Prix de l'immobilier à Viévy
783€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Viévy
Estimer un bien à Viévy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5210 hameau de Veuvrailles | 70 m² | 3 | 84 000 € | août 2021 | 1 078 €/m² |
| 2 rue de la Tremblaye | 70 m² | 4 | 40 000 € | mars 2025 | 571 €/m² |
| 5050 hameau de Thoreille | 70 m² | 2 | 75 000 € | décembre 2024 | 877 €/m² |
| 5268 hameau de Chevigny | 62 m² | 3 | 46 000 € | septembre 2023 | 783 €/m² |
| 5222 Les Topes | 59 m² | 3 | 244 000 € | janvier 2023 | 4 364 €/m² |
| 1 rue du Pâtis de Poncey | 72 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2025 | 1 042 €/m² |
| 12 rue des Croix | 100 m² | 3 | 83 000 € | mars 2025 | 830 €/m² |
| 5141 hameau de Thillot | 100 m² | 3 | 36 000 € | août 2024 | 295 €/m² |
| 5003 Village de Vievy | 55 m² | 2 | 140 000 € | mai 2023 | 2 686 €/m² |
| 5146 hameau de Thillot | 59 m² | 1 | 29 000 € | juin 2024 | 402 €/m² |
| 5002 Village de Vievy | 104 m² | 3 | 62 270 € | janvier 2025 | 599 €/m² |
| 5 rue des Croix | 48 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2024 | 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 599 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viévy, une maison de moins de 70 m² se vend 826 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 492 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viévy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Viévy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Beaudot | maison | 90 m² | 5 | 4 030 m² | 251 800 € | 2 798 | août 2025 |
| 6 rue du Grand Bessey | maison | 136 m² | 5 | 16 503 m² | 100 000 € | 735 | juillet 2025 |
| 1 rue du Pâtis de Poncey | maison | 72 m² | 5 | 1 669 m² | 75 000 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 12 rue des Croix | maison | 100 m² | 3 | 17 628 m² | 83 000 € | 830 | mars 2025 |
| 2 rue de la Tremblaye | maison | 70 m² | 4 | 3 068 m² | 40 000 € | 571 | mars 2025 |
| 5002 Village de Vievy | maison | 104 m² | 3 | 1 229 m² | 62 270 € | 599 | janvier 2025 |
| 5325 hameau de Thoreille | maison | 43 m² | 2 | 1 933 m² | 76 000 € | 1 767 | décembre 2024 |
| 5050 hameau de Thoreille | maison | 70 m² | 2 | 10 189 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2024 |
| 5141 hameau de Thillot | maison | 100 m² | 3 | 4 788 m² | 36 000 € | 360 | août 2024 |
| 5 rue des Croix | maison | 48 m² | 3 | 2 922 m² | 55 000 € | 1 146 | juillet 2024 |
| 5146 hameau de Thillot | maison | 59 m² | 1 | 362 m² | 29 000 € | 492 | juin 2024 |
| 5107 hameau d'Uchey | maison | 95 m² | 5 | 16 239 m² | 80 000 € | 842 | mars 2024 |
| 5268 hameau de Chevigny | maison | 62 m² | 3 | 10 062 m² | 46 000 € | 742 | septembre 2023 |
| 5103 hameau de Chavennes | maison | 55 m² | 1 | 2 973 m² | 50 000 € | 909 | août 2023 |
| 5121 hameau d'Uchey | maison | 130 m² | 4 | 895 m² | 169 000 € | 1 300 | août 2023 |
| 5065 hameau du Deffend | maison | 42 m² | 2 | 1 230 m² | 16 000 € | 381 | juin 2023 |
| 5003 Village de Vievy | maison | 55 m² | 2 | 3 310 m² | 140 000 € | 2 545 | mai 2023 |
| 5002 Village de Vievy | maison | 104 m² | 3 | 1 229 m² | 40 000 € | 385 | mai 2023 |
| 5248 hameau de Dracy Chalas | maison | 50 m² | 5 | 2 494 m² | 18 860 € | 377 | mai 2023 |
| 5286 hameau de la Chaume | maison | 105 m² | 2 | 1 360 m² | 29 500 € | 281 | avril 2023 |
| 5222 Les Topes | maison | 59 m² | 3 | 8 189 m² | 244 000 € | 4 136 | janvier 2023 |
| 5026 Village de Vievy | maison | 38 m² | 1 | 235 m² | 13 000 € | 342 | novembre 2022 |
| 5267 hameau de Chevigny | maison | 40 m² | 1 | 2 425 m² | 65 000 € | 1 625 | octobre 2022 |
| 5252 hameau de Dracy Chalas | maison | 90 m² | 2 | 3 795 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 5183 hameau de Visignot | maison | 45 m² | 2 | 1 678 m² | 30 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 5066 hameau du Deffend | maison | 117 m² | 2 | 816 m² | 87 000 € | 744 | décembre 2021 |
| 5060 hameau du Deffend | maison | 88 m² | 4 | 2 938 m² | 153 820 € | 1 748 | août 2021 |
| 5210 hameau de Veuvrailles | maison | 70 m² | 3 | 860 m² | 84 000 € | 1 200 | août 2021 |
| 5111 hameau d'Uchey | maison | 45 m² | 2 | 4 958 m² | 45 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 5008 Village de Vievy | maison | 52 m² | 2 | 667 m² | 23 725 € | 456 | juillet 2021 |
Autour de Viévy
Viévy est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 26 km. Le relief qui la borde : Autunois à 21 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 33 km, Chalonnais à 38 km.
Les communes limitrophes
Viévy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-du-Bois Saône-et-Loire 587 €/m² 4,4 km
- Magnien 664 €/m² 5,7 km
- Igornay Saône-et-Loire 1 444 €/m² 6,0 km
- Thury 1 406 €/m² 6,6 km
- Voudenay 981 €/m² 6,6 km
- Sully Saône-et-Loire 1 461 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Maligny, Saint-Pierre-en-Vaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viévy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 8,8 km, 2 168 hab.
- Autun Saône-et-Loire 959 €/m² 17,5 km, 13 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Haut Folin, 901 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Corcelles
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Grand Bessay à 5,2 km, de Buan à 11 km
- rivières Lacanche à 6,5 km, Drée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 6 |
| 2023 | 742 €/m² | 9 |
| 2024 | 957 €/m² | 6 |
| 2025 | 783 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.