Prix de l'immobilier à Sury-ès-Bois
891€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sury-ès-Bois
Estimer un bien à Sury-ès-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 236 Charpignon | 100 m² | 3 | 68 000 € | juin 2024 | 642 €/m² |
| 233 Charpignon | 110 m² | 3 | 87 500 € | mai 2023 | 795 €/m² |
| 2 rue de Savigny | 99 m² | 2 | 20 000 € | juin 2022 | 191 €/m² |
| 9 rue de Savigny | 94 m² | 4 | 29 000 € | août 2025 | 278 €/m² |
| 209 Chevaize | 107 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 715 €/m² |
| 258 Les Flagis | 80 m² | 3 | 75 300 € | juillet 2022 | 891 €/m² |
| 1 rue de Jars | 104 m² | 5 | 82 000 € | octobre 2022 | 747 €/m² |
| 8 rue de Thou | 108 m² | 5 | 129 500 € | septembre 2025 | 1 079 €/m² |
| 163 La Borde | 90 m² | 5 | 32 000 € | mai 2024 | 335 €/m² |
| 1 allée du Laurier | 112 m² | 5 | 127 000 € | juillet 2023 | 1 134 €/m² |
| 213 Chevaize | 73 m² | 3 | 37 000 € | novembre 2025 | 456 €/m² |
| 232 Charpignon | 70 m² | 3 | 69 000 € | juin 2023 | 986 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 467 €/m² et 1 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sury-ès-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 030 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 680 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Sury-ès-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 Chevaize | maison | 73 m² | 3 | 492 m² | 37 000 € | 507 | novembre 2025 |
| 8 rue de Thou | maison | 108 m² | 5 | 640 m² | 129 500 € | 1 199 | septembre 2025 |
| 9 rue de Savigny | maison | 94 m² | 4 | 150 m² | 29 000 € | 309 | août 2025 |
| 209 Chevaize | maison | 107 m² | 4 | 6 656 m² | 85 000 € | 794 | février 2025 |
| 236 Charpignon | maison | 100 m² | 3 | 739 m² | 68 000 € | 680 | juin 2024 |
| 5 allée du Sabotier | maison | 54 m² | 3 | 442 m² | 80 000 € | 1 481 | mai 2024 |
| 163 La Borde | maison | 90 m² | 5 | 6 209 m² | 32 000 € | 356 | mai 2024 |
| 4 rue de Santranges | maison | 64 m² | 3 | 1 356 m² | 37 000 € | 578 | avril 2024 |
| 1 Les Davids | maison | 147 m² | 7 | 2 938 m² | 38 000 € | 259 | décembre 2023 |
| 1 allée du Laurier | maison | 112 m² | 5 | 677 m² | 127 000 € | 1 134 | juillet 2023 |
| 246 Les Buissons | maison | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 | juillet 2023 | |
| 232 Charpignon | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 69 000 € | 986 | juin 2023 |
| 233 Charpignon | maison | 110 m² | 3 | 663 m² | 87 500 € | 795 | mai 2023 |
| 224 Flandre | maison | 60 m² | 2 | 2 645 m² | 28 000 € | 467 | mars 2023 |
| 1 rue de Jars | maison | 104 m² | 5 | 504 m² | 82 000 € | 788 | octobre 2022 |
| 258 Les Flagis | maison | 80 m² | 3 | 1 162 m² | 75 300 € | 941 | juillet 2022 |
| 2 rue de Savigny | maison | 99 m² | 2 | 776 m² | 20 000 € | 202 | juin 2022 |
| 176 Les Laurents | maison | 60 m² | 2 | 1 654 m² | 118 000 € | 1 967 | mai 2022 |
| 226 Moulin de Corbail | maison | 145 m² | 4 | 193 000 € | 1 331 | avril 2022 | |
| 8 allée du Bon Marche | maison | 54 m² | 3 | 766 m² | 27 500 € | 509 | août 2021 |
| 142 Les Chênes | maison | 113 m² | 5 | 125 000 € | 1 106 | juillet 2021 | |
| 18 rue de Savigny | maison | 70 m² | 3 | 475 m² | 46 500 € | 664 | juin 2021 |
| 185 Les Racinets | maison | 121 m² | 1 | 2 957 m² | 157 000 € | 1 298 | avril 2021 |
| 183 Les Rousseaux | maison | 150 m² | 4 | 6 987 m² | 127 000 € | 847 | avril 2021 |
Autour de Sury-ès-Bois
Sury-ès-Bois est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 33 km.
Les communes limitrophes
Sury-ès-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assigny 1 197 €/m² 4,3 km
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m² 4,9 km
- Pierrefitte-ès-Bois Loiret 887 €/m² 5,9 km
- Santranges 1 136 €/m² 6,4 km
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² 6,7 km
- Jars 674 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Thou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sury-ès-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 12,9 km, 3 065 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 18,1 km, 9 733 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 20,2 km, 4 911 hab.
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m² 22,0 km, 5 451 hab.
- Coullons Loiret 1 094 €/m² 23,3 km, 2 231 hab.
- Poilly-lez-Gien Loiret 1 592 €/m² 23,8 km, 2 465 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Notre-heure
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aunaie à 5,0 km, Judelle à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 5 |
| 2022 | 941 €/m² | 5 |
| 2023 | 891 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.