Prix de l'immobilier à Alluy
988€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Alluy
Estimer un bien à Alluy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 800 rue de Touteille | 72 m² | 3 | 47 500 € | septembre 2023 | 864 €/m² |
| 417 rue de la Moniotte | 64 m² | 3 | 67 000 € | juillet 2025 | 1 082 €/m² |
| 275 rue l'Huy Morlot | 80 m² | 3 | 79 000 € | janvier 2025 | 914 €/m² |
| 1385 rue de Perranges | 65 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2022 | 642 €/m² |
| 417 rue de la Moniotte | 64 m² | 3 | 37 880 € | mars 2021 | 992 €/m² |
| 716 rue de Perranges | 60 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2024 | 2 647 €/m² |
| 25 rue des Enfants | 63 m² | 3 | 17 000 € | juillet 2021 | 531 €/m² |
| 55 rue l'Huy Morlot | 81 m² | 3 | 25 000 € | novembre 2023 | 376 €/m² |
| 14 rue des Pâtures Noires | 72 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2022 | 1 006 €/m² |
| 62 Parvis Saint Pierre | 65 m² | 2 | 37 500 € | juillet 2024 | 599 €/m² |
| 62 Parvis Saint Pierre | 85 m² | 3 | 26 000 € | mars 2023 | 426 €/m² |
| 25 rue d'Aron | 61 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2025 | 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 656 €/m² et 1 336 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alluy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 267 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 750 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Alluy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Alluy
- Combien coûte le mètre carré à Alluy ?
- Le prix médian à Alluy est de 988 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 656 €/m² et 1 336 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alluy ?
- Les maisons vendues à Alluy ont un terrain médian de 1 127 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Alluy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue d'Aron | maison | 61 m² | 2 | 960 m² | 40 000 € | 656 | octobre 2025 |
| 417 rue de la Moniotte | maison | 64 m² | 3 | 622 m² | 67 000 € | 1 047 | juillet 2025 |
| 155 rue de la Justice | maison | 118 m² | 5 | 1 110 m² | 55 000 € | 466 | juin 2025 |
| 45 rue du Crot Mathe | maison | 89 m² | 4 | 1 893 m² | 118 900 € | 1 336 | juin 2025 |
| 23 rue des Patureaux | maison | 100 m² | 4 | 9 130 m² | 235 000 € | 2 350 | avril 2025 |
| 73 rue des Pelouses | maison | 47 m² | 1 | 1 385 m² | 42 000 € | 894 | mars 2025 |
| 275 rue l'Huy Morlot | maison | 80 m² | 3 | 2 545 m² | 79 000 € | 988 | janvier 2025 |
| 336 rue de la Moniotte | maison | 103 m² | 5 | 3 725 m² | 157 500 € | 1 529 | septembre 2024 |
| 62 Parvis Saint Pierre | maison | 65 m² | 2 | 747 m² | 37 500 € | 577 | juillet 2024 |
| 716 rue de Perranges | maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | juillet 2024 | |
| 996 route de Tintury | maison | 114 m² | 3 | 951 m² | 57 500 € | 504 | avril 2024 |
| 98 rue des Heumes | maison | 34 m² | 2 | 914 m² | 63 000 € | 1 853 | novembre 2023 |
| 55 rue l'Huy Morlot | maison | 81 m² | 3 | 1 561 m² | 25 000 € | 309 | novembre 2023 |
| 65 rue de la Moniotte | maison | 60 m² | 1 | 1 100 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 800 rue de Touteille | maison | 72 m² | 3 | 1 145 m² | 47 500 € | 660 | septembre 2023 |
| 187 rue de la Foret | maison | 190 m² | 5 | 275 000 € | 1 447 | août 2023 | |
| 397 rue de Brinay | maison | 83 m² | 2 | 810 m² | 42 000 € | 506 | juillet 2023 |
| 103 rue des Patureaux | maison | 92 m² | 3 | 2 940 m² | 70 000 € | 761 | juin 2023 |
| 125 rue de la Justice | maison | 45 m² | 2 | 515 m² | 34 500 € | 767 | juin 2023 |
| 793 route de Chatillon | maison | 90 m² | 4 | 346 230 € | 3 847 | mai 2023 | |
| 819 route de Chatillon | maison | 52 m² | 3 | 940 m² | 35 000 € | 673 | mai 2023 |
| 62 Parvis Saint Pierre | maison | 85 m² | 3 | 747 m² | 26 000 € | 306 | mars 2023 |
| 45 rue du Crot Mathe | maison | 89 m² | 4 | 1 893 m² | 108 900 € | 1 224 | février 2023 |
| 20 rue des Heurtras | maison | 80 m² | 4 | 4 130 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 93 rue des Heumes | maison | 180 m² | 4 | 709 m² | 135 000 € | 750 | novembre 2022 |
| 805 rue de Brinay | maison | 60 m² | 2 | 1 405 m² | 93 500 € | 1 558 | avril 2022 |
| 382 rue de la Clougeotte | maison | 61 m² | 2 | 367 m² | 37 000 € | 607 | avril 2022 |
| 14 rue des Pâtures Noires | maison | 72 m² | 4 | 2 205 m² | 65 000 € | 903 | janvier 2022 |
| 1385 rue de Perranges | maison | 65 m² | 3 | 1 175 m² | 35 000 € | 538 | janvier 2022 |
| 769 route de Chatillon | maison | 110 m² | 4 | 1 858 m² | 72 200 € | 656 | décembre 2021 |
| 35 rue des Enfants | maison | 60 m² | 2 | 745 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 204 rue de Brinay | maison | 56 m² | 1 | 1 881 m² | 55 000 € | 982 | octobre 2021 |
| 211 rue de Brinay | maison | 55 m² | 2 | 1 542 m² | 119 000 € | 2 164 | octobre 2021 |
| 56 Parvis Saint Pierre | maison | 58 m² | 2 | 423 m² | 18 000 € | 310 | juillet 2021 |
| 25 rue des Enfants | maison | 63 m² | 3 | 165 m² | 17 000 € | 270 | juillet 2021 |
| 354 route de Cercy | maison | 120 m² | 5 | 2 015 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 901 rue de Pontseuil | maison | 98 m² | 3 | 2 700 m² | 98 500 € | 1 005 | avril 2021 |
| 417 rue de la Moniotte | maison | 64 m² | 3 | 622 m² | 37 880 € | 592 | mars 2021 |
| 60 Le Bourg | maison | 104 m² | 6 | 490 m² | 40 000 € | 385 | janvier 2021 |
Autour de Alluy
Alluy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km.
Les communes limitrophes
Alluy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon-en-Bazois 823 €/m² 2,4 km
- Biches 1 039 €/m² 4,9 km
- Tintury 1 086 €/m² 5,6 km
- Montapas 676 €/m² 6,6 km
- Rouy 940 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Brinay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alluy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Machine 767 €/m² 21,4 km, 3 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vincence à 6,8 km, bois de Vigne à 9,0 km
- rivières Alnain à 3,0 km, Trait à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alluy ?
Les maisons vendues à Alluy ont un terrain médian de 1 127 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 10 |
| 2022 | 826 €/m² | 6 |
| 2023 | 755 €/m² | 12 |
| 2025 | 988 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.