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Prix de l'immobilier à Étang-sur-Arroux
1 303€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étang-sur-Arroux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 42 communes dans l'aire d'attraction de Autun
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étang-sur-Arroux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étang-sur-Arroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Guillemaux | 90 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2024 | 700 €/m² |
| 3 route de la Roche Mouron | 92 m² | 4 | 45 000 € | mars 2025 | 367 €/m² |
| 16 rue Louis Belot | 91 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 160 €/m² |
| 1 impasse des Glycines | 91 m² | 4 | 114 540 € | septembre 2023 | 1 339 €/m² |
| 5 rue du Champ Fleuri | 88 m² | 4 | 135 000 € | mars 2023 | 1 628 €/m² |
| 17 rue du Muguet | 96 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 716 €/m² |
| 3 rue Louis Belot | 89 m² | 4 | 156 000 € | novembre 2022 | 2 018 €/m² |
| 14 rue du Gué | 87 m² | 4 | 66 000 € | février 2023 | 821 €/m² |
| 16 rue de Brion | 92 m² | 4 | 226 700 € | novembre 2021 | 2 776 €/m² |
| 8 impasse du Bourg de Montoy | 100 m² | 4 | 174 300 € | avril 2025 | 1 704 €/m² |
| 9 rue des Bruyères | 89 m² | 5 | 116 000 € | décembre 2025 | 1 301 €/m² |
| 2 rue des Violettes | 95 m² | 4 | 164 000 € | mai 2022 | 1 982 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 149 €/m² à 1 303 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 922 €/m² et 1 760 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étang-sur-Arroux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 899 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étang-sur-Arroux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étang-sur-Arroux
- Combien coûte le mètre carré à Étang-sur-Arroux ?
- Le prix médian à Étang-sur-Arroux est de 1 303 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 922 €/m² et 1 760 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étang-sur-Arroux ?
- Les maisons vendues à Étang-sur-Arroux ont un terrain médian de 816 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Étang-sur-Arroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la République | appartement | 90 m² | 3 | 267 m² | 25 250 € | 281 | décembre 2025 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 89 m² | 5 | 946 m² | 116 000 € | 1 303 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Chazée | maison | 25 m² | 1 | 72 000 € | 2 880 | août 2025 | |
| 21 rue des Bruyères | maison | 100 m² | 3 | 708 m² | 85 000 € | 850 | juin 2025 |
| 5 rue de Savigny | maison | 74 m² | 4 | 5 384 m² | 55 000 € | 743 | mai 2025 |
| 26 rue de Toulon | maison | 190 m² | 7 | 350 000 € | 1 842 | mai 2025 | |
| 11 rue de la République | maison | 103 m² | 5 | 784 m² | 95 000 € | 922 | mai 2025 |
| 3 rue du Haut Montoy | maison | 70 m² | 2 | 2 107 m² | 98 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 8 impasse du Bourg de Montoy | maison | 100 m² | 4 | 2 781 m² | 174 300 € | 1 743 | avril 2025 |
| 17 rue du Muguet | maison | 96 m² | 4 | 957 m² | 165 000 € | 1 719 | avril 2025 |
| 16 rue des Docteurs Moncharmont | maison | 125 m² | 4 | 719 m² | 220 000 € | 1 760 | mars 2025 |
| 11 impasse de la Goulenne | maison | 117 m² | 2 | 1 972 m² | 300 000 € | 2 564 | mars 2025 |
| 3 route de la Roche Mouron | maison | 92 m² | 4 | 13 151 m² | 45 000 € | 489 | mars 2025 |
| 11 rue du Moulin | maison | 93 m² | 5 | 833 m² | 90 000 € | 968 | mars 2025 |
| 21 rue de Velet | maison | 60 m² | 2 | 793 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 4 rue du Muguet | maison | 105 m² | 4 | 824 m² | 130 000 € | 1 238 | février 2025 |
| 1 rue de Montoy | maison | 101 m² | 5 | 585 m² | 140 000 € | 1 386 | décembre 2024 |
