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Prix de l'immobilier à Anost
1 018€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anost
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 42 communes dans l'aire d'attraction de Autun
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anost est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anost
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin des Peurniats | 75 m² | 3 | 69 500 € | octobre 2023 | 892 €/m² |
| 5 Traversée des Pignots | 75 m² | 3 | 75 000 € | février 2023 | 974 €/m² |
| 4 route de la Croix du Pilet | 82 m² | 3 | 79 700 € | décembre 2025 | 993 €/m² |
| 4 Les Miens | 75 m² | 2 | 62 000 € | février 2025 | 813 €/m² |
| 4 route d'Athez | 79 m² | 3 | 94 165 € | janvier 2022 | 1 094 €/m² |
| 6 chemin de Varin le Haut | 71 m² | 3 | 72 200 € | décembre 2022 | 958 €/m² |
| 6 rue Francis Poulenc | 71 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2022 | 934 €/m² |
| 6 route de la Croix du Pilet | 81 m² | 3 | 98 000 € | juillet 2023 | 1 127 €/m² |
| 4 Les Miens | 75 m² | 2 | 51 700 € | juillet 2024 | 670 €/m² |
| 14 A rue de la Pièce | 85 m² | 3 | 102 000 € | janvier 2025 | 1 221 €/m² |
| 5 chemin des Roppes | 70 m² | 3 | 24 000 € | janvier 2022 | 335 €/m² |
| 3 route des Miens | 84 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2024 | 1 108 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 909 €/m² à 1 018 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 666 €/m² et 1 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anost, une maison de moins de 70 m² se vend 1 128 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 092 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anost, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anost
- Combien coûte le mètre carré à Anost ?
- Le prix médian à Anost est de 1 018 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 666 €/m² et 1 257 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anost ?
- Les maisons vendues à Anost ont un terrain médian de 1 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Anost depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de la Croix du Pilet | maison | 82 m² | 3 | 353 m² | 79 700 € | 972 | décembre 2025 |
| 8 A chemin de Moleron | maison | 235 m² | 11 | 250 000 € | 1 064 | octobre 2025 | |
| 1 route de la Croix du Pilet | maison | 89 m² | 5 | 1 033 m² | 55 000 € | 618 | octobre 2025 |
| 6 chemin des Bruyères | maison | 113 m² | 3 | 7 070 m² | 80 000 € | 708 | août 2025 |
| 14 Les Girards | maison | 96 m² | 3 | 693 m² | 120 650 € | 1 257 | juillet 2025 |
| 18 rue Francis Poulenc | maison | 113 m² | 5 | 476 m² | 122 000 € | 1 080 | juillet 2025 |
| 5 rue de Vaumignon le Haut | maison | 84 m² | 5 | 1 390 m² | 27 000 € | 321 | juillet 2025 |
| 9 Les Roux | maison | 36 m² | 3 | 500 m² | 20 000 € | 556 | juin 2025 |
| 10 chemin des Seffauds | maison | 45 m² | 1 | 872 m² | 50 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 9 route du Pommoy | maison | 50 m² | 3 | 553 m² | 33 300 € | 666 | février 2025 |
| 1 chemin des Prés Mourons | maison | 47 m² | 3 | 1 959 m² | 80 000 € | 1 702 | février 2025 |
| 1 chemin du Chêne Petiat | maison | 86 m² | 4 | 2 309 m² | 128 000 € | 1 488 | février 2025 |
| 4 Les Miens | maison | 75 m² | 2 | 1 748 m² | 62 000 € | 827 | février 2025 |
| 6 chemin du Réservoir | maison | 120 m² | 4 | 5 065 m² | 62 250 € | 519 | février 2025 |
| 14 A rue de la Pièce | maison | 85 m² | 3 | 354 m² | 102 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 4 chemin des Seffauds | maison | 65 m² | 2 | 468 m² | 127 000 € | 1 954 | janvier 2025 |
| 8 Les Gaudrys | maison | 104 m² | 4 | 1 227 m² | 74 000 € | 712 | décembre 2024 |
| 22 route de l'Ancienne École | maison | 43 m² | 2 | 2 013 m² | 31 000 € | 721 | décembre 2024 |
