Prix de l'immobilier à Steenvoorde
2 044€/m² pour une maison, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Steenvoorde
Estimer un bien à Steenvoorde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Cite de la Houblonnière | 90 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 236 €/m² |
| 25 route d'Hondschoote | 90 m² | 4 | 190 000 € | mai 2025 | 2 112 €/m² |
| 4 avenue du Maréchal Foch | 92 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 127 €/m² |
| 20 rue Pasteur | 89 m² | 4 | 167 000 € | août 2024 | 2 079 €/m² |
| 82 rue de Poperinghe | 90 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 391 €/m² |
| 22 place Saint Pierre | 90 m² | 4 | 234 660 € | février 2022 | 2 536 €/m² |
| 4 rue Rémy Goetgheluck | 84 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2025 | 3 477 €/m² |
| 8 rue Rémy Goetgheluck | 84 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 988 €/m² |
| 9 bis rue des Cygnes | 84 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2024 | 3 040 €/m² |
| 16 rue des Cygnes | 87 m² | 4 | 186 000 € | décembre 2022 | 2 077 €/m² |
| 7 avenue de la Bergerie | 95 m² | 4 | 250 000 € | juin 2023 | 2 946 €/m² |
| 32 rue de la Libération | 91 m² | 5 | 170 000 € | mars 2025 | 1 880 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 816 €/m² à 2 044 €/m².
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Steenvoorde, une maison de moins de 70 m² se vend 2 080 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 690 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Steenvoorde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Steenvoorde
- Combien coûte le mètre carré à Steenvoorde ?
- Le prix médian à Steenvoorde est de 2 044 €/m² pour une maison, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 283 €/m².
- Combien vaut le terrain à Steenvoorde ?
- Les maisons vendues à Steenvoorde ont un terrain médian de 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 179 retenues à Steenvoorde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Rémy Goetgheluck | maison | 84 m² | 4 | 1 305 m² | 300 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 4 avenue du Maréchal Foch | maison | 92 m² | 4 | 912 m² | 200 000 € | 2 174 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Steen Meulen | maison | 107 m² | 4 | 624 m² | 199 500 € | 1 864 | novembre 2025 |
| 13 rue Alphonse Daudet | maison | 102 m² | 5 | 625 m² | 203 200 € | 1 992 | novembre 2025 |
| 9 rue de Watou | maison | 141 m² | 5 | 217 m² | 220 300 € | 1 562 | novembre 2025 |
| 161 chemin de Watou | maison | 84 m² | 5 | 700 m² | 125 000 € | 1 488 | novembre 2025 |
| 3 rue d'Hondschoote | maison | 40 m² | 3 | 32 m² | 107 000 € | 2 675 | octobre 2025 |
| 9 rue du Marabout | maison | 92 m² | 5 | 1 190 m² | 210 000 € | 2 283 | octobre 2025 |
| 18 rue de Terdeghem | maison | 65 m² | 4 | 256 m² | 135 700 € | 2 088 | septembre 2025 |
| 637 chemin des Ciseaux | maison | 70 m² | 2 | 2 585 m² | 127 000 € | 1 814 | septembre 2025 |
| 37 Cite de la Houblonnière | maison | 90 m² | 4 | 319 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2025 |
| 92 rue de Poperinghe | maison | 118 m² | 7 | 528 m² | 270 000 € | 2 288 | septembre 2025 |
| 88 Renynck Dreve | maison | 120 m² | 4 | 422 m² | 178 420 € | 1 487 | août 2025 |
| 38 rue des Cendres | maison | 103 m² | 7 | 354 m² | 232 500 € | 2 257 | août 2025 |
| 15 avenue de la Bergerie | maison | 115 m² | 5 | 674 m² | 262 500 € | 2 283 | août 2025 |
| 3 rue Neuve | maison | 80 m² | 6 | 871 m² | 160 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 89 rue Carnot | maison | 45 m² | 3 | 130 m² | 170 000 € | 3 778 | juillet 2025 |