| 10 rue des Petites Roches | maison | 56 m² | 3 | 707 m² | 120 000 € | 2 143 | novembre 2024 |
| 24 rue du Muguet | maison | 80 m² | 4 | 301 m² | 73 450 € | 918 | octobre 2024 |
| 2 rue des Guillemaux | maison | 90 m² | 4 | 4 541 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 6 rue du Champ d'Arroux | maison | 142 m² | 4 | 488 m² | 52 000 € | 366 | août 2024 |
| 3 rue du Gué Poissenot | maison | 138 m² | 3 | 847 m² | 166 700 € | 1 208 | août 2024 |
| 7 rue de la Perrière | maison | 69 m² | 4 | 651 m² | 126 000 € | 1 826 | juillet 2024 |
| 16 rue Louis Belot | maison | 91 m² | 4 | 993 m² | 180 000 € | 1 978 | juillet 2024 |
| 72 rue de Mesvres | maison | 120 m² | 6 | 2 539 m² | 142 900 € | 1 191 | juin 2024 |
| 25 rue du Muguet | maison | 80 m² | 4 | 274 m² | 105 000 € | 1 313 | juin 2024 |
| 17 rue du Moulin | maison | 96 m² | 3 | 890 m² | 110 000 € | 1 146 | mai 2024 |
| 10 rue du Champ d'Arroux | maison | 167 m² | 6 | 588 m² | 158 240 € | 948 | avril 2024 |
| 41 rue de Brion | maison | 121 m² | 5 | 700 m² | 160 000 € | 1 322 | février 2024 |
| 6 rue du Moulin | maison | 74 m² | 3 | 968 m² | 90 000 € | 1 216 | février 2024 |
| 3 rue des Mésanges | maison | 114 m² | 6 | 650 m² | 62 000 € | 544 | février 2024 |
| 25 rue du Gué | maison | 63 m² | 4 | 220 m² | 75 010 € | 1 191 | janvier 2024 |
| 3 rue des Petites Roches | maison | 74 m² | 3 | 636 m² | 80 000 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 7 rue des Petites Roches | maison | 88 m² | 5 | 489 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2023 |
| 6 rue des Fougères | maison | 67 m² | 4 | 617 m² | 70 000 € | 1 045 | décembre 2023 |
| 1 chemin du Bois Pèlerin | maison | 98 m² | 4 | 1 455 m² | 50 000 € | 510 | novembre 2023 |
| 23 rue du Gué | maison | 134 m² | 6 | 1 198 m² | 108 000 € | 806 | octobre 2023 |
| 1 impasse des Glycines | maison | 91 m² | 4 | 715 m² | 114 540 € | 1 259 | septembre 2023 |
| 15 rue de Neuchèze | maison | 75 m² | 5 | 594 m² | 70 000 € | 933 | août 2023 |
| 9 rue de Montoy | maison | 152 m² | 4 | 1 235 m² | 127 000 € | 836 | juillet 2023 |
| 8 rue Louis Belot | maison | 127 m² | 4 | 753 m² | 175 000 € | 1 378 | juillet 2023 |
| 39 rue Gabriel Bouthière | maison | 19 m² | 1 | 56 m² | 23 000 € | 1 211 | juin 2023 |
| 7 rue du Gué Poissenot | maison | 74 m² | 4 | 107 m² | 92 000 € | 1 243 | mai 2023 |
| 2 bis rue de la Perrière | maison | 112 m² | 5 | 1 200 m² | 146 500 € | 1 308 | mai 2023 |
| 44 rue de Saint-Didier | maison | 77 m² | 3 | 12 169 m² | 110 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 13 rue de Montoy | maison | 107 m² | 5 | 865 m² | 222 500 € | 2 079 | avril 2023 |
| 5 rue du Champ Fleuri | maison | 88 m² | 4 | 851 m² | 135 000 € | 1 534 | mars 2023 |
| 7 rue d'Autun | maison | 177 m² | 6 | 645 m² | 166 500 € | 941 | mars 2023 |
| 14 rue du Gué | maison | 87 m² | 4 | 200 m² | 66 000 € | 759 | février 2023 |
| 2 rue des Blondeaux | maison | 100 m² | 3 | 920 m² | 40 000 € | 400 | février 2023 |
| 19 rue Eugène Boutillon | maison | 76 m² | 4 | 1 307 m² | 146 500 € | 1 928 | janvier 2023 |
| 78 rue de Mesvres | maison | 138 m² | 5 | 778 m² | 120 000 € | 870 | janvier 2023 |
| 5 rue de Brion | maison | 56 m² | 2 | 700 m² | 85 000 € | 1 518 | janvier 2023 |
| 3 rue des Violettes | maison | 112 m² | 5 | 669 m² | 129 000 € | 1 152 | décembre 2022 |
| 35 rue du Muguet | maison | 80 m² | 4 | 527 m² | 51 100 € | 639 | novembre 2022 |
| 3 rue Louis Belot | maison | 89 m² | 4 | 739 m² | 156 000 € | 1 753 | novembre 2022 |
| 5 chemin des Rondines | maison | 140 m² | 4 | 5 933 m² | 120 000 € | 857 | novembre 2022 |
| 14 rue des Petites Roches | maison | 129 m² | 6 | 4 131 m² | 158 500 € | 1 229 | octobre 2022 |
| 6 rue des Guillemaux | maison | 125 m² | 6 | 1 085 m² | 151 000 € | 1 208 | octobre 2022 |
