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Prix de l'immobilier à Mesvres
971€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mesvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesvres est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mesvres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Bois de Mesvres | 85 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 979 €/m² |
| 2 rue du Champ de la Gare | 78 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 537 €/m² |
| 11 grande Rue | 70 m² | 3 | 68 000 € | juin 2025 | 1 000 €/m² |
| 27 route d'Autun | 80 m² | 4 | 130 000 € | mai 2023 | 1 358 €/m² |
| 24 grande Rue | 80 m² | 4 | 36 500 € | mai 2022 | 404 €/m² |
| 7 Le Bois de Mesvres | 73 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2025 | 1 234 €/m² |
| 19 Le Bois de Mesvres | 81 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2021 | 1 709 €/m² |
| 1741 chemin de Chevanne | 83 m² | 2 | 105 000 € | mai 2021 | 1 351 €/m² |
| 1281 route de la Porolle | 92 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2021 | 365 €/m² |
| 300 chemin du Petit Creusot | 87 m² | 4 | 100 000 € | juin 2023 | 966 €/m² |
| 10 grande Rue | 65 m² | 3 | 50 000 € | août 2024 | 662 €/m² |
| 3113 route d'Autun | 73 m² | 2 | 51 000 € | décembre 2023 | 538 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 532 €/m² et 1 219 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mesvres, une maison de moins de 70 m² se vend 951 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 898 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mesvres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mesvres
- Combien coûte le mètre carré à Mesvres ?
- Le prix médian à Mesvres est de 971 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 532 €/m² et 1 219 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mesvres ?
- Les maisons vendues à Mesvres ont un terrain médian de 1 163 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Mesvres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Bois de Mesvres | maison | 73 m² | 4 | 624 m² | 89 000 € | 1 219 | décembre 2025 |
| 21 rue du Champ de la Gare | maison | 47 m² | 2 | 626 m² | 25 000 € | 532 | décembre 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 146 m² | 68 000 € | 971 | juin 2025 |
| 12 rue des Prés | maison | 76 m² | 5 | 835 m² | 40 000 € | 526 | mai 2025 |
| 5064 Le Bois Latin | maison | 205 m² | 5 | 389 500 € | 1 900 | mars 2025 | |
| 8 route de la Chapelle | maison | 300 m² | 7 | 3 818 m² | 285 000 € | 950 | février 2025 |
| 620 chemin du Tronchet | maison | 56 m² | 3 | 3 650 m² | 64 000 € | 1 143 | janvier 2025 |
| 19 route d'Autun | maison | 128 m² | 6 | 1 718 m² | 170 000 € | 1 328 | décembre 2024 |
| 2291 route des Contants | maison | 92 m² | 5 | 3 782 m² | 106 300 € | 1 155 | août 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 50 000 € | 769 | août 2024 |
| 1 impasse du Prieure | maison | 41 m² | 2 | 280 m² | 55 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 38 grande Rue | maison | 205 m² | 8 | 4 787 m² | 125 000 € | 610 | juillet 2024 |
| 5 route d'Autun | maison | 38 m² | 1 | 264 m² | 62 038 € | 1 633 | juin 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 153 m² | 40 000 € | 656 | avril 2024 |
| 300 impasse de la Porolle | maison | 170 m² | 3 | 11 477 m² | 214 700 € | 1 263 | mars 2024 |
| 2 Le Bois de Mesvres | maison | 85 m² | 3 | 748 m² | 100 000 € | 1 176 | janvier 2024 |
| 800 chemin du Petit Creusot | maison | 50 m² | 3 | 76 000 € | 1 520 | décembre 2023 | |
| 3113 route d'Autun | maison | 73 m² | 2 | 3 322 m² | 51 000 € | 699 | décembre 2023 |
| 9 Le Bois de Mesvres | maison | 95 m² | 4 | 1 165 m² | 139 000 € | 1 463 | septembre 2023 |
