Prix de l'immobilier à Sumène
1 414€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sumène
Estimer un bien à Sumène
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Cap de Ville | 80 m² | 3 | 59 000 € | septembre 2024 | 1 104 €/m² |
| 5510 La Masselerie | 83 m² | 3 | 92 000 € | juin 2024 | 1 220 €/m² |
| 8 avenue de Saint Martial | 80 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 1 922 €/m² |
| 5772 Pont d'Herault | 80 m² | 4 | 155 290 € | février 2025 | 1 942 €/m² |
| 22 rue Cap de Ville | 75 m² | 3 | 70 000 € | mars 2022 | 1 486 €/m² |
| 5536 Le Cabanis | 70 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 796 €/m² |
| 5777 Le Pouget | 80 m² | 4 | 310 000 € | juin 2022 | 4 887 €/m² |
| 2 lotissement le Pasturel | 90 m² | 3 | 250 000 € | juin 2022 | 3 251 €/m² |
| 5844 Champ de Molines | 78 m² | 4 | 275 600 € | septembre 2022 | 4 492 €/m² |
| 5558 chemin Droit | 66 m² | 3 | 80 000 € | août 2025 | 909 €/m² |
| 12 rue Pont de Recodier | 83 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2022 | 1 030 €/m² |
| 5641 Le Pouget | 85 m² | 4 | 77 000 € | février 2023 | 1 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 948 €/m² et 1 459 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sumène, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 268 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 206 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sumène, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sumène
- Combien coûte le mètre carré à Sumène ?
- Le prix médian à Sumène est de 1 414 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 948 €/m² et 1 459 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sumène ?
- Les maisons vendues à Sumène ont un terrain médian de 733 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Sumène depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6014 chemin Droit | maison | 50 m² | 2 | 1 237 m² | 152 000 € | 3 040 | décembre 2025 |
| 6064 Le Mas | maison | 169 m² | 4 | 906 m² | 378 000 € | 2 237 | décembre 2025 |
| 22 rue Villeneuve | maison | 95 m² | 4 | 77 m² | 156 090 € | 1 643 | novembre 2025 |
| 5535 Champ de Molines | maison | 40 m² | 2 | 4 347 m² | 248 000 € | 6 200 | octobre 2025 |
| 5549 Lieures | maison | 63 m² | 3 | 88 m² | 58 000 € | 921 | septembre 2025 |
| 5174 rue Cap de Ville | maison | 50 m² | 2 | 95 m² | 139 300 € | 2 786 | septembre 2025 |
| 10 rue Pied de Ville | appartement | 97 m² | 4 | 257 m² | 137 150 € | 1 414 | août 2025 |
| 5558 chemin Droit | maison | 66 m² | 3 | 4 575 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2025 |
| 10 rue Cap de Ville | appartement | 60 m² | 3 | 87 810 € | 1 464 | juillet 2025 | |
| 8 avenue de Saint Martial | maison | 80 m² | 4 | 6 371 m² | 205 000 € | 2 563 | juillet 2025 |
| 15 Grand Rue | appartement | 57 m² | 3 | 54 060 € | 948 | juin 2025 | |
| 13 rue Villeneuve | maison | 114 m² | 4 | 156 m² | 147 000 € | 1 289 | mai 2025 |
| 5774 L'Ubac | maison | 267 m² | 12 | 395 150 € | 1 480 | avril 2025 | |
| 5575 Metges | appartement | 34 m² | 1 | 11 103 m² | 18 000 € | 529 | avril 2025 |
| 5311 chemin du Val des Buis | appartement | 98 m² | 5 | 652 m² | 143 000 € | 1 459 | avril 2025 |
| 5772 Pont d'Herault | maison | 80 m² | 4 | 765 m² | 155 290 € | 1 941 | février 2025 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 106 m² | 4 | 118 m² | 125 000 € | 1 179 | décembre 2024 |
| 5 rue Pont de Recodier | appartement | 48 m² | 3 | 84 000 € | 1 750 | décembre 2024 | |
| 5483 Sounalou Haut | appartement | 65 m² | 4 | 2 980 m² | 20 000 € | 308 | novembre 2024 |
