Les découpages autour de Plougoulm
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plougoulm est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roscoff pôle 2 850 €/m² une maison
- Santec 2 541 €/m² une maison
- Cléder 2 230 €/m² une maison
- Saint-Pol-de-Léon pôle 2 098 €/m² une maison
- Mespaul 1 867 €/m² une maison
- Plouénan 1 726 €/m² une maison
- Plougoulm 1 642 €/m² une maison
- Tréflaouénan 1 221 €/m² une maison
- Sibiril 1 169 €/m² une maison
Estimer un bien à Plougoulm
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue Ker An Each | 93 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 452 €/m² |
| 240 Bourapa Huella | 95 m² | 4 | 105 000 € | avril 2023 | 888 €/m² |
| 100 Manoir de Kerguiduff | 88 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2025 | 682 €/m² |
| 1978 L Mesmeniou | 97 m² | 4 | 228 000 € | mai 2022 | 2 098 €/m² |
| 100 rue de Keromnes | 104 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 356 €/m² |
| 2 rue de la Chapellenie | 90 m² | 4 | 246 800 € | septembre 2023 | 2 203 €/m² |
| 440 rue du Dourduff | 82 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2025 | 2 293 €/m² |
| 240 rue du Varquez | 107 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2023 | 1 502 €/m² |
| 127 Ty Losquet | 82 m² | 4 | 30 000 € | avril 2024 | 374 €/m² |
| 190 rue de Losquedic | 96 m² | 5 | 138 000 € | décembre 2022 | 1 283 €/m² |
| 467 Creachirien | 105 m² | 4 | 135 000 € | février 2021 | 1 368 €/m² |
| 511 rue de Losquedic | 82 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 470 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 543 €/m² à 1 642 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 2 293 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougoulm, une maison de moins de 70 m² se vend 2 176 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 656 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougoulm, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Plougoulm depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 route du Bourg | maison | 63 m² | 4 | 273 m² | 74 000 € | 1 175 | décembre 2025 |
| 6 impasse de Losquedic | maison | 50 m² | 3 | 770 m² | 147 000 € | 2 940 | novembre 2025 |
| 220 rue du Dourduff | maison | 146 m² | 8 | 662 m² | 118 683 € | 813 | septembre 2025 |
| 3 Pen Ar Guear | maison | 121 m² | 5 | 1 243 m² | 199 800 € | 1 651 | août 2025 |
| 100 rue de Keromnes | maison | 104 m² | 4 | 770 m² | 245 000 € | 2 356 | août 2025 |
| 5 Redeonnec | maison | 80 m² | 6 | 2 378 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 100 Manoir de Kerguiduff | maison | 88 m² | 4 | 2 217 m² | 60 000 € | 682 | juillet 2025 |
| 440 rue du Dourduff | maison | 82 m² | 4 | 914 m² | 188 000 € | 2 293 | juillet 2025 |
| 1 Mez Ar Roc'H | maison | 114 m² | 6 | 7 163 m² | 215 000 € | 1 886 | juin 2025 |
| 427 rue de Losquedic | maison | 117 m² | 6 | 936 m² | 304 000 € | 2 598 | juin 2025 |
| 48 rue de Prat Coulm | maison | 75 m² | 3 | 122 m² | 90 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 64 rue Ker An Each | maison | 93 m² | 4 | 451 m² | 135 000 € | 1 452 | mai 2025 |
| 25 rue de Saint Pol de Leon | maison | 135 m² | 7 | 878 m² | 200 000 € | 1 481 | avril 2025 |
| 95 Ar Vinillac'H | maison | 61 m² | 3 | 819 m² | 224 000 € | 3 672 | avril 2025 |
| 645 rue de Kerbrat | maison | 42 m² | 2 | 149 m² | 45 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 2 Sainte Anne | maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 | avril 2025 | |
| 173 route du Bourg | maison | 70 m² | 3 | 250 m² | 72 000 € | 1 029 | mars 2025 |