| 1621 route de Broyé | maison | 54 m² | 3 | 1 762 m² | 77 925 € | 1 443 | août 2023 |
| 11 rue du Champ de la Gare | maison | 65 m² | 4 | 685 m² | 75 000 € | 1 154 | juillet 2023 |
| 300 chemin du Petit Creusot | maison | 87 m² | 4 | 1 225 m² | 100 000 € | 1 149 | juin 2023 |
| 12 rue du Champ de la Gare | maison | 62 m² | 4 | 609 m² | 55 000 € | 887 | mai 2023 |
| 27 route d'Autun | maison | 80 m² | 4 | 1 603 m² | 130 000 € | 1 625 | mai 2023 |
| 611 route de Runchy | maison | 56 m² | 3 | 618 m² | 24 000 € | 429 | avril 2023 |
| 5082 Les Vincents | maison | 108 m² | 4 | 75 000 € | 694 | novembre 2022 | |
| 1621 route de Broyé | maison | 54 m² | 3 | 1 762 m² | 58 925 € | 1 091 | octobre 2022 |
| 3 Le Bois de Mesvres | maison | 90 m² | 4 | 613 m² | 135 700 € | 1 508 | octobre 2022 |
| 1 rue des Prés | maison | 62 m² | 4 | 735 m² | 40 000 € | 645 | août 2022 |
| 24 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 7 986 m² | 36 500 € | 456 | mai 2022 |
| 1 impasse du Prieure | maison | 41 m² | 2 | 280 m² | 39 000 € | 951 | janvier 2022 |
| 1281 route de la Porolle | maison | 92 m² | 3 | 5 631 m² | 40 000 € | 435 | décembre 2021 |
| 2 rue du Champ de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 718 m² | 110 000 € | 1 410 | décembre 2021 |
| 270 chemin du Petit Creusot | maison | 147 m² | 4 | 910 m² | 106 600 € | 725 | novembre 2021 |
| 19 Le Bois de Mesvres | maison | 81 m² | 4 | 1 163 m² | 128 000 € | 1 580 | novembre 2021 |
| 5493 Runchy | maison | 120 m² | 2 | 2 353 m² | 29 580 € | 247 | octobre 2021 |
| 45 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 1 956 m² | 138 700 € | 1 067 | septembre 2021 |
| 19 route d'Autun | maison | 128 m² | 6 | 1 718 m² | 115 000 € | 898 | septembre 2021 |
| 311 chemin du Petit Creusot | maison | 57 m² | 2 | 530 m² | 40 400 € | 709 | septembre 2021 |
| 1580 route de la Porolle | maison | 99 m² | 3 | 1 023 m² | 100 000 € | 1 010 | mai 2021 |
| 1741 chemin de Chevanne | maison | 83 m² | 2 | 1 818 m² | 105 000 € | 1 265 | mai 2021 |
| 1061 chemin de Valvin | maison | 127 m² | 3 | 8 342 m² | 55 000 € | 433 | janvier 2021 |
Autour de Mesvres
Mesvres est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 35 km. Le relief qui la borde : Autunois à 4,6 km.
L'aire dont elle dépend
Mesvres appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
- Sully 1 461 €/m²
Les communes limitrophes
Mesvres touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brion 1 305 €/m² 4,7 km
- Broye 1 563 €/m² 4,9 km
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² 5,4 km
- Saint-Symphorien-de-Marmagne 1 438 €/m² 7,5 km
- Autun 959 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-sous-Uchon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesvres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Creusot 1 059 €/m² 15,3 km, 20 509 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 20,0 km, 2 678 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 20,7 km, 3 538 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 21,4 km, 2 006 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 21,9 km, 5 955 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 22,4 km, 4 976 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Nationale de Planoise à 8,8 km
- montagne signal d'Uchon à 7,9 km
- rivières Rançon à 3,5 km, Mesvrin à 4,8 km
- sommet mont Saint-Sébastien à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mesvres ?
Les maisons vendues à Mesvres ont un terrain médian de 1 163 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 11 |
| 2022 | 823 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 9 |
| 2025 | 971 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.