| 13 avenue de la Gare | maison | 40 m² | 1 | 31 m² | 25 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 11 rue le Diguedan | maison | 103 m² | 3 | 289 m² | 136 000 € | 1 320 | octobre 2024 |
| 61 rue Cap de Ville | maison | 80 m² | 3 | 38 m² | 59 000 € | 738 | septembre 2024 |
| 5995 Pont d'Herault | maison | 58 m² | 1 | 649 m² | 135 000 € | 2 328 | août 2024 |
| 33 bis La Place | appartement | 30 m² | 2 | 29 m² | 72 040 € | 2 401 | août 2024 |
| 5799 Cezas Est | maison | 122 m² | 4 | 6 663 m² | 254 800 € | 2 089 | août 2024 |
| 5536 Le Cabanis | maison | 70 m² | 3 | 4 630 m² | 140 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5510 La Masselerie | maison | 83 m² | 3 | 1 117 m² | 92 000 € | 1 108 | juin 2024 |
| 5988 L'Ubac et Camp des Baous | maison | 105 m² | 4 | 5 205 m² | 232 000 € | 2 210 | mai 2024 |
| 5640 Le Pouget | maison | 36 m² | 2 | 1 985 m² | 83 000 € | 2 306 | mars 2024 |
| 8 place du Plan | maison | 50 m² | 3 | 49 m² | 115 000 € | 2 300 | mars 2024 |
| 1 place de l'Ancienne Gendarmerie | maison | 60 m² | 3 | 285 m² | 115 310 € | 1 922 | février 2024 |
| 5515 Valestouzieres | maison | 100 m² | 3 | 2 343 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 24 rue Pied de Ville | maison | 32 m² | 2 | 96 m² | 40 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 5520 La Cavalerie | maison | 103 m² | 4 | 400 000 € | 3 883 | décembre 2023 | |
| 5495 Cezas | maison | 64 m² | 3 | 1 124 m² | 210 000 € | 3 281 | décembre 2023 |
| 5311 chemin du Val des Buis | appartement | 98 m² | 5 | 652 m² | 110 000 € | 1 122 | décembre 2023 |
| 17 rue de la Coste | appartement | 70 m² | 3 | 178 m² | 125 900 € | 1 799 | novembre 2023 |
| 5093 Pied de Ville | maison | 200 m² | 8 | 437 m² | 76 676 € | 383 | novembre 2023 |
| 6060 Le Mas | maison | 100 m² | 4 | 885 m² | 235 140 € | 2 351 | novembre 2023 |
| 5974 Cezas | maison | 70 m² | 1 | 702 m² | 76 500 € | 1 093 | octobre 2023 |
| 5660 Valfourcade et le Clergou | maison | 70 m² | 2 | 4 064 m² | 514 615 € | 7 352 | août 2023 |
| 5480 Le Bourjal et la Bastide | appartement | 90 m² | 2 | 25 000 € | 278 | août 2023 | |
| 2 rue Pied de Ville | maison | 75 m² | 2 | 199 m² | 19 000 € | 253 | août 2023 |
| 47 rue Cap de Ville | maison | 90 m² | 4 | 987 m² | 168 000 € | 1 867 | août 2023 |
| 5529 Mas de Jambal | maison | 50 m² | 3 | 2 869 m² | 179 400 € | 3 588 | août 2023 |
| 5646 Le Pouget | maison | 100 m² | 5 | 3 607 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5618 Les Poujades | maison | 110 m² | 5 | 65 000 € | 591 | mai 2023 | |
| 5141 place de l'Église | appartement | 30 m² | 1 | 39 000 € | 1 300 | mai 2023 | |
| 5809 Mas de la Lègue | maison | 70 m² | 1 | 16 388 m² | 95 000 € | 1 357 | mars 2023 |
| 5716 Montgros et le Coulet | maison | 250 m² | 11 | 282 020 € | 1 128 | mars 2023 | |
| 6073 Le Mas | maison | 120 m² | 4 | 1 038 m² | 265 700 € | 2 214 | février 2023 |
| 5641 Le Pouget | maison | 85 m² | 4 | 185 m² | 77 000 € | 906 | février 2023 |
| 12 Grand Rue | appartement | 71 m² | 2 | 40 000 € | 563 | janvier 2023 | |
| 5134 Grand Rue | maison | 100 m² | 2 | 88 m² | 20 000 € | 200 | décembre 2022 |
| 12 rue Pont de Recodier | maison | 83 m² | 4 | 65 000 € | 783 | décembre 2022 | |
| 1 rue du Four | maison | 105 m² | 5 | 92 000 € | 876 | novembre 2022 | |
| 10 rue Cap de Ville | appartement | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 | novembre 2022 | |
| 5518 Nissole | maison | 288 m² | 8 | 15 190 m² | 425 000 € | 1 476 | octobre 2022 |
| 19 rue Villeneuve | maison | 60 m² | 3 | 274 m² | 112 600 € | 1 877 | octobre 2022 |
| 5844 Champ de Molines | maison | 78 m² | 4 | 1 199 m² | 275 600 € | 3 533 | septembre 2022 |
| 5642 Le Pouget | maison | 180 m² | 9 | 2 757 m² | 189 000 € | 1 050 | septembre 2022 |
