Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tavernay

769€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 602 1 045 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Tavernay

Le prix dans l'aire d'attraction de Autun

30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tavernay est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tavernay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

62 000 € à 93 500 €

médiane des comparables 83 000 €, soit 1 037 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Tavernay, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5100 A Le Bourg 78 m² 4 60 000 € février 2021 778 €/m²
5111 Bois Saint Romain 104 m² 4 120 000 € février 2022 1 037 €/m²
17 route de Varolles 112 m² 4 126 255 € mars 2021 1 134 €/m²
5075 Les Guyards 67 m² 2 70 000 € octobre 2021 784 €/m²
7 route de Sommant 108 m² 5 65 000 € décembre 2021 561 €/m²
44 route de Château Chinon 109 m² 5 147 000 € juin 2025 1 170 €/m²
15 route de Varolles 55 m² 3 84 000 € octobre 2025 1 341 €/m²
14 route de Château Chinon 54 m² 2 35 000 € décembre 2022 591 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 602 €/m² et 1 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tavernay

Combien coûte le mètre carré à Tavernay ?
Le prix médian à Tavernay est de 769 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 602 €/m² et 1 045 €/m².
Combien vaut le terrain à Tavernay ?
Les maisons vendues à Tavernay ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Tavernay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 route de Varolles maison 55 m² 3 380 m² 84 000 € 1 527 octobre 2025
44 route de Château Chinon maison 109 m² 5 844 m² 147 000 € 1 349 juin 2025
35 grande Rue de Chambois maison 240 m² 4 1 984 m² 59 735 € 249 mars 2024
21 chemin de la Pièce Mignot maison 49 m² 2 3 030 m² 80 000 € 1 633 décembre 2023
2 rue du Ternin maison 152 m² 6 1 491 m² 95 000 € 625 décembre 2023
14 route de Château Chinon maison 54 m² 2 707 m² 35 000 € 648 décembre 2022
4 route de Varolles maison 49 m² 3 669 m² 122 000 € 2 490 septembre 2022
5111 Bois Saint Romain maison 104 m² 4 120 000 € 1 154 février 2022
7 route de Sommant maison 108 m² 5 3 175 m² 65 000 € 602 décembre 2021
5075 Les Guyards maison 67 m² 2 14 978 m² 70 000 € 1 045 octobre 2021
11 route de Château Chinon maison 31 m² 1 957 m² 18 000 € 581 juin 2021
17 route de Varolles maison 112 m² 4 558 m² 126 255 € 1 127 mars 2021
5100 A Le Bourg maison 78 m² 4 631 m² 60 000 € 769 février 2021

Autour de Tavernay

Tavernay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 41 km. Le relief qui la borde : Autunois à 12 km.

L'aire dont elle dépend

Tavernay appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tavernay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monthelon, Sommant, Reclesne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tavernay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Épinac 941 €/m² 21,1 km, 2 168 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des gorges de la Canche à 9,8 km
  • forêt bois de la Vesvre à 7,8 km
  • rivières Canche à 3,3 km, Ternin à 6,8 km
  • sommet mont Saint-Sébastien à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tavernay ?

Les maisons vendues à Tavernay ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.