Les découpages autour de Savigny-en-Sancerre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-en-Sancerre est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigny-en-Sancerre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Le Pressoir | 85 m² | 4 | 44 000 € | décembre 2024 | 557 €/m² |
| 5 rue du Clair aux Saints | 83 m² | 4 | 128 000 € | mai 2025 | 1 542 €/m² |
| 3 rue du Clair aux Saints | 81 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2025 | 1 111 €/m² |
| 21 Le Pressoir | 80 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 125 €/m² |
| 14 rue du Clair aux Saints | 83 m² | 4 | 137 000 € | août 2023 | 1 635 €/m² |
| 10 rue du Val de Loire | 90 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 853 €/m² |
| 4 Les Perrins | 83 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2022 | 1 459 €/m² |
| 1 Les Fouilleux | 83 m² | 4 | 106 000 € | mai 2022 | 1 089 €/m² |
| 12 cours | 94 m² | 4 | 143 000 € | juin 2025 | 1 521 €/m² |
| 7 rue des 4 Marronniers | 80 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 599 €/m² |
| 4 Verneau | 81 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 495 €/m² |
| 10 rue du Val de Loire | 90 m² | 4 | 64 000 € | avril 2021 | 653 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigny-en-Sancerre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 231 €/m², et une maison de 190 m² et plus 890 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigny-en-Sancerre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Savigny-en-Sancerre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Bissiol d'en Bas | maison | 123 m² | 4 | 2 443 m² | 97 000 € | 789 | novembre 2025 |
| 21 Le Pressoir | maison | 80 m² | 4 | 5 988 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2025 |
| 1 La Chapelle | maison | 200 m² | 6 | 1 994 m² | 178 000 € | 890 | octobre 2025 |
| 3 rue du Clair aux Saints | maison | 81 m² | 4 | 654 m² | 90 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 12 Bissiol d'en Bas | maison | 70 m² | 4 | 232 m² | 62 000 € | 886 | août 2025 |
| 8 La Quenaudiere | maison | 86 m² | 2 | 839 m² | 136 000 € | 1 581 | août 2025 |
| 27 Les Naudeaux | maison | 83 m² | 2 | 3 694 m² | 50 000 € | 602 | juillet 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 195 m² | 6 | 544 m² | 305 000 € | 1 564 | juin 2025 |
| 12 cours | maison | 94 m² | 4 | 1 220 m² | 143 000 € | 1 521 | juin 2025 |
| 5 rue du Clair aux Saints | maison | 83 m² | 4 | 700 m² | 128 000 € | 1 542 | mai 2025 |
| 2 Les Morins | maison | 65 m² | 2 | 4 025 m² | 100 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 16 Les Berruees d'en Haut | maison | 68 m² | 2 | 3 569 m² | 75 000 € | 1 103 | avril 2025 |
| 10 rue du Val de Loire | maison | 90 m² | 4 | 1 186 m² | 155 000 € | 1 722 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 805 m² | 162 000 € | 2 314 | décembre 2024 |
| 17 Le Pressoir | maison | 85 m² | 4 | 480 m² | 44 000 € | 518 | décembre 2024 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 74 m² | 3 | 2 448 m² | 85 000 € | 1 149 | octobre 2024 |
| 6 rue du Clair aux Saints | maison | 90 m² | 5 | 700 m² | 93 500 € | 1 039 | octobre 2024 |
| 15 Les Berruees d'en Bas | maison | 120 m² | 4 | 8 093 m² | 220 000 € | 1 833 | août 2024 |
| 3 rue du Verger | maison | 111 m² | 6 | 862 m² | 250 000 € | 2 252 | juillet 2024 |
| 17 Les Berruees d'en Bas | maison | 120 m² | 3 | 11 409 m² | 182 000 € | 1 517 | juillet 2024 |
| 20 rue du Verger | maison | 70 m² | 3 | 382 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 24 Bissiol d'en Bas | maison | 150 m² | 6 | 4 407 m² | 119 000 € | 793 | juin 2024 |
| 10 Les Berruees d'en Haut | maison | 60 m² | 3 | 3 034 m² | 36 000 € | 600 | mars 2024 |
| 3 rue du Sancerrois | maison | 65 m² | 3 | 726 m² | 65 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 25 cours | maison | 123 m² | 5 | 942 m² | 123 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 33 Les Naudeaux | maison | 52 m² | 2 | 840 m² | 67 500 € | 1 298 | décembre 2023 |
| 4 La Vallée | maison | 230 m² | 6 | 2 925 m² | 165 000 € | 717 | septembre 2023 |
| 14 rue du Clair aux Saints | maison | 83 m² | 4 | 935 m² | 137 000 € | 1 651 | août 2023 |
| 5 rue Basse | maison | 130 m² | 7 | 339 m² | 124 790 € | 960 | juillet 2023 |
| 4 Les Naudeaux | maison | 120 m² | 6 | 2 857 m² | 206 000 € | 1 717 | juillet 2023 |
| 18 place du Champ de Foire | maison | 48 m² | 2 | 935 m² | 68 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 49 m² | 50 000 € | 595 | avril 2023 |
| 4 Les Grands Augerons | maison | 65 m² | 3 | 1 442 m² | 50 000 € | 769 | mars 2023 |
