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Prix de l'immobilier à Sully (Saône-et-Loire)
1 461€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sully
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sully est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sully
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin des Morins | 90 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 451 €/m² |
| 2 petite Rue du Bourg | 92 m² | 4 | 53 000 € | février 2022 | 1 142 €/m² |
| 10 rue du Lavoir | 91 m² | 3 | 194 970 € | avril 2025 | 2 004 €/m² |
| 17 rue de Bouton | 96 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 3 197 €/m² |
| 3 rue Reuil d'Eze | 100 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 913 €/m² |
| 18 rue Mallard | 103 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 1 330 €/m² |
| 6 route du Haut Puits | 101 m² | 4 | 35 000 € | mai 2021 | 612 €/m² |
| 9 chemin des Montadiots | 90 m² | 2 | 89 000 € | octobre 2024 | 1 412 €/m² |
| 21 rue Mallard | 84 m² | 3 | 102 000 € | janvier 2022 | 2 323 €/m² |
| 29 rue Reuil d'Eze | 75 m² | 4 | 64 000 € | septembre 2022 | 1 606 €/m² |
| 5333 Le Champ de Prix | 103 m² | 5 | 179 000 € | juillet 2021 | 2 780 €/m² |
| 6 rue Silius | 72 m² | 3 | 57 500 € | octobre 2025 | 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 799 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sully, une maison de moins de 70 m² se vend 805 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 677 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sully, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sully
- Combien coûte le mètre carré à Sully (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Sully est de 1 461 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 799 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sully ?
- Les maisons vendues à Sully ont un terrain médian de 1 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Sully depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Silius | maison | 45 m² | 2 | 180 m² | 66 500 € | 1 478 | décembre 2025 |
| 2 chemin du Pont Romain | maison | 151 m² | 4 | 1 110 m² | 82 000 € | 543 | octobre 2025 |
| 6 rue Silius | maison | 72 m² | 3 | 2 320 m² | 57 500 € | 799 | octobre 2025 |
| 1 petite Rue du Bourg | maison | 45 m² | 2 | 388 m² | 90 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 91 m² | 3 | 7 881 m² | 194 970 € | 2 143 | avril 2025 |
| 17 chemin des Morins | maison | 90 m² | 4 | 1 293 m² | 130 000 € | 1 444 | mars 2025 |
| 111 route d'Autun | maison | 72 m² | 2 | 1 552 m² | 62 500 € | 868 | novembre 2024 |
| 24 rue de la Comme | maison | 60 m² | 3 | 8 538 m² | 85 000 € | 1 417 | novembre 2024 |
| 9 chemin des Montadiots | maison | 90 m² | 2 | 4 973 m² | 89 000 € | 989 | octobre 2024 |
| 103 route d'Autun | maison | 64 m² | 2 | 800 m² | 55 000 € | 859 | octobre 2024 |
| 20 rue Reuil d'Eze | maison | 144 m² | 7 | 2 033 m² | 237 000 € | 1 646 | août 2024 |
| 17 rue Mallard | maison | 48 m² | 2 | 1 572 m² | 32 000 € | 667 | août 2024 |
| 301 route du Haut Puits | maison | 127 m² | 3 | 7 025 m² | 120 000 € | 945 | février 2024 |
| 3 rue Reuil d'Eze | maison | 100 m² | 4 | 1 338 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 8 bis route d'Autun | maison | 193 m² | 7 | 3 547 m² | 256 000 € | 1 326 | août 2023 |
| 107 route d'Autun | maison | 55 m² | 3 | 4 480 m² | 60 000 € | 1 091 | juin 2023 |
| 19 rue Mallard | maison | 40 m² | 2 | 712 m² | 30 000 € | 750 | mai 2023 |
| 316 route du Haut Puits | maison | 147 m² | 5 | 3 097 m² | 60 000 € | 408 | mars 2023 |
| 6 route des Buissons | maison | 63 m² | 1 | 5 833 m² | 38 000 € | 603 | février 2023 |
| 163 route d'Autun | maison | 56 m² | 3 | 567 m² | 39 000 € | 696 | décembre 2022 |
| 29 rue Reuil d'Eze | maison | 75 m² | 4 | 1 633 m² | 64 000 € | 853 | septembre 2022 |
| 103 route du Bois de la Comme | maison | 171 m² | 7 | 13 621 m² | 280 000 € | 1 637 | juillet 2022 |
| 2 route des Buissons | maison | 44 m² | 2 | 668 m² | 50 000 € | 1 136 | mai 2022 |
| 18 rue Mallard | maison | 103 m² | 4 | 225 m² | 70 000 € | 680 | mai 2022 |
| 3 rue de Marvelay | maison | 195 m² | 6 | 2 148 m² | 96 000 € | 492 | mai 2022 |
| 5328 Morgelle | maison | 28 m² | 1 | 1 008 m² | 13 000 € | 464 | avril 2022 |
| 17 rue de Bouton | maison | 96 m² | 4 | 2 670 m² | 165 000 € | 1 719 | mars 2022 |
| 111 route d'Autun | maison | 72 m² | 2 | 1 552 m² | 65 000 € | 903 | mars 2022 |
| 2 petite Rue du Bourg | maison | 92 m² | 4 | 199 m² | 53 000 € | 576 | février 2022 |
| 2 chemin du Pont Romain | maison | 151 m² | 4 | 1 110 m² | 50 000 € | 331 | janvier 2022 |
| 21 rue Mallard | maison | 84 m² | 3 | 810 m² | 102 000 € | 1 214 | janvier 2022 |
| 16 rue Mallard | maison | 170 m² | 7 | 3 052 m² | 138 000 € | 812 | novembre 2021 |
| 10 route du Bois de la Comme | maison | 110 m² | 5 | 1 363 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2021 |
| 5333 Le Champ de Prix | maison | 103 m² | 5 | 11 512 m² | 179 000 € | 1 738 | juillet 2021 |
| 26 rue Mallard | maison | 274 m² | 6 | 1 800 m² | 320 000 € | 1 168 | juillet 2021 |
| 6 route du Haut Puits | maison | 101 m² | 4 | 1 903 m² | 35 000 € | 347 | mai 2021 |
| 9 rue Reuil d'Eze | maison | 231 m² | 8 | 1 230 m² | 108 000 € | 468 | mai 2021 |
| 4 route d'Autun | maison | 68 m² | 4 | 818 m² | 40 000 € | 588 | février 2021 |
Autour de Sully
Sully est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 26 km. Le relief qui la borde : Autunois à 15 km, Chalonnais à 34 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sully appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
Les communes limitrophes
Sully touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m² 3,1 km
- Curgy 1 196 €/m² 5,0 km
- Épinac 941 €/m² 5,3 km
- Auxy 1 087 €/m² 6,7 km
- Viévy Côte-d'Or 783 €/m² 7,0 km
- Thury Côte-d'Or 1 406 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Morlet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sully : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Autun 959 €/m² 12,4 km, 13 172 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 21,1 km, 20 509 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 22,5 km, 3 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pierre Luzière à 7,0 km, bois de la Vesvre à 8,5 km
- rivières Lacanche à 6,8 km, Drée à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sully ?
Les maisons vendues à Sully ont un terrain médian de 1 562 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 7 |
| 2022 | 775 €/m² | 12 |
| 2023 | 920 €/m² | 6 |
| 2024 | 945 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 461 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.