Prix de l'immobilier à Saint-Père (Nièvre)
1 220€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Père
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Père est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Père
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Mocques | 85 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 942 €/m² |
| 623 Champ du Vieux Bourg | 87 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 555 €/m² |
| 9 rue des Templiers | 83 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 256 €/m² |
| 24 rue des Prés Fleuris | 82 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 046 €/m² |
| 49 route de Donzy | 80 m² | 4 | 55 900 € | avril 2024 | 1 022 €/m² |
| 83 route de Donzy | 80 m² | 4 | 59 900 € | décembre 2023 | 779 €/m² |
| 6 rue du Mardron | 81 m² | 4 | 129 000 € | juin 2022 | 2 145 €/m² |
| 17 lotissement les Coteaux du Bourg | 93 m² | 4 | 137 000 € | septembre 2024 | 2 119 €/m² |
| 83 route de Donzy | 80 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 946 €/m² |
| 4 rue des Bougiers | 85 m² | 3 | 107 000 € | janvier 2022 | 1 783 €/m² |
| 24 rue du Crot | 80 m² | 5 | 79 000 € | mai 2025 | 1 023 €/m² |
| 10 impasse du Commerce | 83 m² | 5 | 40 000 € | avril 2023 | 414 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 1 397 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Père, une maison de moins de 70 m² se vend 1 377 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 847 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Père, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Père
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Père (Nièvre) ?
- Le prix médian à Saint-Père est de 1 220 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 988 €/m² et 1 397 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Père ?
- Les maisons vendues à Saint-Père ont un terrain médian de 946 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Saint-Père depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 domaine de Rosières | maison | 169 m² | 7 | 14 805 m² | 133 000 € | 787 | décembre 2025 |
| 5 rue du Champ de la Forge | maison | 47 m² | 2 | 742 m² | 40 000 € | 851 | décembre 2025 |
| 4 rue du Champ de la Forge | maison | 68 m² | 3 | 202 m² | 95 000 € | 1 397 | novembre 2025 |
| 623 Champ du Vieux Bourg | maison | 87 m² | 4 | 2 063 m² | 140 000 € | 1 609 | septembre 2025 |
| 24 rue des Prés Fleuris | maison | 82 m² | 4 | 4 337 m² | 100 000 € | 1 220 | juin 2025 |
| 1 impasse du Champ de la Forge | maison | 65 m² | 4 | 944 m² | 99 000 € | 1 523 | juin 2025 |
| 24 rue du Crot | maison | 80 m² | 5 | 277 m² | 79 000 € | 988 | mai 2025 |
| 1 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 106 m² | 4 | 746 m² | 179 000 € | 1 689 | avril 2025 |
| 365 rue Émile Combes | maison | 123 m² | 4 | 145 m² | 90 000 € | 732 | avril 2025 |
| 9 rue des Templiers | maison | 83 m² | 4 | 1 136 m² | 105 000 € | 1 265 | avril 2025 |
| 1 rue des Bougiers | maison | 102 m² | 3 | 403 m² | 116 000 € | 1 137 | mars 2025 |
| 30 rue de Croquant | maison | 157 m² | 5 | 1 450 m² | 170 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 579 Beau Galand | maison | 69 m² | 3 | 1 900 m² | 87 000 € | 1 261 | janvier 2025 |
| 16 rue de l'Abreuvoir | maison | 75 m² | 2 | 1 199 m² | 37 500 € | 500 | septembre 2024 |
| 17 lotissement les Coteaux du Bourg | maison | 93 m² | 4 | 917 m² | 137 000 € | 1 473 | septembre 2024 |
| 18 rue de Mocques | maison | 85 m² | 4 | 2 173 m² | 120 000 € | 1 412 | mai 2024 |
| 44 route de Donzy | maison | 164 m² | 6 | 1 407 m² | 74 000 € | 451 | mai 2024 |
| 24 rue des Templiers | maison | 100 m² | 4 | 1 042 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 49 route de Donzy | maison | 80 m² | 4 | 707 m² | 55 900 € | 699 | avril 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 138 m² | 6 | 2 336 m² | 165 000 € | 1 196 | décembre 2023 |
