Prix de l'immobilier à Tintury
1 086€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tintury
Estimer un bien à Tintury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2095 route de Méas | 88 m² | 3 | 43 000 € | avril 2023 | 380 €/m² |
| 35 route de la Condemaine | 95 m² | 3 | 171 800 € | décembre 2023 | 1 715 €/m² |
| 25 rue Louis Lavault | 100 m² | 3 | 164 000 € | février 2022 | 1 294 €/m² |
| 3329 route de Biches | 89 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 566 €/m² |
| 264 chemin du Bois | 100 m² | 4 | 75 000 € | avril 2023 | 767 €/m² |
| 3295 route de Biches | 75 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 880 €/m² |
| 171 route de la Condemaine | 80 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 428 €/m² |
| 92 route du Bourguéraut | 81 m² | 4 | 90 280 € | septembre 2021 | 1 615 €/m² |
| 805 route de Bouard | 69 m² | 3 | 48 000 € | avril 2024 | 654 €/m² |
| 456 route de Rouy | 110 m² | 4 | 112 000 € | août 2025 | 1 011 €/m² |
| 425 route de Perranges | 76 m² | 2 | 169 900 € | juillet 2022 | 1 649 €/m² |
| 7 rue Marie-France Gueny | 120 m² | 4 | 55 000 € | mars 2025 | 511 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 703 €/m² et 1 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tintury, une maison de moins de 70 m² se vend 993 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 522 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tintury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tintury
- Combien coûte le mètre carré à Tintury ?
- Le prix médian à Tintury est de 1 086 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 703 €/m² et 1 593 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tintury ?
- Les maisons vendues à Tintury ont un terrain médian de 1 854 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Tintury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1210 route de Méas | maison | 25 m² | 2 | 627 m² | 43 900 € | 1 756 | décembre 2025 |
| 1008 route du Canton | maison | 59 m² | 3 | 6 836 m² | 94 000 € | 1 593 | octobre 2025 |
| 456 route de Rouy | maison | 110 m² | 4 | 2 026 m² | 112 000 € | 1 018 | août 2025 |
| 215 route de Rouy | maison | 165 m² | 3 | 2 650 m² | 116 000 € | 703 | juillet 2025 |
| 215 route de Perranges | maison | 35 m² | 2 | 710 m² | 38 000 € | 1 086 | mai 2025 |
| 950 route de Fertrève | maison | 130 m² | 4 | 7 869 m² | 197 280 € | 1 518 | avril 2025 |
| 7 rue Marie-France Gueny | maison | 120 m² | 4 | 335 m² | 55 000 € | 458 | mars 2025 |
| 207 route du Petit Domaine | maison | 26 m² | 1 | 1 217 m² | 17 500 € | 673 | janvier 2025 |
| 20 rue Louis Lavault | maison | 59 m² | 3 | 1 244 m² | 96 500 € | 1 636 | janvier 2025 |
| 309 route de Gémarderie | maison | 115 m² | 5 | 1 970 m² | 60 000 € | 522 | décembre 2024 |
| 2374 route de Rouy | maison | 44 m² | 1 | 1 032 m² | 25 000 € | 568 | septembre 2024 |
| 805 route de Bouard | maison | 69 m² | 3 | 2 453 m² | 48 000 € | 696 | avril 2024 |
| 35 route de la Condemaine | maison | 95 m² | 3 | 5 357 m² | 171 800 € | 1 808 | décembre 2023 |
| 8 route du Bourguéraut | maison | 51 m² | 2 | 715 m² | 45 000 € | 882 | juin 2023 |
| 264 chemin du Bois | maison | 100 m² | 4 | 2 100 m² | 75 000 € | 750 | avril 2023 |
| 2095 route de Méas | maison | 88 m² | 3 | 5 693 m² | 43 000 € | 489 | avril 2023 |
| 171 route de la Condemaine | maison | 80 m² | 4 | 752 m² | 140 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 425 route de Perranges | maison | 76 m² | 2 | 4 525 m² | 169 900 € | 2 236 | juillet 2022 |
| 22 rue Louis Lavault | maison | 63 m² | 2 | 1 295 m² | 69 960 € | 1 110 | juillet 2022 |
| 50 chemin de la Justice | maison | 62 m² | 3 | 1 316 m² | 55 800 € | 900 | mai 2022 |
| 25 rue Louis Lavault | maison | 100 m² | 3 | 1 880 m² | 164 000 € | 1 640 | février 2022 |
| 22 La Gemarderie | maison | 106 m² | 5 | 785 m² | 30 000 € | 283 | janvier 2022 |
| 3329 route de Biches | maison | 89 m² | 2 | 100 000 € | 1 124 | novembre 2021 | |
| 92 route du Bourguéraut | maison | 81 m² | 4 | 1 007 m² | 90 280 € | 1 115 | septembre 2021 |
| 3295 route de Biches | maison | 75 m² | 3 | 1 296 m² | 45 000 € | 600 | juin 2021 |
| 1350 route de Méas | maison | 145 m² | 4 | 4 201 m² | 139 000 € | 959 | mai 2021 |
| 625 route de Perranges | maison | 220 m² | 7 | 3 746 m² | 83 000 € | 377 | avril 2021 |
| 27 Touteuille | maison | 118 m² | 5 | 1 854 m² | 60 500 € | 513 | janvier 2021 |
Autour de Tintury
Tintury est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km.
Les communes limitrophes
Tintury touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Fertrève, Frasnay-Reugny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tintury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Machine 767 €/m² 16,0 km, 3 192 hab.
- Decize 886 €/m² 23,3 km, 4 932 hab.
- Imphy 484 €/m² 24,3 km, 3 182 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vincence à 4,8 km, bois du Mont à 12 km
- rivières Alnain à 7,9 km, Trait à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tintury ?
Les maisons vendues à Tintury ont un terrain médian de 1 854 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 086 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.