Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois

1 020€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 350 1 782 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Colombe-des-Bois

Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire

27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe-des-Bois est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Colombe-des-Bois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 043 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 3 070 m² de terrain

28 100 € à 81 500 €

médiane des comparables 52 500 €, soit 747 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Sainte-Colombe-des-Bois, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue du Lavoir 70 m² 3 24 500 € janvier 2021 438 €/m²
5 rue de la Forge 73 m² 3 77 000 € août 2021 1 162 €/m²
3 route de la Marnière 60 m² 2 15 000 € octobre 2023 293 €/m²
5 route de Champcelee 50 m² 3 37 500 € octobre 2024 747 €/m²
6 Le Suchet 55 m² 2 87 000 € mars 2025 1 611 €/m²
8 rue de la Mairie 56 m² 1 18 000 € novembre 2021 402 €/m²
4 Ferriere 56 m² 1 99 800 € septembre 2021 1 972 €/m²
2 rue de la Forge 49 m² 2 25 000 € juin 2022 353 €/m²
1 route de la Marnière 53 m² 1 58 970 € août 2022 805 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 350 €/m² et 1 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe-des-Bois

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Le prix médian à Sainte-Colombe-des-Bois est de 1 020 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 350 €/m² et 1 782 €/m².
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe-des-Bois ont un terrain médian de 2 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sainte-Colombe-des-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 Petit Ferriere maison 160 m² 6 6 085 m² 205 000 € 1 281 mars 2025
6 Le Suchet maison 55 m² 2 460 m² 87 000 € 1 582 mars 2025
5 route de Champcelee maison 50 m² 3 2 097 m² 37 500 € 750 octobre 2024
4 Le Suchet maison 145 m² 5 8 860 m² 310 000 € 2 138 mars 2024
1 Soubran maison 170 m² 6 5 780 m² 150 000 € 882 janvier 2024
3 route des Champs Vaudrey maison 45 m² 2 593 m² 30 000 € 667 octobre 2023
3 route de la Marnière maison 60 m² 2 936 m² 15 000 € 250 octobre 2023
7 route de Champcelee maison 116 m² 4 4 784 m² 139 000 € 1 198 septembre 2023
5 Couthion maison 140 m² 5 3 069 m² 48 000 € 343 septembre 2022
1 route de la Marnière maison 53 m² 1 6 089 m² 58 970 € 1 113 août 2022
1 Fontaraby maison 40 m² 1 3 212 m² 78 000 € 1 950 juillet 2022
2 rue de la Forge maison 49 m² 2 5 724 m² 25 000 € 510 juin 2022
14 route des Champs Vaudrey maison 129 m² 5 1 754 m² 127 000 € 984 décembre 2021
8 rue de la Mairie maison 56 m² 1 285 m² 18 000 € 321 novembre 2021
4 Ferriere maison 56 m² 1 540 m² 99 800 € 1 782 septembre 2021
5 rue de la Forge maison 73 m² 3 1 203 m² 77 000 € 1 055 août 2021
1 route de l'Acotin maison 133 m² 3 16 447 m² 295 000 € 2 218 juin 2021
1 rue du Lavoir maison 70 m² 3 453 m² 24 500 € 350 janvier 2021

Autour de Sainte-Colombe-des-Bois

Sainte-Colombe-des-Bois est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 129 km. Le relief qui la borde : Forterre à 31 km, Puisaye à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Colombe-des-Bois appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Colombe-des-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cessy-les-Bois, Vielmanay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Charité-sur-Loire 968 €/m² 17,8 km, 4 705 hab.
  • Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 18,9 km, 9 733 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Donzy

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Forts à 3,8 km, bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de la Nièvre) à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-des-Bois ?

Les maisons vendues à Sainte-Colombe-des-Bois ont un terrain médian de 2 583 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.