Les découpages autour de Saint-Mard-de-Réno
Le prix dans l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche
17 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mard-de-Réno est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Réveillon 2 433 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-le-Châtel 2 031 €/m² une maison
- Saint-Ouen-de-Sécherouvre 2 030 €/m² une maison
- Courgeoût 1 810 €/m² une maison
- Bazoches-sur-Hoëne 1 687 €/m² une maison
- Soligny-la-Trappe 1 628 €/m² une maison
- Mortagne-au-Perche pôle 1 456 €/m² une maison
- Saint-Langis-lès-Mortagne 1 397 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Réno 1 391 €/m² une maison
- Champeaux-sur-Sarthe 1 275 €/m² une maison
- La Chapelle-Montligeon 1 159 €/m² une maison
- Le Pin-la-Garenne 1 115 €/m² une maison
- Coulimer 1 081 €/m² une maison
- Mauves-sur-Huisne 1 013 €/m² une maison
- La Mesnière 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Céronne-lès-Mortagne 968 €/m² une maison
- Courgeon 950 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Mard-de-Réno
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 Les Feugerais | 85 m² | 4 | 142 000 € | janvier 2025 | 1 683 €/m² |
| 204 Les Feugerais | 85 m² | 4 | 156 000 € | septembre 2022 | 1 401 €/m² |
| 85 Les Buissonnets | 78 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2023 | 2 184 €/m² |
| 96 La Rousseliere | 78 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2022 | 1 442 €/m² |
| 136 A Les Fosses | 83 m² | 5 | 55 000 € | décembre 2022 | 472 €/m² |
| 6 route de Mortagne | 102 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2024 | 736 €/m² |
| 7 rue de Réno | 104 m² | 4 | 199 500 € | mai 2024 | 1 532 €/m² |
| 10 route de Mortagne | 89 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 980 €/m² |
| 5 route de Mortagne | 80 m² | 3 | 183 500 € | juillet 2021 | 2 423 €/m² |
| 4 impasse des Prés Marais | 99 m² | 5 | 100 000 € | mars 2025 | 1 011 €/m² |
| 4 place de l'Église | 100 m² | 3 | 99 000 € | septembre 2025 | 1 025 €/m² |
| 271 La Patrie | 93 m² | 2 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 010 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mard-de-Réno, une maison de moins de 70 m² se vend 1 759 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mard-de-Réno, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Mard-de-Réno
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Mard-de-Réno ?
- Le prix médian à Saint-Mard-de-Réno est de 1 391 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 010 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Mard-de-Réno ?
- Les maisons vendues à Saint-Mard-de-Réno ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Mard-de-Réno depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 271 La Patrie | maison | 93 m² | 2 | 1 000 m² | 105 000 € | 1 129 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Mare Basse | maison | 28 m² | 2 | 100 m² | 50 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 17 rue de Réno | maison | 214 m² | 9 | 3 899 m² | 120 000 € | 561 | novembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 458 m² | 99 000 € | 990 | septembre 2025 |
| 2 impasse des Prés Marais | maison | 115 m² | 5 | 1 004 m² | 160 000 € | 1 391 | septembre 2025 |
| 181 A La Butte | maison | 50 m² | 1 | 1 030 m² | 190 000 € | 3 800 | mars 2025 |
| 4 impasse des Prés Marais | maison | 99 m² | 5 | 1 012 m² | 100 000 € | 1 010 | mars 2025 |
| 204 Les Feugerais | maison | 85 m² | 4 | 855 m² | 142 000 € | 1 671 | janvier 2025 |
| 63 La Mare Basse | maison | 35 m² | 1 | 1 144 m² | 84 800 € | 2 423 | janvier 2025 |
| 6 route de Mortagne | maison | 102 m² | 4 | 711 m² | 93 000 € | 912 | décembre 2024 |
| 202 Les Feugerais | maison | 54 m² | 2 | 6 928 m² | 95 000 € | 1 759 | juillet 2024 |
