Prix de l'immobilier à Teyjat
1 265€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Teyjat
Estimer un bien à Teyjat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 894 route de la Croix | 92 m² | 4 | 72 500 € | janvier 2025 | 970 €/m² |
| 2926 route de la Vallée | 85 m² | 4 | 232 750 € | novembre 2021 | 3 108 €/m² |
| 1287 route du Dolmen | 115 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2022 | 637 €/m² |
| 49 impasse de la Fontaine | 95 m² | 2 | 336 800 € | juin 2022 | 3 570 €/m² |
| 85 route des Combeau | 120 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2023 | 563 €/m² |
| 49 impasse de la Fontaine | 95 m² | 2 | 282 380 € | janvier 2021 | 3 219 €/m² |
| 246 impasse de la Fontaine | 111 m² | 3 | 163 793 € | décembre 2025 | 1 537 €/m² |
| 2487 route de la Vallée | 109 m² | 5 | 245 000 € | octobre 2021 | 2 079 €/m² |
| 3025 route de la Petite Forêt | 71 m² | 4 | 115 000 € | mai 2023 | 1 215 €/m² |
| 425 route des Prés Fleuris | 105 m² | 2 | 250 000 € | août 2022 | 2 458 €/m² |
| 196 route des Bois de Cournedelle | 83 m² | 2 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 379 €/m² |
| 201 route du Chai | 130 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2022 | 1 698 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teyjat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 381 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 800 €/m², soit 198 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Teyjat
- Combien coûte le mètre carré à Teyjat ?
- Le prix médian à Teyjat est de 1 265 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 559 €/m².
- Combien vaut le terrain à Teyjat ?
- Les maisons vendues à Teyjat ont un terrain médian de 3 454 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Teyjat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 246 impasse de la Fontaine | maison | 111 m² | 3 | 3 272 m² | 163 793 € | 1 476 | décembre 2025 |
| 920 route de la Croix | maison | 186 m² | 7 | 18 805 m² | 427 200 € | 2 297 | novembre 2025 |
| 183 route de chez Gallie | maison | 150 m² | 4 | 2 738 m² | 218 420 € | 1 456 | juin 2025 |
| 894 route de la Croix | maison | 92 m² | 4 | 771 m² | 72 500 € | 788 | janvier 2025 |
| 21 route des Clédières | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 48 000 € | 800 | avril 2024 |
| 27 Braugnac | maison | 67 m² | 2 | 340 m² | 64 749 € | 966 | novembre 2023 |
| 196 route des Bois de Cournedelle | maison | 83 m² | 2 | 1 592 m² | 105 000 € | 1 265 | octobre 2023 |
| 845 route des Lilas | maison | 220 m² | 4 | 343 060 € | 1 559 | septembre 2023 | |
| 774 impasse du Merlançon | maison | 48 m² | 1 | 1 709 m² | 25 000 € | 521 | août 2023 |
| 3025 route de la Petite Forêt | maison | 71 m² | 4 | 14 376 m² | 115 000 € | 1 620 | mai 2023 |
| 85 route des Combeau | maison | 120 m² | 4 | 10 617 m² | 90 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 1253 route du Dolmen | maison | 63 m² | 3 | 7 827 m² | 91 500 € | 1 452 | janvier 2023 |
| 56 A Les Brandeaux | maison | 55 m² | 2 | 14 171 m² | 35 000 € | 636 | décembre 2022 |
| 201 route du Chai | maison | 130 m² | 5 | 3 293 m² | 210 000 € | 1 615 | novembre 2022 |
| 1287 route du Dolmen | maison | 115 m² | 4 | 3 454 m² | 70 000 € | 609 | octobre 2022 |
| 425 route des Prés Fleuris | maison | 105 m² | 2 | 4 147 m² | 250 000 € | 2 381 | août 2022 |
| 49 impasse de la Fontaine | maison | 95 m² | 2 | 5 982 m² | 336 800 € | 3 545 | juin 2022 |
| 136 route de la Buse | maison | 156 m² | 5 | 1 186 m² | 125 000 € | 801 | mai 2022 |
| 2926 route de la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 232 750 € | 2 738 | novembre 2021 | |
| 2487 route de la Vallée | maison | 109 m² | 5 | 12 334 m² | 245 000 € | 2 248 | octobre 2021 |
| 49 impasse de la Fontaine | maison | 95 m² | 2 | 5 982 m² | 282 380 € | 2 972 | janvier 2021 |
Autour de Teyjat
Teyjat est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 84 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 17 km, Pays des Feuillardiers à 27 km, monts de Châlus à 37 km.
Les communes limitrophes
Teyjat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² 4,3 km
- Le Bourdeix 556 €/m² 4,6 km
- Varaignes 925 €/m² 4,6 km
- Bussière-Badil 740 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Étouars, Soudat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teyjat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron 1 058 €/m² 10,3 km, 3 057 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 10,9 km, 2 000 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 17,0 km, 2 326 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois Charente 1 232 €/m² 23,5 km, 4 025 hab.
- Mornac Charente 1 801 €/m² 24,7 km, 2 107 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 24,9 km, 3 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de l'Elang d'Assat
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Val de Tardoire à 8,2 km, réserve naturelle régionale de la vallée de la Renaudie à 11 km
- forêts bois de Rudeau à 11 km, bois de Beaussac à 11 km
- rivières Doue à 3,4 km, Trieux à 7,7 km
- site Natura 2000 Vallée de la Tardoire à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Teyjat ?
Les maisons vendues à Teyjat ont un terrain médian de 3 454 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 208 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 265 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.