Prix de l'immobilier à Thury (Côte-d'Or)
1 406€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thury
Estimer un bien à Thury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5134 hameau du Mont | 90 m² | 3 | 83 000 € | juillet 2021 | 1 447 €/m² |
| 5161 Les Vaux | 82 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 661 €/m² |
| 5113 La Chaume | 90 m² | 4 | 137 778 € | novembre 2023 | 1 406 €/m² |
| 5008 L'Ouche Theureau | 95 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 316 €/m² |
| 5085 L'Ouche Maréchaux | 103 m² | 3 | 45 100 € | octobre 2024 | 663 €/m² |
| 5008 L'Ouche Theureau | 95 m² | 4 | 87 000 € | avril 2021 | 1 437 €/m² |
| 5193 Rieure | 98 m² | 5 | 85 000 € | août 2025 | 867 €/m² |
| 5213 Les Ouches Refets | 70 m² | 3 | 70 000 € | août 2023 | 918 €/m² |
| 5164 Les Vaux | 92 m² | 5 | 121 330 € | novembre 2021 | 2 069 €/m² |
| 5193 Rieure | 98 m² | 5 | 78 000 € | février 2024 | 1 205 €/m² |
| 5145 hameau du Plessis | 107 m² | 4 | 95 000 € | août 2023 | 815 €/m² |
| 5042 A La Chaume | 65 m² | 3 | 69 000 € | décembre 2024 | 1 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 058 €/m² et 2 344 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thury, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 902 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Thury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5008 L'Ouche Theureau | maison | 95 m² | 4 | 1 605 m² | 125 000 € | 1 316 | octobre 2025 |
| 5081 Les Quevres | maison | 40 m² | 1 | 3 775 m² | 110 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 5219 Rieure | maison | 64 m² | 4 | 760 m² | 150 000 € | 2 344 | septembre 2025 |
| 5193 Rieure | maison | 98 m² | 5 | 833 m² | 85 000 € | 867 | août 2025 |
| 5196 Village | maison | 137 m² | 6 | 788 m² | 205 000 € | 1 496 | juin 2025 |
| 5034 Le Plain | maison | 156 m² | 5 | 4 003 m² | 165 000 € | 1 058 | juin 2025 |
| 5042 A La Chaume | maison | 65 m² | 3 | 598 m² | 69 000 € | 1 062 | décembre 2024 |
| 5161 Les Vaux | maison | 82 m² | 3 | 2 110 m² | 90 000 € | 1 098 | décembre 2024 |
| 5085 L'Ouche Maréchaux | maison | 103 m² | 3 | 827 m² | 45 100 € | 438 | octobre 2024 |
| 5080 Les Quevres | maison | 30 m² | 3 | 1 676 m² | 139 500 € | 4 650 | août 2024 |
| 5058 Village | maison | 55 m² | 2 | 366 m² | 30 000 € | 545 | mai 2024 |
| 5193 Rieure | maison | 98 m² | 5 | 709 m² | 78 000 € | 796 | février 2024 |
| 5144 hameau du Plessis | maison | 60 m² | 2 | 3 899 m² | 95 000 € | 1 583 | novembre 2023 |
| 5113 La Chaume | maison | 90 m² | 4 | 990 m² | 137 778 € | 1 531 | novembre 2023 |
| 5055 Village | maison | 70 m² | 2 | 1 894 m² | 30 000 € | 429 | novembre 2023 |
| 5145 hameau du Plessis | maison | 107 m² | 4 | 1 945 m² | 95 000 € | 888 | août 2023 |
| 5213 Les Ouches Refets | maison | 70 m² | 3 | 4 558 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 12 bis Rieure | maison | 47 m² | 3 | 416 m² | 95 000 € | 2 021 | août 2023 |
| 5080 Les Quevres | maison | 30 m² | 3 | 1 676 m² | 112 350 € | 3 745 | mai 2023 |
| 5068 Village | maison | 144 m² | 5 | 269 m² | 52 500 € | 365 | octobre 2022 |
| 5054 Le Pre Durand | maison | 29 m² | 1 | 393 m² | 27 000 € | 931 | juillet 2022 |
| 5117 Village | maison | 153 m² | 5 | 401 m² | 132 900 € | 869 | juillet 2022 |
| 5172 Village | maison | 53 m² | 1 | 1 642 m² | 70 000 € | 1 321 | juillet 2022 |
| 5164 Les Vaux | maison | 136 m² | 3 | 2 299 m² | 154 000 € | 1 132 | mai 2022 |
| 5031 Le Plain | maison | 50 m² | 2 | 2 825 m² | 55 000 € | 1 100 | décembre 2021 |
| 5164 Les Vaux | maison | 92 m² | 5 | 1 289 m² | 121 330 € | 1 319 | novembre 2021 |
| 5061 Village | maison | 104 m² | 5 | 631 m² | 34 000 € | 327 | septembre 2021 |
| 5134 hameau du Mont | maison | 90 m² | 3 | 745 m² | 83 000 € | 922 | juillet 2021 |
| 5115 Village | maison | 230 m² | 5 | 4 510 m² | 153 000 € | 665 | juillet 2021 |
| 5114 Village | maison | 130 m² | 3 | 608 m² | 90 000 € | 692 | mai 2021 |
| 5008 L'Ouche Theureau | maison | 95 m² | 4 | 1 605 m² | 87 000 € | 916 | avril 2021 |
| 5034 Le Plain | maison | 156 m² | 5 | 4 003 m² | 136 750 € | 877 | janvier 2021 |
Autour de Thury
Thury est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 19 km. Le relief qui la borde : Autunois à 23 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 30 km, Chalonnais à 31 km.
Les communes limitrophes
Thury touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molinot 1 151 €/m² 4,4 km
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 4,9 km
- Viévy 783 €/m² 6,6 km
- Sully Saône-et-Loire 1 461 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-en-Vaux, Champignolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Autun Saône-et-Loire 959 €/m² 20,1 km, 13 172 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 23,6 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 23,7 km, 5 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saussey à 6,2 km, bois de Grand Bessay à 12 km
- rivière Lacanche à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 8 |
| 2022 | 931 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 531 €/m² | 7 |
| 2024 | 929 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.