Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Céronne-lès-Mortagne

968€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 733 1 549 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Céronne-lès-Mortagne

Le prix dans l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche

17 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Céronne-lès-Mortagne est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Sainte-Céronne-lès-Mortagne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 760 m² de terrain

66 000 € à 138 500 €

médiane des comparables 85 000 €, soit 947 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Sainte-Céronne-lès-Mortagne, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 Poix 92 m² 3 148 000 € août 2022 1 519 €/m²
2 La Claie 75 m² 3 55 000 € novembre 2022 733 €/m²
1 Les Bourdelas 71 m² 3 110 000 € décembre 2022 1 549 €/m²
4 route de Champs 92 m² 5 85 000 € janvier 2021 947 €/m²
10 Poix 70 m² 3 31 000 € octobre 2023 456 €/m²
5 La Mare aux Laies 108 m² 4 170 000 € septembre 2021 1 592 €/m²
4 Le Tertre 122 m² 3 200 000 € avril 2025 1 392 €/m²
4 rue Montcacune 63 m² 3 40 000 € mai 2022 677 €/m²
2 rue Montcacune 60 m² 3 63 000 € janvier 2025 929 €/m²
18 rue Montcacune 123 m² 4 210 000 € octobre 2025 1 541 €/m²
5 rue Montcacune 105 m² 6 79 200 € septembre 2023 738 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 733 €/m² et 1 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sainte-Céronne-lès-Mortagne

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Céronne-lès-Mortagne ?
Le prix médian à Sainte-Céronne-lès-Mortagne est de 968 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 733 €/m² et 1 549 €/m².
Combien vaut le terrain à Sainte-Céronne-lès-Mortagne ?
Les maisons vendues à Sainte-Céronne-lès-Mortagne ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Sainte-Céronne-lès-Mortagne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue Montcacune maison 123 m² 4 1 020 m² 210 000 € 1 707 octobre 2025
4 Le Tertre maison 122 m² 3 2 894 m² 200 000 € 1 639 avril 2025
2 rue Montcacune maison 60 m² 3 1 033 m² 63 000 € 1 050 janvier 2025
10 Poix maison 70 m² 3 272 m² 31 000 € 443 octobre 2023
5 rue Montcacune maison 105 m² 6 215 m² 79 200 € 754 septembre 2023
2 Lieu dit le Grand Boulay maison 45 m² 2 617 m² 40 000 € 889 mars 2023
1 Les Bourdelas maison 71 m² 3 110 000 € 1 549 décembre 2022
2 La Claie maison 75 m² 3 760 m² 55 000 € 733 novembre 2022
8 Poix maison 154 m² 5 645 m² 157 000 € 1 019 septembre 2022
6 Poix maison 92 m² 3 2 097 m² 148 000 € 1 609 août 2022
2 route de Champs maison 156 m² 6 380 m² 143 000 € 917 août 2022
4 rue Montcacune maison 63 m² 3 328 m² 40 000 € 635 mai 2022
2 Lieu dit le Grand Boulay maison 45 m² 2 617 m² 25 000 € 556 novembre 2021
5 La Mare aux Laies maison 108 m² 4 1 444 m² 170 000 € 1 574 septembre 2021
4 route de Champs maison 92 m² 5 923 m² 85 000 € 924 janvier 2021

Autour de Sainte-Céronne-lès-Mortagne

Sainte-Céronne-lès-Mortagne est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 25 km, roche d'Oëtre à 30 km, Thymerais à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Céronne-lès-Mortagne appartient à l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Céronne-lès-Mortagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Céronne-lès-Mortagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 8,6 km, 3 898 hab.
  • L'Aigle 1 257 €/m² 19,5 km, 7 663 hab.
  • Longny les Villages 1 284 €/m² 21,3 km, 2 811 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la clairière forestière de Bresolettes à 8,6 km
  • forêts de la Trappe à 7,2 km, du Perche à 9,6 km
  • rivières Sarthe à 5,2 km, Avre à 5,3 km
  • sites Natura 2000 Bois et coteaux a l'ouest de Mortagne-au-Perche à 5,4 km, Ancienne champignonnière des Petites Hayes à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sainte-Céronne-lès-Mortagne ?

Les maisons vendues à Sainte-Céronne-lès-Mortagne ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.