| 9 route de l'Ancienne École | maison | 187 m² | 6 | 531 m² | 160 000 € | 856 | décembre 2024 |
| 4 rue du Fournil | maison | 105 m² | 5 | 147 m² | 75 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 12 La Bussiere | maison | 80 m² | 4 | 4 484 m² | 25 000 € | 313 | décembre 2024 |
| 5 chemin sous la Fontaine | maison | 91 m² | 4 | 2 320 m² | 159 000 € | 1 747 | décembre 2024 |
| 6 chemin du Lavoir | maison | 168 m² | 6 | 798 m² | 99 000 € | 589 | novembre 2024 |
| 45 grande Rue des Galvachers | maison | 66 m² | 3 | 664 m² | 35 000 € | 530 | octobre 2024 |
| 7 route d'Athez | maison | 198 m² | 6 | 350 000 € | 1 768 | septembre 2024 | |
| 1 rue de Vaumignon le Haut | maison | 64 m² | 3 | 65 000 € | 1 016 | août 2024 | |
| 4 route d'Autun | maison | 175 m² | 7 | 6 966 m² | 186 000 € | 1 063 | août 2024 |
| 4 impasse des Rabeurlingues | maison | 108 m² | 5 | 1 898 m² | 105 000 € | 972 | juillet 2024 |
| 2 chemin des Capitaines | maison | 100 m² | 4 | 880 m² | 128 600 € | 1 286 | juillet 2024 |
| 14 route des Sangliers | maison | 51 m² | 3 | 133 m² | 55 250 € | 1 083 | juillet 2024 |
| 4 Les Miens | maison | 75 m² | 2 | 1 748 m² | 51 700 € | 689 | juillet 2024 |
| 53 route d'Autun | maison | 42 m² | 3 | 7 428 m² | 23 500 € | 560 | juin 2024 |
| 71 route d'Autun | maison | 60 m² | 2 | 14 190 m² | 26 000 € | 433 | juin 2024 |
| 8 route des Pasquelins | maison | 50 m² | 3 | 401 m² | 55 000 € | 1 100 | mai 2024 |
| 14 grande Rue des Galvachers | maison | 110 m² | 5 | 2 341 m² | 149 200 € | 1 356 | mai 2024 |
| 5 chemin des Clouyaux | maison | 50 m² | 3 | 842 m² | 68 000 € | 1 360 | mai 2024 |
| 6 chemin des Bruyères | maison | 113 m² | 3 | 7 070 m² | 160 000 € | 1 416 | mars 2024 |
| 69 route d'Autun | maison | 85 m² | 3 | 11 458 m² | 71 000 € | 835 | février 2024 |
| 24 route de Bussy | maison | 48 m² | 4 | 6 952 m² | 85 000 € | 1 771 | février 2024 |
| 34 chemin de la Montagne | maison | 190 m² | 7 | 503 500 € | 2 650 | janvier 2024 | |
| 1 route des Miens | maison | 27 m² | 577 m² | 28 000 € | 1 037 | janvier 2024 | |
| 3 route des Miens | maison | 84 m² | 3 | 1 833 m² | 95 000 € | 1 131 | janvier 2024 |
| 10 A Les Billons | maison | 63 m² | 3 | 8 373 m² | 141 050 € | 2 239 | décembre 2023 |
| 3 rue des Hauts de Bussy | maison | 142 m² | 4 | 2 494 m² | 186 116 € | 1 311 | décembre 2023 |
| 16 Traversée des Pignots | maison | 100 m² | 3 | 2 084 m² | 75 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 10 chemin des Bruyères | maison | 68 m² | 3 | 1 402 m² | 65 000 € | 956 | novembre 2023 |
| 5 chemin des Peurniats | maison | 75 m² | 3 | 1 164 m² | 69 500 € | 927 | octobre 2023 |
| 21 rue du Docteur Roy | maison | 52 m² | 3 | 238 m² | 26 900 € | 517 | octobre 2023 |
| 42 chemin de la Montagne | maison | 218 m² | 4 | 5 301 m² | 245 810 € | 1 128 | septembre 2023 |
| 1 chemin les Graillots | maison | 50 m² | 3 | 468 m² | 13 500 € | 270 | juillet 2023 |
| 6 route de la Croix du Pilet | maison | 81 m² | 3 | 2 688 m² | 98 000 € | 1 210 | juillet 2023 |
| 16 rue des Hauts de Corcelles | maison | 40 m² | 2 | 1 970 m² | 49 000 € | 1 225 | mai 2023 |
| 11 route d'Athez | maison | 37 m² | 1 | 787 m² | 54 000 € | 1 459 | avril 2023 |
| 5 route de Bussy | maison | 112 m² | 3 | 1 887 m² | 70 000 € | 625 | mars 2023 |
| 28 route de l'Ancienne École | maison | 83 m² | 3 | 883 m² | 57 000 € | 687 | mars 2023 |
| 8 rue des Hauts de Corcelles | maison | 55 m² | 2 | 61 000 € | 1 109 | mars 2023 | |
| 53 grande Rue des Galvachers | maison | 55 m² | 4 | 1 612 m² | 105 000 € | 1 909 | mars 2023 |
| 7 Les Gilets | maison | 58 m² | 4 | 2 431 m² | 80 000 € | 1 379 | mars 2023 |
| 5 Traversée des Pignots | maison | 75 m² | 3 | 690 m² | 75 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 20 rue Francis Poulenc | maison | 150 m² | 4 | 753 m² | 151 550 € | 1 010 | février 2023 |
