Les découpages autour de Trézilidé
Estimer un bien à Trézilidé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 lotissement Ar Feunteun | 94 m² | 4 | 197 900 € | janvier 2023 | 2 105 €/m² |
| 1 lotissement Ar Feunteun | 95 m² | 4 | 233 500 € | juillet 2022 | 2 806 €/m² |
| 41 Keriza | 90 m² | 3 | 199 550 € | mai 2023 | 2 217 €/m² |
| 41 Keriza | 90 m² | 3 | 146 100 € | juin 2022 | 1 853 €/m² |
| 5015 Kervignez | 84 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 560 €/m² |
| 5015 Kervignez | 84 m² | 3 | 115 000 € | février 2023 | 1 369 €/m² |
| 11 lotissement Ar Feunteun | 76 m² | 4 | 152 400 € | septembre 2021 | 2 361 €/m² |
| 17 lotissement Ar Feunteun | 117 m² | 5 | 230 000 € | août 2023 | 1 966 €/m² |
| 1 route de Coumou | 130 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 395 €/m² |
| 18 lotissement Ar Feunteun | 117 m² | 5 | 279 000 € | juin 2022 | 2 722 €/m² |
| 5013 Kerviguez Bian Parc Nevez | 74 m² | 5 | 114 000 € | février 2022 | 1 758 €/m² |
| 1982 bis Creach Marvail | 130 m² | 5 | 226 900 € | juillet 2023 | 1 745 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 369 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trézilidé, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 745 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 541 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Trézilidé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Coumou | maison | 130 m² | 4 | 5 176 m² | 180 000 € | 1 385 | novembre 2024 |
| 5015 Kervignez | maison | 84 m² | 3 | 503 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2024 |
| 17 lotissement Ar Feunteun | maison | 117 m² | 5 | 673 m² | 230 000 € | 1 966 | août 2023 |
| 1982 bis Creach Marvail | maison | 130 m² | 5 | 995 m² | 226 900 € | 1 745 | juillet 2023 |
| 5014 Kervignez | maison | 140 m² | 5 | 640 m² | 131 580 € | 940 | juin 2023 |
| 41 Keriza | maison | 90 m² | 3 | 1 124 m² | 199 550 € | 2 217 | mai 2023 |
| 5015 Kervignez | maison | 84 m² | 3 | 503 m² | 115 000 € | 1 369 | février 2023 |
| 12 lotissement Ar Feunteun | maison | 94 m² | 4 | 706 m² | 197 900 € | 2 105 | janvier 2023 |
| 5 lotissement Ar Feunteun | maison | 129 m² | 6 | 974 m² | 210 000 € | 1 628 | octobre 2022 |
| 1 lotissement Ar Feunteun | maison | 95 m² | 4 | 859 m² | 233 500 € | 2 458 | juillet 2022 |
| 18 lotissement Ar Feunteun | maison | 117 m² | 5 | 749 m² | 279 000 € | 2 385 | juin 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 99 m² | 46 000 € | 657 | juin 2022 |
| 41 Keriza | maison | 90 m² | 3 | 1 124 m² | 146 100 € | 1 623 | juin 2022 |
| 5013 Kerviguez Bian Parc Nevez | maison | 74 m² | 5 | 740 m² | 114 000 € | 1 541 | février 2022 |
| 11 lotissement Ar Feunteun | maison | 76 m² | 4 | 706 m² | 152 400 € | 2 005 | septembre 2021 |
| 5078 La Marche Bras | maison | 183 m² | 7 | 3 095 m² | 100 000 € | 546 | septembre 2021 |
Autour de Trézilidé
Trézilidé est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 23 km.
Les communes limitrophes
Trézilidé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouzévédé 1 755 €/m² 1,8 km
- Tréflaouénan 1 221 €/m² 2,0 km
- Mespaul 1 867 €/m² 3,5 km
- Plougoulm 1 642 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trézilidé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléder 2 230 €/m² 6,1 km, 3 584 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 6,4 km, 2 916 hab.
- Plouénan 1 726 €/m² 6,9 km, 2 610 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 8,5 km, 2 281 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 9,8 km, 3 554 hab.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 9,9 km, 6 941 hab.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : plage de Groac'h zu.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lannuzouarn à 8,8 km, bois de Coat-Meur à 12 km
- plages de Groac'h zu à 9,4 km, de Kerfissien à 11 km
- rivières Guillec à 8,6 km, Horn à 9,3 km
- îles de Siec à 10 km, de Sieck à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 626 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 856 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.