| 83 route de Donzy | maison | 80 m² | 4 | 665 m² | 59 900 € | 749 | décembre 2023 |
| 27 lotissement les Coteaux du Bourg | maison | 137 m² | 6 | 1 150 m² | 219 000 € | 1 599 | octobre 2023 |
| 31 route de Donzy | maison | 48 m² | 2 | 1 075 m² | 57 000 € | 1 188 | septembre 2023 |
| 514 rue Vieille Route | maison | 69 m² | 3 | 710 m² | 95 000 € | 1 377 | juin 2023 |
| 56 route de Donzy | maison | 112 m² | 4 | 1 076 m² | 200 000 € | 1 786 | juin 2023 |
| 10 impasse du Commerce | maison | 83 m² | 5 | 2 460 m² | 40 000 € | 482 | avril 2023 |
| 3 rue Noire | maison | 35 m² | 1 | 1 507 m² | 95 000 € | 2 714 | avril 2023 |
| 26 rue du Crot | maison | 126 m² | 5 | 258 m² | 98 000 € | 778 | janvier 2023 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 64 m² | 3 | 433 m² | 105 000 € | 1 641 | décembre 2022 |
| 285 Le Petit Moulin | maison | 52 m² | 3 | 3 125 m² | 22 700 € | 437 | décembre 2022 |
| 16 rue du Champ de la Forge | maison | 83 m² | 5 | 970 m² | 40 488 € | 488 | novembre 2022 |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 195 m² | 5 | 583 m² | 136 000 € | 697 | novembre 2022 |
| 28 rue du Champ de la Forge | maison | 158 m² | 6 | 3 167 m² | 265 500 € | 1 680 | novembre 2022 |
| 3 Beau Galand | maison | 196 m² | 8 | 4 850 m² | 170 000 € | 867 | octobre 2022 |
| 8 rue du Champ de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 196 m² | 63 000 € | 840 | juillet 2022 |
| 99 rue Émile Combes | maison | 180 m² | 5 | 800 m² | 160 000 € | 889 | juillet 2022 |
| 6 rue du Mardron | maison | 81 m² | 4 | 1 896 m² | 129 000 € | 1 593 | juin 2022 |
| 597 Les Marchis Sud | maison | 65 m² | 3 | 93 000 € | 1 431 | mars 2022 | |
| 2 rue des Acacias | maison | 76 m² | 3 | 1 624 m² | 37 500 € | 493 | janvier 2022 |
| 4 rue des Bougiers | maison | 85 m² | 3 | 464 m² | 107 000 € | 1 259 | janvier 2022 |
| 32 rue des Templiers | maison | 113 m² | 4 | 1 735 m² | 110 000 € | 973 | décembre 2021 |
| 5 lotissement les Coteaux du Bourg | maison | 93 m² | 4 | 946 m² | 118 295 € | 1 272 | décembre 2021 |
| 4 rue du Champ de la Forge | maison | 68 m² | 3 | 248 m² | 50 000 € | 735 | octobre 2021 |
| 24 route de Donzy | maison | 77 m² | 4 | 422 m² | 65 000 € | 844 | septembre 2021 |
| 17 rue de l'Abreuvoir | maison | 70 m² | 3 | 177 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2021 |
| 30 route de Donzy | maison | 101 m² | 5 | 741 m² | 67 000 € | 663 | juin 2021 |
| 11 rue de la Commanderie | maison | 100 m² | 4 | 1 437 m² | 153 000 € | 1 530 | juin 2021 |
| 19 rue des Templiers | maison | 159 m² | 5 | 609 m² | 128 000 € | 805 | juin 2021 |
| 31 rue du 11 Novembre | maison | 81 m² | 5 | 938 m² | 123 000 € | 1 519 | février 2021 |
| 83 route de Donzy | maison | 80 m² | 4 | 665 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Père
Saint-Père est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 144 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 27 km, Forterre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Père appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Père touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 3,1 km
- Pougny 786 €/m² 3,6 km
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² 4,9 km
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Père : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Charité-sur-Loire 968 €/m² 24,6 km, 4 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Babot à 3,9 km, bois des Avis à 5,7 km
- rivière Vauvise à 11 km
- île de Cosne à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Père ?
Les maisons vendues à Saint-Père ont un terrain médian de 946 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 10 |
| 2022 | 878 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 196 €/m² | 9 |
| 2024 | 849 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 220 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.