| 6 chemin de Varin le Haut | maison | 71 m² | 3 | 453 m² | 72 200 € | 1 017 | décembre 2022 |
| 6 Les Places | maison | 84 m² | 4 | 3 044 m² | 132 905 € | 1 582 | décembre 2022 |
| 3 Les Places | maison | 220 m² | 5 | 5 595 m² | 227 860 € | 1 036 | octobre 2022 |
| 6 rue Francis Poulenc | maison | 71 m² | 3 | 2 775 m² | 75 000 € | 1 056 | octobre 2022 |
| 3 chemin d'Anost | maison | 107 m² | 5 | 250 000 € | 2 336 | octobre 2022 | |
| 2 chemin des Teuriats | maison | 50 m² | 2 | 1 470 m² | 158 000 € | 3 160 | septembre 2022 |
| 5 Preben | maison | 143 m² | 4 | 1 192 m² | 165 000 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 3 Les Girards | maison | 43 m² | 2 | 1 136 m² | 30 000 € | 698 | septembre 2022 |
| 20 rue des Hauts de Corcelles | maison | 67 m² | 4 | 444 m² | 58 000 € | 866 | août 2022 |
| 3 chemin du Tacot | maison | 57 m² | 2 | 1 045 m² | 89 000 € | 1 561 | août 2022 |
| 16 A rue de la Pièce | maison | 130 m² | 6 | 2 728 m² | 190 000 € | 1 462 | août 2022 |
| 6 chemin des Sources | maison | 62 m² | 4 | 1 255 m² | 90 000 € | 1 452 | juillet 2022 |
| 7 rue des Hauts de Corcelles | maison | 60 m² | 2 | 359 m² | 59 000 € | 983 | juillet 2022 |
| 7 chemin les Graillots | maison | 116 m² | 5 | 6 611 m² | 160 000 € | 1 379 | juin 2022 |
| 8 chemin des Capitaines | maison | 150 m² | 4 | 2 159 m² | 176 000 € | 1 173 | juin 2022 |
| 16 route du Pommoy | maison | 48 m² | 3 | 9 884 m² | 250 000 € | 5 208 | juin 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 37 m² | 2 | 270 m² | 20 000 € | 541 | juin 2022 |
| 8 route d'Athez | maison | 52 m² | 4 | 2 547 m² | 139 000 € | 2 673 | mai 2022 |
| 2 chemin des Capitaines | maison | 100 m² | 4 | 880 m² | 40 200 € | 402 | mai 2022 |
| 10 chemin des Roppes | maison | 45 m² | 3 | 397 m² | 66 500 € | 1 478 | mai 2022 |
Autour de Anost
Anost est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 53 km. Le relief qui la borde : Autunois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Anost appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
- Sully 1 461 €/m²
Les communes limitrophes
Anost touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² 6,0 km
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² 6,4 km
- Arleuf Nièvre 1 000 €/m² 7,5 km
- Planchez Nièvre 1 121 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : La Petite-Verrière, Lavault-de-Frétoy (Nièvre), Gien-sur-Cure (Nièvre). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anost : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Autun 959 €/m² 22,1 km, 13 172 hab.
- Saulieu Côte-d'Or 1 075 €/m² 24,7 km, 2 216 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Vernay
- forêt d'Anost
- sommet mont Moux (753 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des gorges de la Canche à 7,4 km, réserve naturelle régionale des tourbières du Morvan à 9,6 km
- forêts du Grand Montarnu à 8,3 km, bois de Patuet à 8,7 km
- lac de barrage lac des Settons à 12 km
- montagnes mont de Gien à 5,5 km, Les Tronçois à 6,4 km
- rivière Canche à 10 km
- sommet Le Télégraphe à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anost ?
- jan 9,6 %
- fév 8,7 %
- mars 10,4 %
- avr 5,2 %
- mai 13,0 %
- juin 7,0 %
- juil 10,4 %
- août 7,0 %
- sept 5,2 %
- oct 7,0 %
- nov 3,5 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anost ?
Les maisons vendues à Anost ont un terrain médian de 1 227 m², mesuré sur 109 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 104 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 060 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 026 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 018 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.