| 215 rue de Losquedic | maison | 74 m² | 3 | 144 m² | 70 000 € | 946 | mars 2025 |
| 1 Kervren | maison | 160 m² | 5 | 1 850 m² | 291 400 € | 1 821 | février 2025 |
| 50 Toul Lapic | maison | 151 m² | 6 | 1 015 m² | 250 000 € | 1 656 | novembre 2024 |
| 7 rue de Bel Air | maison | 40 m² | 3 | 603 m² | 97 000 € | 2 425 | novembre 2024 |
| 230 Bourapa | maison | 80 m² | 4 | 1 139 m² | 96 100 € | 1 201 | octobre 2024 |
| 67 rue de Sibiril | maison | 80 m² | 4 | 369 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 2 Kervilichen | maison | 86 m² | 3 | 444 m² | 266 000 € | 3 093 | juillet 2024 |
| 127 Ty Losquet | maison | 82 m² | 4 | 436 m² | 30 000 € | 366 | avril 2024 |
| 253 rue de la Chapelle de Prat Coulm | maison | 110 m² | 6 | 505 m² | 75 000 € | 682 | mars 2024 |
| 12 rue de Mesmeniou | maison | 64 m² | 3 | 521 m² | 148 000 € | 2 313 | mars 2024 |
| 5 rue de Mesmeniou | maison | 133 m² | 5 | 665 m² | 205 500 € | 1 545 | février 2024 |
| 69 rue de Bel Air | maison | 54 m² | 2 | 147 m² | 89 000 € | 1 648 | février 2024 |
| 303 rue de Losquedic | maison | 130 m² | 5 | 1 032 m² | 407 550 € | 3 135 | décembre 2023 |
| 171 rue de Kerganson | maison | 100 m² | 5 | 1 257 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 3 impasse de Goariven | maison | 118 m² | 5 | 733 m² | 250 000 € | 2 119 | décembre 2023 |
| 19 Bourapa | maison | 110 m² | 7 | 1 194 m² | 175 000 € | 1 591 | décembre 2023 |
| 90 Bellevue | maison | 24 m² | 1 | 410 m² | 30 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 4 Pen Ar Guear | maison | 130 m² | 5 | 821 m² | 166 000 € | 1 277 | décembre 2023 |
| 9 Creach Ar Feunteun | maison | 180 m² | 6 | 899 m² | 265 000 € | 1 472 | novembre 2023 |
| 1 Streat Glaz | maison | 73 m² | 6 | 271 m² | 115 000 € | 1 575 | novembre 2023 |
| 4 Chabous Bian | maison | 82 m² | 5 | 1 419 m² | 115 000 € | 1 402 | novembre 2023 |
| 71 rue de la Chapelle de Prat Coulm | maison | 89 m² | 3 | 200 m² | 175 000 € | 1 966 | octobre 2023 |
| 109 rue de Kerganson | maison | 165 m² | 6 | 693 m² | 300 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Chapellenie | maison | 90 m² | 4 | 761 m² | 246 800 € | 2 742 | septembre 2023 |
| 40 rue du Venguer | maison | 146 m² | 6 | 4 097 m² | 440 000 € | 3 014 | septembre 2023 |
| 240 rue du Varquez | maison | 107 m² | 4 | 485 m² | 200 000 € | 1 869 | septembre 2023 |
| 81 Le Cantel | maison | 58 m² | 2 | 697 m² | 235 000 € | 4 052 | septembre 2023 |
| 120 rue du Guillec | maison | 129 m² | 5 | 502 m² | 295 000 € | 2 287 | août 2023 |
| 8 Poul Ar Beillet | maison | 90 m² | 3 | 213 m² | 37 000 € | 411 | juin 2023 |
| 3 Guerveur | maison | 62 m² | 3 | 828 m² | 127 950 € | 2 064 | mai 2023 |
| 240 Bourapa Huella | maison | 95 m² | 4 | 1 375 m² | 105 000 € | 1 105 | avril 2023 |
| 1 rue de la Chapellenie | maison | 62 m² | 3 | 262 m² | 175 000 € | 2 823 | avril 2023 |
| 8 résidence des Dunes | maison | 83 m² | 5 | 2 124 m² | 350 000 € | 4 217 | avril 2023 |
| 200 rue de Kerganson | maison | 146 m² | 4 | 1 153 m² | 420 000 € | 2 877 | mars 2023 |
| 303 rue du Guillec | maison | 130 m² | 5 | 1 341 m² | 620 000 € | 4 769 | février 2023 |
| 511 rue de Losquedic | maison | 82 m² | 4 | 980 m² | 150 000 € | 1 829 | février 2023 |
| 395 rue de Losquedic | maison | 90 m² | 3 | 460 m² | 235 000 € | 2 611 | février 2023 |
| 2 rue de Mesmeniou | maison | 121 m² | 6 | 1 136 m² | 245 000 € | 2 025 | janvier 2023 |
| 1 rue de Mesmeniou | maison | 166 m² | 7 | 484 m² | 214 250 € | 1 291 | janvier 2023 |
