Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dracy-Saint-Loup

871€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 714 919 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Dracy-Saint-Loup

Le prix dans l'aire d'attraction de Autun

30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dracy-Saint-Loup est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dracy-Saint-Loup

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 2 040 m² de terrain

62 500 € à 124 500 €

médiane des comparables 82 500 €, soit 919 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Dracy-Saint-Loup, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue du Château 89 m² 4 77 500 € mars 2025 914 €/m²
1 chemin de la Vesvre 95 m² 4 150 000 € avril 2023 1 620 €/m²
44 route d'Arnay 86 m² 3 79 000 € avril 2025 919 €/m²
3 impasse des Églantines 105 m² 4 135 000 € septembre 2024 1 385 €/m²
14 route d'Arnay 80 m² 4 64 000 € mars 2021 693 €/m²
11 rue d'Avault 73 m² 3 70 000 € février 2025 959 €/m²
19 rue d'Avault 65 m² 4 49 900 € septembre 2022 598 €/m²
50 route de Saint Léger du Bois 64 m² 3 30 000 € avril 2024 487 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 919 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Dracy-Saint-Loup

Combien coûte le mètre carré à Dracy-Saint-Loup ?
Le prix médian à Dracy-Saint-Loup est de 871 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 919 €/m².
Combien vaut le terrain à Dracy-Saint-Loup ?
Les maisons vendues à Dracy-Saint-Loup ont un terrain médian de 1 716 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Dracy-Saint-Loup depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue d'Avault maison 152 m² 5 644 m² 79 000 € 520 décembre 2025
1 rue de l'Église maison 154 m² 6 1 388 m² 110 000 € 714 avril 2025
44 route d'Arnay maison 86 m² 3 2 044 m² 79 000 € 919 avril 2025
17 rue du Château maison 89 m² 4 139 m² 77 500 € 871 mars 2025
11 rue d'Avault maison 73 m² 3 70 000 € 959 février 2025
3 impasse des Églantines maison 105 m² 4 1 035 m² 135 000 € 1 286 septembre 2024
50 route de Saint Léger du Bois maison 64 m² 3 2 370 m² 30 000 € 469 avril 2024
1 chemin de la Vesvre maison 95 m² 4 150 000 € 1 579 avril 2023
3 impasse du Poil Fou maison 149 m² 5 2 419 m² 59 000 € 396 octobre 2022
19 rue d'Avault maison 65 m² 4 14 734 m² 49 900 € 768 septembre 2022
1 rue de la Mine maison 55 m² 3 1 138 m² 29 000 € 527 juin 2021
14 route d'Arnay maison 80 m² 4 13 105 m² 64 000 € 800 mars 2021

Autour de Dracy-Saint-Loup

Dracy-Saint-Loup est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 33 km. Le relief qui la borde : Autunois à 13 km.

L'aire dont elle dépend

Dracy-Saint-Loup appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dracy-Saint-Loup touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cordesse, Reclesne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dracy-Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Épinac 941 €/m² 12,8 km, 2 168 hab.
  • Le Creusot 1 059 €/m² 23,6 km, 20 509 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Haut Folin, 901 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Drée (341 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Vesvre à 3,4 km, bois de Grand Bessay à 7,4 km
  • rivières Lacanche à 3,4 km, Ternin à 7,0 km
  • sommet mont Saint-Sébastien à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dracy-Saint-Loup ?

Les maisons vendues à Dracy-Saint-Loup ont un terrain médian de 1 716 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.