| 13 avenue du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 5 | 399 m² | 175 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 6 rue Félix Delobeau | maison | 111 m² | 6 | 379 m² | 243 000 € | 2 189 | juin 2025 |
| 25 route d'Hondschoote | maison | 90 m² | 4 | 445 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2025 |
| 7 rue de Watou | maison | 126 m² | 5 | 464 m² | 112 000 € | 889 | avril 2025 |
| 47 Gpl Grand Place Norbert Segard | maison | 146 m² | 3 | 260 m² | 275 000 € | 1 884 | avril 2025 |
| 8 rue Rémy Goetgheluck | maison | 84 m² | 4 | 240 m² | 165 000 € | 1 964 | avril 2025 |
| 9 rue de la Ville | maison | 54 m² | 2 | 205 m² | 56 000 € | 1 037 | avril 2025 |
| 25 route de Poperinghe | maison | 155 m² | 5 | 439 m² | 181 000 € | 1 168 | avril 2025 |
| 18 rue des Cygnes | maison | 101 m² | 5 | 477 m² | 248 000 € | 2 455 | avril 2025 |
| 34 rue de la Libération | maison | 96 m² | 5 | 332 m² | 211 000 € | 2 198 | avril 2025 |
| 9002 rue de Bailleul | maison | 60 m² | 3 | 104 m² | 127 000 € | 2 117 | mars 2025 |
| 32 rue de la Libération | maison | 91 m² | 5 | 330 m² | 170 000 € | 1 868 | mars 2025 |
| 33 rue Carnot | maison | 130 m² | 6 | 312 m² | 135 000 € | 1 038 | mars 2025 |
| 36 rue Rémy Goetgheluck | maison | 88 m² | 2 | 349 m² | 145 000 € | 1 648 | mars 2025 |
| 477 Warande Straete | maison | 172 m² | 5 | 2 300 m² | 495 000 € | 2 878 | février 2025 |
| 53 rue de Poperinghe | maison | 77 m² | 5 | 413 m² | 127 450 € | 1 655 | février 2025 |
| 22 rue Neuve | maison | 125 m² | 5 | 343 m² | 64 000 € | 512 | février 2025 |
| 56 rue de Bailleul | maison | 122 m² | 6 | 330 m² | 270 000 € | 2 213 | janvier 2025 |
| 78 rue de Poperinghe | maison | 105 m² | 6 | 318 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 139 chemin des Cendres | maison | 52 m² | 3 | 627 m² | 140 000 € | 2 692 | janvier 2025 |
| 146 route d'Hondschoote | maison | 52 m² | 3 | 903 m² | 190 000 € | 3 654 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Libération | maison | 91 m² | 5 | 335 m² | 152 000 € | 1 670 | décembre 2024 |
| 20 rue Neuve | maison | 40 m² | 3 | 70 m² | 82 900 € | 2 073 | décembre 2024 |
| 25 chemin des Cendres | maison | 87 m² | 3 | 664 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2024 |
| 17 place Saint Pierre | maison | 172 m² | 3 | 160 m² | 181 000 € | 1 052 | novembre 2024 |
| 91 chemin des Cendres | maison | 60 m² | 3 | 1 221 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 17 rue Carnot | maison | 128 m² | 8 | 885 m² | 240 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 343 route de Wormhout | maison | 87 m² | 3 | 155 000 € | 1 782 | novembre 2024 | |
| 9 bis rue des Cygnes | maison | 84 m² | 4 | 530 m² | 235 000 € | 2 798 | octobre 2024 |
| 36 rue de Poperinghe | maison | 64 m² | 4 | 1 003 m² | 214 484 € | 3 351 | septembre 2024 |
| 13 rue de Watou | maison | 180 m² | 3 | 382 m² | 320 500 € | 1 781 | août 2024 |
| 20 rue Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 155 m² | 167 000 € | 1 876 | août 2024 |
| 1 rue de Bailleul | maison | 130 m² | 4 | 459 m² | 195 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 149 impasse Route de Gode | maison | 102 m² | 7 | 3 916 m² | 200 000 € | 1 961 | juillet 2024 |
| 12 rue de Cassel | maison | 65 m² | 3 | 193 m² | 120 000 € | 1 846 | juillet 2024 |
| 7 rue de Bailleul | maison | 53 m² | 3 | 341 m² | 126 000 € | 2 377 | juillet 2024 |
| 88 rue de Poperinghe | maison | 108 m² | 6 | 506 m² | 173 500 € | 1 606 | juillet 2024 |
| 166 route de Watou | maison | 63 m² | 5 | 1 000 m² | 245 000 € | 3 889 | juillet 2024 |
| 720 Quaed Straete | maison | 114 m² | 3 | 2 750 m² | 299 000 € | 2 623 | juillet 2024 |
| 9 rue Pasteur | maison | 69 m² | 3 | 74 m² | 101 000 € | 1 464 | juillet 2024 |
| 83 rue Carnot | maison | 58 m² | 3 | 102 m² | 146 450 € | 2 525 | juin 2024 |