| 21 rue Pied de Ville | appartement | 75 m² | 3 | 146 m² | 67 000 € | 893 | septembre 2022 |
| 34 rue Pied de Ville | appartement | 75 m² | 2 | 8 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2022 |
| 5 rue Cap de Ville | maison | 71 m² | 4 | 152 m² | 160 000 € | 2 254 | août 2022 |
| 4 Le Mas | maison | 95 m² | 4 | 600 m² | 243 100 € | 2 559 | juillet 2022 |
| 2 lotissement le Pasturel | maison | 90 m² | 3 | 2 056 m² | 250 000 € | 2 778 | juin 2022 |
| 5777 Le Pouget | maison | 80 m² | 4 | 1 363 m² | 310 000 € | 3 875 | juin 2022 |
| 2 rue Basse | maison | 110 m² | 4 | 75 m² | 139 000 € | 1 264 | mai 2022 |
| 15 Grand Rue | appartement | 66 m² | 3 | 55 000 € | 833 | avril 2022 | |
| 5624 Le Mas | appartement | 62 m² | 2 | 4 011 m² | 592 380 € | 9 555 | avril 2022 |
| 5180 Cap de Ville | appartement | 20 m² | 1 | 350 m² | 115 000 € | 5 750 | avril 2022 |
| 22 rue Cap de Ville | maison | 75 m² | 3 | 81 m² | 70 000 € | 933 | mars 2022 |
| 5710 Le Tel | maison | 130 m² | 3 | 320 140 € | 2 463 | mars 2022 | |
| 1 rue le Diguedan | maison | 35 m² | 1 | 38 m² | 44 000 € | 1 257 | janvier 2022 |
| 4 rue Basse | maison | 68 m² | 4 | 81 m² | 65 000 € | 956 | décembre 2021 |
| 5937 Champ de Molines | maison | 150 m² | 5 | 1 001 m² | 346 700 € | 2 311 | décembre 2021 |
| 15 Grand Rue | appartement | 51 m² | 2 | 22 000 € | 431 | décembre 2021 | |
| 3 avenue de la Gare | maison | 151 m² | 8 | 88 m² | 180 000 € | 1 192 | novembre 2021 |
| 6065 La Tourriere | maison | 48 m² | 2 | 14 489 m² | 60 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 5860 Galon | maison | 140 m² | 6 | 16 569 m² | 359 900 € | 2 571 | novembre 2021 |
Autour de Sumène
Sumène est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 110 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 15 km, Causse de Blandas à 20 km, Causse Noir à 37 km.
Les communes limitrophes
Sumène touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moulès-et-Baucels Hérault 2 347 €/m² 4,8 km
- Saint-Martial 1 219 €/m² 5,4 km
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m² 5,9 km
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 5,9 km
- La Cadière-et-Cambo 1 230 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Roman-de-Codières, Saint-Julien-de-la-Nef, Roquedur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sumène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 8,6 km, 3 863 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 10,1 km, 3 737 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 17,3 km, 2 586 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 20,1 km, 3 391 hab.
- Saint-Martin-de-Londres Hérault 3 199 €/m² 21,8 km, 2 696 hab.
- Quissac 2 518 €/m² 22,0 km, 3 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Combe Chaude
- montagnes Ranc de Banes (713 m), de la Fage (931 m), Jumeaux de Sumène, Jumeaux de Sumène
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montmal à 10 km, bois de Monié à 12 km
- rivières Arre à 5,2 km, Rieutord à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sumène ?
- jan 6,7 %
- fév 3,8 %
- mars 6,7 %
- avr 8,7 %
- mai 7,7 %
- juin 5,8 %
- juil 8,7 %
- août 13,5 %
- sept 7,7 %
- oct 8,7 %
- nov 10,6 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sumène ?
Les maisons vendues à Sumène ont un terrain médian de 733 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 6 | 1 196 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 047 €/m² | 6 | 1 476 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 122 €/m² | 5 | 1 357 €/m² | 15 |
| 2024 | non mesuré | 1 621 €/m² | 14 | |
| 2025 | 1 414 €/m² | 5 | 1 941 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.