Les découpages autour de Tourouvre au Perche
Estimer un bien à Tourouvre au Perche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 511 La Grandiniere | 86 m² | 4 | 144 000 € | novembre 2025 | 1 532 €/m² |
| 18 Cour du Marquis | 81 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 978 €/m² |
| 12 Cour du Marquis | 90 m² | 4 | 32 000 € | octobre 2025 | 267 €/m² |
| 42 La Couvendiere | 85 m² | 4 | 147 500 € | janvier 2022 | 1 890 €/m² |
| 766 Les Coudrais | 87 m² | 4 | 71 000 € | décembre 2023 | 1 170 €/m² |
| 3 rue Magné de Marolles | 89 m² | 4 | 55 000 € | mai 2024 | 794 €/m² |
| 9 La Maison Bertre | 88 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2023 | 2 178 €/m² |
| 7 rue Robert Guerrier | 88 m² | 4 | 165 000 € | août 2023 | 2 531 €/m² |
| 10 route de Normandel | 92 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 1 156 €/m² |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 86 975 € | janvier 2023 | 1 362 €/m² |
| 13 résidence Maurice Lochon | 85 m² | 5 | 112 500 € | octobre 2025 | 1 325 €/m² |
| 7 rue Saint Gilles | 80 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2023 | 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 150 €/m² à 1 615 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 943 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourouvre au Perche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 484 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 029 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourouvre au Perche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tourouvre au Perche
- Combien coûte le mètre carré à Tourouvre au Perche ?
- Le prix médian à Tourouvre au Perche est de 1 615 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 943 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tourouvre au Perche ?
- Les maisons vendues à Tourouvre au Perche ont un terrain médian de 938 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 187 retenues à Tourouvre au Perche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 295 chemin du Lt Robert B Sander | maison | 61 m² | 3 | 1 462 m² | 99 000 € | 1 623 | décembre 2025 |
| 16 rue du Québec | maison | 250 m² | 11 | 2 011 m² | 980 000 € | 3 920 | décembre 2025 |
| 3 chemin de l'Enclose | maison | 107 m² | 3 | 556 m² | 138 500 € | 1 294 | novembre 2025 |
| 25 bis rue du Parc | maison | 86 m² | 3 | 481 m² | 76 000 € | 884 | novembre 2025 |
| 511 La Grandiniere | maison | 86 m² | 4 | 2 912 m² | 144 000 € | 1 674 | novembre 2025 |
| 11 rue des Frères Juchereau | maison | 137 m² | 5 | 529 m² | 140 000 € | 1 022 | novembre 2025 |
| 13 résidence Maurice Lochon | maison | 85 m² | 5 | 918 m² | 112 500 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 12 Cour du Marquis | maison | 90 m² | 4 | 2 455 m² | 32 000 € | 356 | octobre 2025 |
| 2 La Houillère | maison | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 | octobre 2025 | |
| 21 route de Sainte-Anne | maison | 110 m² | 5 | 265 m² | 50 000 € | 455 | septembre 2025 |
| 16 route de la Clairière de Bresolettes | maison | 70 m² | 6 | 926 m² | 136 000 € | 1 943 | septembre 2025 |
| 18 Cour du Marquis | maison | 81 m² | 4 | 2 677 m² | 90 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 10 route de la Saussaie | maison | 45 m² | 2 | 2 016 m² | 153 000 € | 3 400 | septembre 2025 |
| 610 La Briqueterie des Arpens | maison | 142 m² | 6 | 2 898 m² | 189 000 € | 1 331 | septembre 2025 |
| 17 rue du Parc | maison | 72 m² | 4 | 944 m² | 90 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 361 La Chauveliere | maison | 73 m² | 5 | 2 165 m² | 181 000 € | 2 479 | août 2025 |
| 377 La Babonniere Tourouvre | maison | 86 m² | 3 | 870 m² | 158 000 € | 1 837 | juillet 2025 |