| 19 rue Rémy Goetgheluck | maison | 136 m² | 4 | 941 m² | 204 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 16 avenue Notre Dame | maison | 97 m² | 6 | 284 m² | 225 000 € | 2 320 | juin 2024 |
| 54 rue de Bailleul | maison | 75 m² | 5 | 502 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2024 |
| 27 route de Watou | maison | 82 m² | 3 | 186 m² | 155 000 € | 1 890 | juin 2024 |
| 19 rue de Cassel | maison | 60 m² | 4 | 165 m² | 72 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 2 Cite de la Houblonnière | maison | 99 m² | 5 | 608 m² | 318 000 € | 3 212 | juin 2024 |
| 21 rue des Cygnes | maison | 79 m² | 5 | 750 m² | 210 000 € | 2 658 | juin 2024 |
| 16 route de Watou | maison | 122 m² | 4 | 2 314 m² | 203 000 € | 1 664 | avril 2024 |
| 8053 rue des Cygnes | maison | 81 m² | 5 | 965 m² | 228 250 € | 2 818 | avril 2024 |
| 487 Warande Straete | maison | 80 m² | 6 | 2 035 m² | 185 000 € | 2 313 | avril 2024 |
| 27 route d'Hondschoote | maison | 103 m² | 5 | 245 m² | 165 650 € | 1 608 | mars 2024 |
| 42 chemin du Moulin | maison | 140 m² | 4 | 4 445 m² | 386 000 € | 2 757 | mars 2024 |
| 7 rue d'Hondschoote | maison | 75 m² | 3 | 162 m² | 117 000 € | 1 560 | février 2024 |
| 9 place Saint Pierre | maison | 42 m² | 2 | 108 m² | 70 000 € | 1 667 | janvier 2024 |
| 13 rue des Cendres | maison | 80 m² | 3 | 256 m² | 150 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 12 avenue Notre Dame | maison | 115 m² | 5 | 322 m² | 165 000 € | 1 435 | janvier 2024 |
| 26 rue de Cassel | maison | 54 m² | 4 | 200 m² | 136 000 € | 2 519 | janvier 2024 |
| 22 ter rue de Cassel | maison | 72 m² | 4 | 481 m² | 90 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 14 rue de Bailleul | maison | 90 m² | 6 | 83 m² | 139 000 € | 1 544 | décembre 2023 |
| 21 bis chemin du Moulin du Nord | maison | 120 m² | 4 | 780 m² | 333 850 € | 2 782 | novembre 2023 |
| 31 rue de Cassel | maison | 120 m² | 5 | 328 m² | 160 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 5 rue Neuve | maison | 180 m² | 6 | 456 m² | 140 000 € | 778 | septembre 2023 |
Autour de Steenvoorde
Steenvoorde est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 6,6 km.
Le pôle qu'elle forme
Steenvoorde est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Steenvoorde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Winnezeele 2 159 €/m² 3,1 km
- Terdeghem 1 574 €/m² 3,5 km
- Eecke 1 959 €/m² 4,7 km
- Oudezeele 1 864 €/m² 5,2 km
- Godewaersvelde 1 953 €/m² 5,4 km
- Cassel 1 426 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Steenvoorde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wormhout 2 805 €/m² 8,9 km, 5 584 hab.
- Boeschepe 1 641 €/m² 9,1 km, 2 244 hab.
- Méteren 1 923 €/m² 10,5 km, 2 231 hab.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 11,2 km, 21 912 hab.
- Esquelbecq 2 348 €/m² 12,9 km, 2 137 hab.
- Vieux-Berquin 1 608 €/m² 14,7 km, 2 628 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dune fossile de Ghyvelde.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Le Ryveld (67 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de la Petite Becque à 8,1 km
- rivières Bourre à 9,1 km, Ey Becque à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Steenvoorde ?
- jan 10,6 %
- fév 4,5 %
- mars 14,5 %
- avr 8,9 %
- mai 2,2 %
- juin 8,4 %
- juil 11,7 %
- août 8,9 %
- sept 8,4 %
- oct 5,0 %
- nov 11,2 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Steenvoorde ?
Les maisons vendues à Steenvoorde ont un terrain médian de 442 m², mesuré sur 176 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 823 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 044 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.