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Prix de l'immobilier à Laizy
1 094€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Laizy
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laizy est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laizy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 606 chemin de la Collonge | 78 m² | 4 | 18 500 € | mai 2025 | 171 €/m² |
| 10 Le Petit Merot | 83 m² | 4 | 81 000 € | février 2021 | 1 095 €/m² |
| 6 Le Petit Merot | 80 m² | 5 | 83 000 € | septembre 2022 | 1 021 €/m² |
| 29 Le Petit Merot | 80 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 620 €/m² |
| 3 La Grande Pâture | 93 m² | 4 | 50 000 € | mars 2023 | 525 €/m² |
| 6 rue du Petit Merot | 67 m² | 4 | 84 000 € | mars 2023 | 1 213 €/m² |
| 1535 route de Luzy | 70 m² | 3 | 15 000 € | septembre 2025 | 216 €/m² |
| 38 Le Petit Merot | 98 m² | 4 | 154 145 € | mars 2022 | 1 534 €/m² |
| 9 rue du Petit Merot | 63 m² | 3 | 97 500 € | juin 2024 | 1 538 €/m² |
| 4 rue du Bourg | 106 m² | 5 | 60 000 € | avril 2023 | 548 €/m² |
| 24 chemin de Crometey | 65 m² | 2 | 33 000 € | novembre 2024 | 462 €/m² |
| 2591 route de Brion | 53 m² | 3 | 58 000 € | novembre 2024 | 1 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 508 €/m² et 1 525 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laizy, une maison de moins de 70 m² se vend 976 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 942 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Laizy
- Combien coûte le mètre carré à Laizy ?
- Le prix médian à Laizy est de 1 094 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 508 €/m² et 1 525 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laizy ?
- Les maisons vendues à Laizy ont un terrain médian de 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Laizy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1535 route de Luzy | maison | 70 m² | 3 | 437 m² | 15 000 € | 214 | septembre 2025 |
| 606 chemin de la Collonge | maison | 78 m² | 4 | 3 134 m² | 18 500 € | 237 | mai 2025 |
| 2591 route de Brion | maison | 53 m² | 3 | 711 m² | 58 000 € | 1 094 | novembre 2024 |
| 24 chemin de Crometey | maison | 65 m² | 2 | 2 428 m² | 33 000 € | 508 | novembre 2024 |
| 9 rue du Petit Merot | maison | 63 m² | 3 | 1 259 m² | 97 500 € | 1 548 | juin 2024 |
| 32 rue du Grand Mérot | maison | 134 m² | 6 | 1 653 m² | 39 750 € | 297 | avril 2024 |
| 16 avenue de la Gare | maison | 40 m² | 2 | 1 157 m² | 61 000 € | 1 525 | février 2024 |
| 3 bis avenue de la Gare | maison | 126 m² | 6 | 977 m² | 115 000 € | 913 | mai 2023 |
| 4 rue du Bourg | maison | 106 m² | 5 | 883 m² | 60 000 € | 566 | avril 2023 |
| 6 rue du Petit Merot | maison | 67 m² | 4 | 907 m² | 84 000 € | 1 254 | mars 2023 |
| 3 La Grande Pâture | maison | 93 m² | 4 | 678 m² | 50 000 € | 538 | mars 2023 |
| 6 Le Petit Merot | maison | 80 m² | 5 | 700 m² | 83 000 € | 1 038 | septembre 2022 |
| 5158 La Rochette | maison | 58 m² | 2 | 950 m² | 25 000 € | 431 | juillet 2022 |
| 38 Le Petit Merot | maison | 98 m² | 4 | 1 147 m² | 154 145 € | 1 573 | mars 2022 |
| 5063 Les Quatre Vents | maison | 36 m² | 1 | 932 m² | 15 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 29 Le Petit Merot | maison | 80 m² | 5 | 655 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2021 |
| 20 avenue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 1 190 m² | 199 500 € | 1 247 | juillet 2021 |
| 5015 Le Mechet | maison | 57 m² | 1 | 4 562 m² | 45 000 € | 789 | mars 2021 |
| 10 Le Petit Merot | maison | 83 m² | 4 | 915 m² | 81 000 € | 976 | février 2021 |
Autour de Laizy
Laizy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 41 km. Le relief qui la borde : Autunois à 8,4 km.
L'aire dont elle dépend
Laizy appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
- Sully 1 461 €/m²
Les communes limitrophes
Laizy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brion 1 305 €/m² 4,1 km
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² 5,7 km
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² 7,0 km
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Monthelon, La Comelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laizy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Autun 959 €/m² 9,5 km, 13 172 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 19,4 km, 2 006 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 21,8 km, 20 509 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Méchet
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne mont Beuvray à 11 km
- rivières Celle à 5,2 km, Mesvrin à 6,1 km
- sommet mont Saint-Sébastien à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laizy ?
Les maisons vendues à Laizy ont un terrain médian de 950 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 094 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.