800 | janvier 2021 |
Autour de Sillans-la-Cascade
Sillans-la-Cascade est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 115 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 37 km, Massif du Montdenier à 38 km.
Les communes limitrophes
Sillans-la-Cascade touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fox-Amphoux 2 265 €/m² 4,5 km
- Cotignac 2 062 €/m² 4,6 km
- Salernes 1 990 €/m² 6,7 km
- Pontevès 1 885 €/m² 7,1 km
- Aups 1 667 €/m² 8,5 km
- Entrecasteaux 3 943 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sillans-la-Cascade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carcès 2 129 €/m² 10,3 km, 3 540 hab.
- Régusse 2 535 €/m² 11,2 km, 2 380 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 14,8 km, 2 984 hab.
- Le Val 2 500 €/m² 15,3 km, 4 335 hab.
- Le Thoronet 2 104 €/m² 16,1 km, 2 631 hab.
- Flayosc 2 066 €/m² 16,5 km, 4 673 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : Plage de la Moune. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : Bessillon, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Sources et tufs du Haut Var
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Bessillon à 5,7 km, bois de Pélenq à 7,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Pélenc à 7,2 km
- lac de Carcès à 11 km
- montagne Bessillon à 6,8 km
- plateau Les Huchanes à 5,2 km
- rivières Cassole à 6,6 km, Caramy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sillans-la-Cascade ?
Les maisons vendues à Sillans-la-Cascade ont un terrain médian de 945 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 415 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 967 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.