Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Réveillon

2 433€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 601 5 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Réveillon

Le prix dans l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche

17 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Réveillon est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Réveillon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 010 m² de terrain

77 500 € à 302 000 €

médiane des comparables 110 500 €, soit 1 297 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Réveillon, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 place de l'Église 85 m² 3 70 000 € septembre 2024 910 €/m²
2 place de l'Église 84 m² 5 25 000 € septembre 2022 669 €/m²
2 place de l'Église 84 m² 5 32 000 € mai 2022 789 €/m²
121 Le Moulin de Réveillon 75 m² 4 147 500 € août 2022 3 551 €/m²
85 La Brosse 90 m² 5 120 000 € décembre 2023 1 297 €/m²
14 rue de la Grande Maison 74 m² 4 25 000 € octobre 2021 635 €/m²
136 La Vallée 102 m² 4 250 000 € juin 2022 3 992 €/m²
115 Lieu dit la Basse Pelleterie 105 m² 4 180 000 € août 2024 1 803 €/m²
13 rue de la Brosse 107 m² 4 115 000 € novembre 2025 1 072 €/m²
65 Le Petit Bois-Balai 76 m² 3 116 000 € septembre 2022 2 803 €/m²
6 rue de la Grande Maison 97 m² 5 110 000 € octobre 2025 1 120 €/m²
72 Les Ecouvals 106 m² 4 242 500 € juin 2021 4 247 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 97 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 601 €/m² et 5 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Réveillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 989 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 524 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Réveillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 989 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 542 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 524 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Réveillon

Combien coûte le mètre carré à Réveillon ?
Le prix médian à Réveillon est de 2 433 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 601 €/m² et 5 000 €/m².
Combien vaut le terrain à Réveillon ?
Les maisons vendues à Réveillon ont un terrain médian de 1 014 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Réveillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue de la Brosse maison 107 m² 4 465 m² 115 000 € 1 075 novembre 2025
6 rue de la Grande Maison maison 97 m² 5 670 m² 110 000 € 1 134 octobre 2025
109 Lieu dit la Basse Pelleterie maison 57 m² 3 965 m² 90 000 € 1 579 décembre 2024
12 place de l'Église maison 85 m² 3 231 m² 70 000 € 824 septembre 2024
115 Lieu dit la Basse Pelleterie maison 105 m² 4 516 m² 180 000 € 1 714 août 2024
52 La Perrotiere maison 112 m² 5 2 719 m² 284 300 € 2 538 avril 2024
85 La Brosse maison 90 m² 5 1 534 m² 120 000 € 1 333 décembre 2023
57 Les Feugerets maison 25 m² 1 4 176 m² 125 000 € 5 000 novembre 2023
5007 La Maricottiere maison 153 m² 4 17 389 m² 245 000 € 1 601 octobre 2023
107 Lieu dit la Basse Pelleterie maison 23 m² 2 2 032 m² 124 000 € 5 391 juin 2023
127 La Germainerie maison 150 m² 3 11 471 m² 365 000 € 2 433 février 2023
8 rue de la Grande Maison maison 126 m² 5 1 396 m² 167 000 € 1 325 décembre 2022
2 place de l'Église maison 84 m² 5 106 m² 25 000 € 298 septembre 2022
65 Le Petit Bois-Balai maison 76 m² 3 116 000 € 1 526 septembre 2022
121 Le Moulin de Réveillon maison 75 m² 4 1 408 m² 147 500 € 1 967 août 2022
15 rue de la Brosse maison 72 m² 3 544 m² 39 000 € 542 juin 2022
136 La Vallée maison 102 m² 4 5 564 m² 250 000 € 2 451 juin 2022
2 place de l'Église maison 84 m² 5 350 m² 32 000 € 381 mai 2022
9 place de l'Église maison 50 m² 3 120 000 € 2 400 octobre 2021
14 rue de la Grande Maison maison 74 m² 4 1 014 m² 25 000 € 338 octobre 2021
72 Les Ecouvals maison 106 m² 4 1 534 m² 242 500 € 2 288 juin 2021
22 rue de la Grande Maison maison 54 m² 3 115 m² 15 000 € 278 juin 2021
61 Les Feugerets maison 58 m² 3 475 m² 75 000 € 1 293 mai 2021

Autour de Réveillon

Réveillon est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 27 km, Saosnois à 30 km, Thymerais à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Réveillon appartient à l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Réveillon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-sur-Huisne, Comblot, Loisail. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réveillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tourouvre au Perche 1 615 €/m² 15,0 km, 2 955 hab.
  • Longny les Villages 1 284 €/m² 19,2 km, 2 811 hab.
  • Mamers Sarthe 1 022 €/m² 19,7 km, 4 996 hab.
  • Val-au-Perche 1 459 €/m² 23,7 km, 3 336 hab.
  • Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 24,5 km, 2 174 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Réno à 9,1 km, bois du Valdieu à 9,8 km
  • rivières Même à 10 km, Jambée à 11 km
  • site Natura 2000 Bois et coteaux a l'ouest de Mortagne-au-Perche à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Réveillon ?

Les maisons vendues à Réveillon ont un terrain médian de 1 014 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 293 €/m² 5
2022 1 325 €/m² 7
2023 2 433 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.