| 11 bis rue de la Verrerie | maison | 80 m² | 3 | 171 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2025 |
| 551 La Ganonniere | maison | 75 m² | 4 | 1 770 m² | 145 000 € | 1 933 | juillet 2025 |
| 73 A La Commune | maison | 105 m² | 5 | 269 m² | 189 350 € | 1 803 | juin 2025 |
| 26 Le Bourg Ouest Champs | maison | 94 m² | 4 | 960 m² | 210 000 € | 2 234 | mai 2025 |
| 2 rue des Frères Juchereau | maison | 51 m² | 3 | 107 m² | 70 000 € | 1 373 | mai 2025 |
| 10 route de Normandel | maison | 92 m² | 4 | 1 532 m² | 110 000 € | 1 196 | avril 2025 |
| 10 rue du Parc | maison | 76 m² | 3 | 693 m² | 168 000 € | 2 211 | mars 2025 |
| 532 Sainte Anne | maison | 72 m² | 4 | 2 062 m² | 65 000 € | 903 | février 2025 |
| 487 La Verrerie de Bellevue | maison | 82 m² | 5 | 2 652 m² | 90 000 € | 1 098 | février 2025 |
| 30 rue du Québec | maison | 60 m² | 3 | 740 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 5 rue Robert Guerrier | maison | 74 m² | 4 | 798 m² | 180 000 € | 2 432 | janvier 2025 |
| 587 Mézières | maison | 64 m² | 8 | 4 310 m² | 436 000 € | 6 813 | janvier 2025 |
| 49 La Gazerie Autheuil | maison | 93 m² | 3 | 1 620 m² | 106 000 € | 1 140 | décembre 2024 |
| 14 rue Charles de Gaulle | maison | 69 m² | 1 | 847 m² | 72 500 € | 1 051 | décembre 2024 |
| 8 rue Robert Guerrier | maison | 74 m² | 3 | 666 m² | 110 000 € | 1 486 | décembre 2024 |
| 11 La Cherchinerie | maison | 76 m² | 3 | 2 240 m² | 32 000 € | 421 | décembre 2024 |
| 4 rue du Centre | maison | 129 m² | 5 | 1 023 m² | 52 000 € | 403 | décembre 2024 |
| 434 Maison Neuve Tourouvre | maison | 43 m² | 3 | 94 m² | 73 000 € | 1 698 | décembre 2024 |
| 8 Les Mares | maison | 108 m² | 3 | 1 460 m² | 179 000 € | 1 657 | décembre 2024 |
| 13 allée Gaillon | maison | 98 m² | 5 | 865 m² | 80 000 € | 816 | novembre 2024 |
| 21 La Maison Berte | maison | 60 m² | 3 | 10 796 m² | 150 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 654 La Boussetiere | maison | 69 m² | 2 | 11 830 m² | 220 000 € | 3 188 | septembre 2024 |
| 2 Le Bourg Ouest Lignerolles | maison | 140 m² | 5 | 2 153 m² | 90 000 € | 643 | septembre 2024 |
| 18 La Feltiere | maison | 59 m² | 2 | 1 022 m² | 132 000 € | 2 237 | septembre 2024 |
| 561 Le Bas de Sainte Anne | maison | 62 m² | 3 | 1 455 m² | 76 000 € | 1 226 | septembre 2024 |
| 19 rue du 13 Août 1944 | maison | 67 m² | 3 | 600 m² | 260 000 € | 3 881 | septembre 2024 |
| 6 rue du Québec | maison | 84 m² | 3 | 865 m² | 80 000 € | 952 | septembre 2024 |
| 112 bis Le Vivier | maison | 105 m² | 5 | 926 m² | 150 000 € | 1 429 | août 2024 |
| 2 bis rue Victor Linart | maison | 71 m² | 3 | 1 517 m² | 101 500 € | 1 430 | août 2024 |
| 52 rue Verte | maison | 54 m² | 2 | 415 m² | 80 000 € | 1 481 | août 2024 |
| 26 rue du Québec | maison | 94 m² | 4 | 1 007 m² | 130 000 € | 1 383 | août 2024 |
| 6 rue d'Équerre | maison | 133 m² | 6 | 1 220 m² | 177 000 € | 1 331 | août 2024 |
| 660 Le Gué à Pont | maison | 80 m² | 3 | 600 m² | 45 000 € | 563 | juin 2024 |
| 5 rue du Québec | maison | 99 m² | 4 | 1 023 m² | 100 000 € | 1 010 | juin 2024 |
| 23 rue du Parc | maison | 161 m² | 7 | 923 m² | 154 000 € | 957 | mai 2024 |
| 416 bis Renouard | maison | 105 m² | 3 | 2 271 m² | 65 000 € | 619 | mai 2024 |
| 3 rue Magné de Marolles | maison | 89 m² | 4 | 1 103 m² | 55 000 € | 618 | mai 2024 |
| 32 rue de la Forge | maison | 58 m² | 2 | 408 m² | 92 000 € | 1 586 | avril 2024 |
| 567 Les Croix Chemins | maison | 74 m² | 3 | 4 071 m² | 88 500 € | 1 196 | avril 2024 |
| 435 Maison Neuve Tourouvre | maison | 50 m² | 2 | 247 m² | 55 000 € | 1 100 | avril 2024 |
| 35 La Saussaie Lignerolles | maison | 45 m² | 1 | 224 m² | 59 000 € | 1 311 | avril 2024 |
| 548 Le Bas de Sainte Anne | maison | 52 m² | 4 | 322 m² | 45 000 € | 865 | avril 2024 |