| 8 rue Saint Pierre | maison | 165 m² | 7 | 875 m² | 165 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 7 rue des Genévriers | maison | 61 m² | 4 | 68 000 € | 1 115 | août 2022 | |
| 2 chemin de Velet | maison | 80 m² | 2 | 1 369 m² | 53 000 € | 663 | juillet 2022 |
| 43 rue Gabriel Bouthière | maison | 212 m² | 8 | 1 066 m² | 230 000 € | 1 085 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Perrière | maison | 69 m² | 4 | 651 m² | 110 000 € | 1 594 | juillet 2022 |
| 4 rue du Gué | maison | 66 m² | 4 | 625 m² | 55 000 € | 833 | juin 2022 |
| 37 rue Gabriel Bouthière | appartement | 111 m² | 4 | 344 m² | 245 000 € | 2 207 | juin 2022 |
| 27 rue du Tacot | maison | 160 m² | 4 | 813 m² | 81 375 € | 509 | juin 2022 |
| 2 rue des Violettes | maison | 95 m² | 4 | 962 m² | 164 000 € | 1 726 | mai 2022 |
| 3 chemin du Bois Pèlerin | maison | 31 m² | 1 | 1 195 m² | 88 000 € | 2 839 | mai 2022 |
| 12 bis rue Saint Pierre | maison | 99 m² | 5 | 719 m² | 179 200 € | 1 810 | mai 2022 |
| 37 rue du Muguet | maison | 80 m² | 4 | 657 m² | 51 100 € | 639 | avril 2022 |
| 17 rue de Neuchèze | maison | 91 m² | 5 | 856 m² | 132 000 € | 1 451 | mars 2022 |
| 4 rue des Guillemaux | maison | 77 m² | 3 | 741 m² | 70 000 € | 909 | mars 2022 |
| 76 rue de Mesvres | maison | 115 m² | 6 | 1 029 m² | 105 000 € | 913 | janvier 2022 |
| 5 rue de Montoy | maison | 76 m² | 3 | 644 m² | 90 500 € | 1 191 | janvier 2022 |
| 19 rue de Saint-Didier | maison | 120 m² | 5 | 2 141 m² | 215 975 € | 1 800 | janvier 2022 |
| 7 rue du Tacot | maison | 103 m² | 5 | 435 m² | 118 000 € | 1 146 | décembre 2021 |
| 12 A rue Saint Pierre | maison | 96 m² | 4 | 925 m² | 157 000 € | 1 635 | décembre 2021 |
| 2 chemin de la Gauthere | maison | 47 m² | 1 | 1 327 m² | 172 750 € | 3 676 | novembre 2021 |
| 16 rue de Brion | maison | 92 m² | 4 | 1 551 m² | 226 700 € | 2 464 | novembre 2021 |
Autour de Étang-sur-Arroux
Étang-sur-Arroux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 40 km. Le relief qui la borde : Autunois à 9,6 km.
L'aire dont elle dépend
Étang-sur-Arroux appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
- Sully 1 461 €/m²
Les communes limitrophes
Étang-sur-Arroux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesvres 971 €/m² 5,4 km
- Laizy 1 094 €/m² 5,7 km
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² 6,9 km
- Brion 1 305 €/m² 7,4 km
- La Tagnière 1 111 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : La Comelle, La Chapelle-sous-Uchon, Saint-Nizier-sur-Arroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étang-sur-Arroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Autun 959 €/m² 12,5 km, 13 172 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 16,1 km, 2 006 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 19,5 km, 20 509 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 23,0 km, 4 235 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 23,6 km, 2 678 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 23,7 km, 5 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Mesvrin
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes signal d'Uchon à 8,2 km, mont Dône à 11 km
- rivières Méchet à 7,8 km, Rançon à 8,3 km
- sommet mont Saint-Sébastien à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Étang-sur-Arroux ?
- jan 8,9 %
- fév 7,9 %
- mars 10,9 %
- avr 6,9 %
- mai 11,9 %
- juin 10,9 %
- juil 8,9 %
- août 6,9 %
- sept 5,0 %
- oct 5,9 %
- nov 7,9 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Étang-sur-Arroux ?
Les maisons vendues à Étang-sur-Arroux ont un terrain médian de 816 m², mesuré sur 93 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 133 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 227 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 191 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 303 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.