| 20 rue du Val de Loire | maison | 98 m² | 4 | 1 904 m² | 165 000 € | 1 684 | mars 2023 |
| 9 La Chapelle | maison | 170 m² | 5 | 664 m² | 154 000 € | 906 | janvier 2023 |
| 10 rue du Verger | maison | 53 m² | 2 | 530 m² | 88 000 € | 1 660 | décembre 2022 |
| 3 impasse des Petiots | maison | 44 m² | 2 | 282 m² | 36 500 € | 830 | décembre 2022 |
| 4 Les Perrins | maison | 83 m² | 4 | 9 678 m² | 142 000 € | 1 711 | octobre 2022 |
| 7 rue du Clair aux Saints | maison | 97 m² | 5 | 737 m² | 85 000 € | 876 | octobre 2022 |
| 26 Bissiol d'en Bas | maison | 150 m² | 5 | 2 786 m² | 136 000 € | 907 | septembre 2022 |
| 19 Le Pressoir | maison | 61 m² | 3 | 4 292 m² | 80 000 € | 1 311 | septembre 2022 |
| 10 place de l'Église | maison | 63 m² | 4 | 501 m² | 80 000 € | 1 270 | septembre 2022 |
| 7 rue des 4 Marronniers | maison | 80 m² | 4 | 775 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2022 |
| 3 Feulard | maison | 129 m² | 6 | 3 912 m² | 89 000 € | 690 | juillet 2022 |
| 1 Les Fouilleux | maison | 83 m² | 4 | 14 107 m² | 106 000 € | 1 277 | mai 2022 |
| 10 rue du Pays Fort | maison | 75 m² | 3 | 5 227 m² | 106 000 € | 1 413 | mai 2022 |
| 7 rue du Verger | maison | 97 m² | 4 | 699 m² | 220 000 € | 2 268 | mai 2022 |
| 17 cours | maison | 91 m² | 5 | 3 880 m² | 170 400 € | 1 873 | mai 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 193 m² | 10 | 486 m² | 155 000 € | 803 | décembre 2021 |
| 2 rue de Maugue | maison | 94 m² | 4 | 775 m² | 143 500 € | 1 527 | décembre 2021 |
| 5 La Mardelle | maison | 132 m² | 5 | 6 463 m² | 81 000 € | 614 | novembre 2021 |
| 2 Les Chênes | maison | 125 m² | 3 | 5 204 m² | 89 000 € | 712 | septembre 2021 |
| 10 La Quenaudiere | maison | 60 m² | 2 | 586 m² | 115 000 € | 1 917 | septembre 2021 |
| 7 rue Basse | maison | 84 m² | 6 | 114 m² | 40 000 € | 476 | septembre 2021 |
| 1 Les Cerceaux | maison | 137 m² | 4 | 7 532 m² | 220 000 € | 1 606 | août 2021 |
| 5 chemin des Fauvettes | maison | 70 m² | 5 | 590 m² | 143 000 € | 2 043 | août 2021 |
| 2 Les Naudeaux | maison | 197 m² | 5 | 7 699 m² | 185 000 € | 939 | juin 2021 |
| 33 Les Naudeaux | maison | 52 m² | 2 | 840 m² | 64 000 € | 1 231 | juin 2021 |
| 4 Verneau | maison | 81 m² | 4 | 4 026 m² | 220 000 € | 2 716 | juin 2021 |
| 2 Bissiol d'en Haut | maison | 60 m² | 3 | 636 m² | 30 000 € | 500 | mai 2021 |
| 10 rue du Val de Loire | maison | 90 m² | 4 | 1 186 m² | 64 000 € | 711 | avril 2021 |
| 8 La Quenaudiere | maison | 86 m² | 2 | 839 m² | 126 000 € | 1 465 | avril 2021 |
| 4 Les Morins | maison | 186 m² | 6 | 1 306 m² | 208 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 295 Les Bourdoiseaux | maison | 110 m² | 4 | 9 712 m² | 138 000 € | 1 255 | mars 2021 |
| 1 Verneau | maison | 106 m² | 4 | 1 295 m² | 132 500 € | 1 250 | mars 2021 |
| 1 Le Carroir | maison | 90 m² | 3 | 10 028 m² | 106 000 € | 1 178 | février 2021 |
| 8 bis rue de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 162 m² | 73 000 € | 1 217 | janvier 2021 |
Autour de Savigny-en-Sancerre
Savigny-en-Sancerre est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-en-Sancerre appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m²
Les communes limitrophes
Savigny-en-Sancerre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assigny 1 197 €/m² 3,7 km
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² 4,7 km
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² 5,9 km
- Léré 855 €/m² 6,2 km
- Subligny 1 025 €/m² 6,2 km
- Boulleret 1 066 €/m² 6,6 km
- Sury-ès-Bois 891 €/m² 6,7 km
- Santranges 1 136 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-en-Sancerre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 11,4 km, 9 733 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 15,3 km, 3 065 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 22,6 km, 4 911 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Judelle, Moulin Neuf
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Satur à 11 km, bois du Jarrier à 12 km
- rivières Notre-heure à 4,8 km, Aunaie à 6,6 km
- île de Cosne à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savigny-en-Sancerre ?
- jan 3,0 %
- fév 3,0 %
- mars 9,0 %
- avr 9,0 %
- mai 9,0 %
- juin 10,4 %
- juil 11,9 %
- août 9,0 %
- sept 10,4 %
- oct 9,0 %
- nov 4,5 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 311 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 129 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 039 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 118 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.