| 14 route de Normandel | maison | 100 m² | 4 | 580 m² | 120 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 28 rue du 13 Août 1944 | maison | 96 m² | 3 | 90 m² | 94 000 € | 979 | mars 2024 |
| 25 rue des Frères Juchereau | maison | 63 m² | 4 | 800 m² | 90 000 € | 1 429 | mars 2024 |
| 49 Les Perriers Prepotin | maison | 100 m² | 3 | 2 368 m² | 120 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 33 La Coudraie Bubertre | maison | 39 m² | 1 | 5 565 m² | 58 000 € | 1 487 | mars 2024 |
| 14 rue de l'Étang de Gaillon | maison | 47 m² | 1 | 1 515 m² | 58 400 € | 1 243 | février 2024 |
| 16 avenue du Chevalier de Tourouvre | maison | 96 m² | 5 | 818 m² | 140 000 € | 1 458 | février 2024 |
| 410 Renouard | maison | 61 m² | 4 | 2 314 m² | 92 000 € | 1 508 | janvier 2024 |
| 19 rue du Parc | maison | 82 m² | 5 | 852 m² | 160 000 € | 1 951 | décembre 2023 |
| 766 Les Coudrais | maison | 87 m² | 4 | 296 m² | 71 000 € | 816 | décembre 2023 |
| 468 Riantz | maison | 60 m² | 4 | 2 404 m² | 35 001 € | 583 | novembre 2023 |
| 2 rue Honoré Mercier | maison | 86 m² | 3 | 900 m² | 205 000 € | 2 384 | novembre 2023 |
| 22 rue du 13 Août 1944 | maison | 152 m² | 5 | 593 m² | 70 000 € | 461 | novembre 2023 |
| 286 La Coineterie | maison | 40 m² | 1 | 1 127 m² | 150 000 € | 3 750 | novembre 2023 |
| 22 Le Bourg Est Lignerolles | maison | 107 m² | 5 | 449 m² | 171 000 € | 1 598 | novembre 2023 |
| 414 Renouard | maison | 53 m² | 2 | 651 m² | 35 000 € | 660 | octobre 2023 |
| 4 rue Saint Gilles | maison | 112 m² | 3 | 198 m² | 123 000 € | 1 098 | octobre 2023 |
| 9014 rue Brière | maison | 54 m² | 3 | 936 m² | 85 000 € | 1 574 | octobre 2023 |
| 61 rue du Centre | maison | 184 m² | 7 | 2 685 m² | 200 000 € | 1 087 | octobre 2023 |
| 7 rue Saint Gilles | maison | 80 m² | 4 | 422 m² | 35 000 € | 438 | octobre 2023 |
| 19 route d'Irai | maison | 79 m² | 3 | 541 m² | 65 000 € | 823 | septembre 2023 |
Autour de Tourouvre au Perche
Tourouvre au Perche est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 25 km, pays d'Ouche à 30 km, roche d'Oëtre à 32 km.
Les communes limitrophes
Tourouvre au Perche touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soligny-la-Trappe 1 628 €/m² 6,0 km
- Les Aspres 1 491 €/m² 7,8 km
- Sainte-Céronne-lès-Mortagne 968 €/m² 8,1 km
- Irai 1 200 €/m² 8,4 km
- Saint-Hilaire-le-Châtel 2 031 €/m² 8,5 km
- Charencey 1 533 €/m² 10,1 km
- Longny les Villages 1 284 €/m² 14,5 km
Voisines sans prix publiable : La Ventrouze, Feings, L'Hôme-Chamondot, Villiers-sous-Mortagne, Beaulieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourouvre au Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 10,9 km, 3 898 hab.
- L'Aigle 1 257 €/m² 16,8 km, 7 663 hab.
- Rugles Eure 1 296 €/m² 23,5 km, 2 199 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la clairière forestière de Bresolettes
- forêts du Perche, de la Trappe
- rivière Avre (80 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Châtelet à 5,5 km, bois du Valdieu à 8,5 km
- rivière Sarthe à 9,6 km
- site Natura 2000 Bois et coteaux a l'ouest de Mortagne-au-Perche à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tourouvre au Perche ?
- jan 7,5 %
- fév 5,3 %
- mars 8,0 %
- avr 8,6 %
- mai 5,9 %
- juin 11,2 %
- juil 4,3 %
- août 10,2 %
- sept 12,3 %
- oct 7,5 %
- nov 9,1 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tourouvre au Perche ?
Les maisons vendues à Tourouvre au Perche ont un terrain médian de 938 m², mesuré sur 182 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 119 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 190 €/m² | 42 |
| 2024 | 1 234 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 615 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.