| 7 rue de Réno | maison | 104 m² | 4 | 716 m² | 199 500 € | 1 918 | mai 2024 |
| 95 La Rousseliere | maison | 150 m² | 4 | 333 334 € | 2 222 | avril 2024 | |
| 5 rue de Villiers | maison | 50 m² | 2 | 306 m² | 54 590 € | 1 092 | janvier 2024 |
| 1 rue de Réno | maison | 122 m² | 4 | 807 m² | 55 000 € | 451 | août 2023 |
| 3 route de Mortagne | maison | 99 m² | 6 | 715 m² | 47 000 € | 475 | juillet 2023 |
| 141 La Planche | maison | 40 m² | 1 | 6 033 m² | 105 000 € | 2 625 | mars 2023 |
| 85 Les Buissonnets | maison | 78 m² | 4 | 13 304 m² | 220 000 € | 2 821 | janvier 2023 |
| 136 A Les Fosses | maison | 83 m² | 5 | 1 565 m² | 55 000 € | 663 | décembre 2022 |
| 15 rue de Réno | maison | 70 m² | 5 | 2 243 m² | 145 000 € | 2 071 | décembre 2022 |
| 1 bis rue du Tram | maison | 135 m² | 6 | 828 m² | 215 500 € | 1 596 | décembre 2022 |
| 204 Les Feugerais | maison | 85 m² | 4 | 855 m² | 156 000 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 96 La Rousseliere | maison | 78 m² | 4 | 1 132 m² | 149 000 € | 1 910 | juillet 2022 |
| 191 Le Petit Menil | maison | 60 m² | 3 | 924 m² | 93 000 € | 1 550 | juillet 2022 |
| La Bermerie | maison | 140 m² | 4 | 10 848 m² | 360 000 € | 2 571 | juin 2022 |
| 221 Les Tanneries | maison | 67 m² | 4 | 1 391 m² | 88 000 € | 1 313 | décembre 2021 |
| 181 A La Butte | maison | 50 m² | 1 | 1 030 m² | 140 000 € | 2 800 | novembre 2021 |
| 124 La Fosse | maison | 180 m² | 6 | 7 663 m² | 465 000 € | 2 583 | octobre 2021 |
| 183 Le Champ Perret | maison | 112 m² | 4 | 2 333 m² | 115 000 € | 1 027 | septembre 2021 |
| 10 route de Mortagne | maison | 89 m² | 3 | 2 273 m² | 90 000 € | 1 011 | août 2021 |
| 5 route de Mortagne | maison | 80 m² | 3 | 1 120 m² | 183 500 € | 2 294 | juillet 2021 |
| 187 Les Rieux | maison | 67 m² | 4 | 1 850 m² | 56 000 € | 836 | juillet 2021 |
| 236 Les Rieux | maison | 52 m² | 2 | 960 m² | 55 000 € | 1 058 | mai 2021 |
| 82 Le Houx | maison | 70 m² | 1 | 1 040 m² | 157 000 € | 2 243 | mars 2021 |
Autour de Saint-Mard-de-Réno
Saint-Mard-de-Réno est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 27 km, Campagne d'Alençon à 32 km, Saosnois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mard-de-Réno appartient à l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m²
- Saint-Langis-lès-Mortagne 1 397 €/m²
- Bazoches-sur-Hoëne 1 687 €/m²
- Saint-Hilaire-le-Châtel 2 031 €/m²
- Soligny-la-Trappe 1 628 €/m²
- Le Pin-la-Garenne 1 115 €/m²
- Mauves-sur-Huisne 1 013 €/m²
- La Chapelle-Montligeon 1 159 €/m²
- Courgeoût 1 810 €/m²
- Courgeon 950 €/m²
- Réveillon 2 433 €/m²
- Coulimer 1 081 €/m²
- La Mesnière 1 000 €/m²
- Sainte-Céronne-lès-Mortagne 968 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mard-de-Réno touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Montligeon 1 159 €/m² 3,2 km
- Courgeon 950 €/m² 3,7 km
- Longny les Villages 1 284 €/m² 12,8 km
Voisines sans prix publiable : Feings, Loisail, Villiers-sous-Mortagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mard-de-Réno : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 5,5 km, 3 898 hab.
- Tourouvre au Perche 1 615 €/m² 10,8 km, 2 955 hab.
- Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 24,5 km, 9 292 hab.
- Val-au-Perche 1 459 €/m² 25,0 km, 3 336 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Réno à 2,9 km, bois du Valdieu à 3,5 km
- rivières Jambée à 6,2 km, Commeauche à 10 km
- site Natura 2000 Bois et coteaux a l'ouest de Mortagne-au-Perche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Mard-de-Réno ?
Les maisons vendues à Saint-Mard-de-Réno ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 835 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 759 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 391 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.