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Prix de l'immobilier à La Tagnière
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de La Tagnière
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tagnière est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Tagnière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5099 La Barrière | 105 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2022 | 1 147 €/m² |
| 5052 La Barrière | 106 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 419 €/m² |
| 370 chemin de Traverse | 120 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2023 | 414 €/m² |
| 160 rue des Cinq Foires | 112 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 1 858 €/m² |
| 70 chemin des Amourants | 95 m² | 3 | 69 200 € | décembre 2025 | 710 €/m² |
| 300 rue de la Diligence | 85 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 998 €/m² |
| 1133 chemin de Souves | 135 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 115 €/m² |
| 230 route des Vaux | 88 m² | 3 | 93 000 € | août 2025 | 1 030 €/m² |
| 4350 route d'Étang | 126 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 562 €/m² |
| 5039 Les Amourants | 87 m² | 5 | 46 500 € | avril 2023 | 573 €/m² |
| 5153 Pâture des Veaux | 79 m² | 4 | 259 000 € | avril 2022 | 5 101 €/m² |
| 5140 La Barbotte | 135 m² | 3 | 46 000 € | juillet 2022 | 572 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 534 €/m² et 1 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tagnière, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 057 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Tagnière
- Combien coûte le mètre carré à La Tagnière ?
- Le prix médian à La Tagnière est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 534 €/m² et 1 210 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Tagnière ?
- Les maisons vendues à La Tagnière ont un terrain médian de 2 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à La Tagnière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin des Amourants | maison | 95 m² | 3 | 2 395 m² | 69 200 € | 728 | décembre 2025 |
| 230 route des Vaux | maison | 88 m² | 3 | 93 000 € | 1 057 | août 2025 | |
| 160 rue des Cinq Foires | maison | 112 m² | 5 | 1 865 m² | 200 000 € | 1 786 | janvier 2024 |
| 370 chemin de Traverse | maison | 120 m² | 4 | 7 533 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 1133 chemin de Souves | maison | 135 m² | 4 | 2 140 m² | 150 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 4350 route d'Étang | maison | 126 m² | 3 | 4 003 m² | 200 000 € | 1 587 | novembre 2023 |
| 300 rue de la Diligence | maison | 85 m² | 4 | 9 983 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2023 |
| 36 chemin du Rocher | maison | 62 m² | 2 | 10 565 m² | 75 000 € | 1 210 | août 2023 |
| 3260 route d'Étang | maison | 62 m² | 2 | 17 825 m² | 62 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 5039 Les Amourants | maison | 87 m² | 5 | 725 m² | 46 500 € | 534 | avril 2023 |
| 5004 Bois d'Aizy | maison | 145 m² | 5 | 3 770 m² | 86 000 € | 593 | octobre 2022 |
| 5140 La Barbotte | maison | 135 m² | 3 | 590 m² | 46 000 € | 341 | juillet 2022 |
| 5153 Pâture des Veaux | maison | 79 m² | 4 | 259 000 € | 3 278 | avril 2022 | |
| 5052 La Barrière | maison | 106 m² | 5 | 1 570 m² | 95 000 € | 896 | janvier 2022 |
| 5099 La Barrière | maison | 105 m² | 4 | 1 196 m² | 75 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 5127 A Les Marets | maison | 70 m² | 2 | 320 m² | 28 000 € | 400 | août 2021 |
| 5175 La Croix de Roche | maison | 150 m² | 5 | 140 000 € | 933 | août 2021 | |
| 5102 La Barrière | maison | 47 m² | 1 | 16 420 m² | 15 000 € | 319 | avril 2021 |
Autour de La Tagnière
La Tagnière est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Autunois à 13 km.
L'aire dont elle dépend
La Tagnière appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
Les communes limitrophes
La Tagnière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Uchon, Dettey, La Chapelle-sous-Uchon, Saint-Nizier-sur-Arroux, Saint-Eugène, Charmoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tagnière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 15,4 km, 4 235 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 15,8 km, 20 509 hab.
- Autun 959 €/m² 16,9 km, 13 172 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 16,9 km, 5 955 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 17,1 km, 2 006 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 17,2 km, 17 064 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne signal d'Uchon à 2,6 km
- rivières Mesvrin à 7,0 km, Rançon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Tagnière ?
Les maisons vendues à La Tagnière ont un terrain médian de 2 395 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 714 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.