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Prix de l'immobilier à Tillay-le-Péneux
1 158€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Tillay-le-Péneux
Estimer un bien à Tillay-le-Péneux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Le Bois Tillay | 110 m² | 4 | 176 000 € | août 2021 | 1 300 €/m² |
| 22 Villeprevost | 107 m² | 4 | 199 000 € | juillet 2022 | 1 859 €/m² |
| 18 Le Bois Tillay | 107 m² | 4 | 125 000 € | février 2022 | 1 167 €/m² |
| 5 Gauvilliers | 100 m² | 4 | 125 000 € | mai 2023 | 1 236 €/m² |
| 7 Soignolles | 120 m² | 4 | 203 000 € | juin 2021 | 1 373 €/m² |
| 90 Le Moulin Lecomte | 111 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 476 €/m² |
| 14 Le Bois Tillay | 112 m² | 5 | 148 000 € | novembre 2023 | 1 311 €/m² |
| 29 rue des Tilleuls | 105 m² | 3 | 134 000 € | mars 2025 | 1 298 €/m² |
| 2 bis Villecotin | 88 m² | 4 | 167 000 € | avril 2021 | 1 540 €/m² |
| 4 rue des Tilleuls | 130 m² | 5 | 76 500 € | février 2023 | 585 €/m² |
| 31 rue des Tilleuls | 152 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 1 016 €/m² |
| 8 rue des Jonquilles | 138 m² | 3 | 48 500 € | juillet 2021 | 287 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 168 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tillay-le-Péneux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 381 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tillay-le-Péneux
- Combien coûte le mètre carré à Tillay-le-Péneux ?
- Le prix médian à Tillay-le-Péneux est de 1 158 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 168 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tillay-le-Péneux ?
- Les maisons vendues à Tillay-le-Péneux ont un terrain médian de 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Tillay-le-Péneux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Villeprevost | maison | 59 m² | 2 | 790 m² | 102 425 € | 1 736 | décembre 2025 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 188 m² | 7 | 1 211 m² | 290 000 € | 1 543 | mars 2025 |
| 29 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 3 | 865 m² | 134 000 € | 1 276 | mars 2025 |
| 90 Le Moulin Lecomte | maison | 111 m² | 5 | 725 m² | 160 000 € | 1 441 | décembre 2024 |
| 26 Villeprevost | maison | 39 m² | 2 | 735 m² | 92 000 € | 2 359 | novembre 2024 |
| 14 Le Bois Tillay | maison | 112 m² | 5 | 646 m² | 148 000 € | 1 321 | novembre 2023 |
| 23 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 3 | 550 m² | 151 400 € | 1 781 | juillet 2023 |
| 5 Gauvilliers | maison | 100 m² | 4 | 2 251 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 130 m² | 5 | 360 m² | 76 500 € | 588 | février 2023 |
| 22 Villeprevost | maison | 107 m² | 4 | 1 020 m² | 199 000 € | 1 860 | juillet 2022 |
| 6 Gauvilliers | maison | 225 m² | 9 | 3 714 m² | 210 200 € | 934 | juin 2022 |
| 1 Saint Aignan | maison | 182 m² | 4 | 210 700 € | 1 158 | avril 2022 | |
| 4 Soignolles | maison | 40 m² | 2 | 390 m² | 40 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 18 Le Bois Tillay | maison | 107 m² | 4 | 1 060 m² | 125 000 € | 1 168 | février 2022 |
| 14 Villeprevost | maison | 60 m² | 2 | 960 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 152 m² | 4 | 600 m² | 190 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 6 Le Bois Tillay | maison | 46 m² | 2 | 426 m² | 30 000 € | 652 | août 2021 |
| 11 Le Bois Tillay | maison | 110 m² | 4 | 791 m² | 176 000 € | 1 600 | août 2021 |
| 8 rue des Jonquilles | maison | 138 m² | 3 | 120 m² | 48 500 € | 351 | juillet 2021 |
| 7 Soignolles | maison | 120 m² | 4 | 1 709 m² | 203 000 € | 1 692 | juin 2021 |
| 2 bis Villecotin | maison | 88 m² | 4 | 1 676 m² | 167 000 € | 1 898 | avril 2021 |
| 184 La Tourelle | maison | 197 m² | 6 | 535 000 € | 2 716 | janvier 2021 |
Autour de Tillay-le-Péneux
Tillay-le-Péneux est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 34 km, Pithiverais à 37 km.
Les communes limitrophes
Tillay-le-Péneux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loigny-la-Bataille 891 €/m² 3,9 km
- Baigneaux 1 316 €/m² 5,6 km
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 8,1 km
- Éole-en-Beauce 1 290 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Bazoches-les-Hautes, Lumeau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tillay-le-Péneux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 12,6 km, 2 384 hab.
- Toury 1 910 €/m² 14,3 km, 2 640 hab.
- Chevilly Loiret 1 723 €/m² 17,0 km, 2 663 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 17,4 km, 4 009 hab.
- Gidy Loiret 2 140 €/m² 19,2 km, 2 084 hab.
- Ormes Loiret 2 947 €/m² 23,7 km, 4 376 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Beauce et vallée de la Conie à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tillay-le-Péneux ?
Les maisons vendues à Tillay-le-Péneux ont un terrain médian de 790 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 158 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.