| 14 rue de Kerganson | maison | 56 m² | 3 | 260 m² | 150 000 € | 2 679 | janvier 2023 |
| 20 rue Kreiz | maison | 70 m² | 5 | 329 m² | 211 800 € | 3 026 | décembre 2022 |
| 190 rue de Losquedic | maison | 96 m² | 5 | 258 m² | 138 000 € | 1 438 | décembre 2022 |
| 130 rue de Saint Pol | maison | 82 m² | 2 | 2 776 m² | 164 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 642 rue de Kerbrat | maison | 65 m² | 3 | 380 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2022 |
| 300 rue de Santec | maison | 70 m² | 2 | 137 m² | 111 500 € | 1 593 | octobre 2022 |
| 60 Kerveguen | maison | 109 m² | 4 | 3 052 m² | 200 000 € | 1 835 | octobre 2022 |
| 1042 rue de Kerbrat | maison | 136 m² | 6 | 410 m² | 392 700 € | 2 888 | septembre 2022 |
| 1 Le Quinquis | maison | 114 m² | 5 | 810 m² | 95 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 31 Kervasdoue | maison | 80 m² | 3 | 430 m² | 40 000 € | 500 | août 2022 |
| 148 impasse de Losquedic | maison | 48 m² | 2 | 911 m² | 128 700 € | 2 681 | juillet 2022 |
| 428 rue de Losquedic | maison | 199 m² | 6 | 944 m² | 473 000 € | 2 377 | juin 2022 |
| 1978 L Mesmeniou | maison | 97 m² | 4 | 1 083 m² | 228 000 € | 2 351 | mai 2022 |
| 80 Pont Pleincoët Vraz | maison | 110 m² | 7 | 1 844 m² | 160 000 € | 1 455 | avril 2022 |
| 325 rue du Stade | maison | 89 m² | 5 | 446 m² | 160 000 € | 1 798 | avril 2022 |
| 400 rue de la Mer | maison | 84 m² | 5 | 180 m² | 104 770 € | 1 247 | avril 2022 |
| 43 rue de Bel Air | maison | 100 m² | 5 | 165 m² | 193 000 € | 1 930 | avril 2022 |
| 2 Brenesquen | maison | 110 m² | 5 | 1 823 m² | 160 000 € | 1 455 | mars 2022 |
| 23 rue de la Mer | maison | 113 m² | 6 | 121 m² | 80 000 € | 708 | février 2022 |
| 2 Pont Bian | maison | 63 m² | 2 | 323 m² | 136 200 € | 2 162 | février 2022 |
| 180 rue de Kerganson | maison | 116 m² | 5 | 1 185 m² | 272 000 € | 2 345 | janvier 2022 |
| 256 rue du Varquez | maison | 104 m² | 6 | 758 m² | 100 000 € | 962 | janvier 2022 |
| 155 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 7 | 476 m² | 199 200 € | 1 844 | janvier 2022 |
| 345 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 159 m² | 230 000 € | 2 300 | décembre 2021 |
Autour de Plougoulm
Plougoulm est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Plougoulm appartient à l'aire d'attraction de Roscoff - Saint-Pol-de-Léon, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m²
- Cléder 2 230 €/m²
- Roscoff 3 808 €/m²
- Plouénan 1 726 €/m²
- Santec 2 541 €/m²
- Sibiril 1 169 €/m²
- Mespaul 1 867 €/m²
- Tréflaouénan 1 221 €/m²
Les communes limitrophes
Plougoulm touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sibiril 1 169 €/m² 2,5 km
- Mespaul 1 867 €/m² 4,2 km
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 4,6 km
- Tréflaouénan 1 221 €/m² 5,4 km
- Plouénan 1 726 €/m² 5,6 km
- Trézilidé 1 856 €/m² 5,7 km
- Santec 2 541 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougoulm : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : plage de Groac'h zu.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Horn
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Morlaix à 11 km
- caps pointe de Perharidy à 8,4 km, Pointe de Penn al Lann à 11 km
- forêt de Lannuzouarn à 8,7 km
- plages de Groac'h zu à 6,4 km, de Kerfissien à 9,5 km
- rivières Guillec à 4,3 km, Penzé à 7,2 km
- îles de Siec à 5,4 km, de Sieck à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plougoulm ?
- jan 9,2 %
- fév 11,9 %
- mars 7,3 %
- avr 12,8 %
- mai 6,4 %
- juin 5,5 %
- juil 7,3 %
- août 4,6 %
- sept 12,8 %
- oct 4,6 %
- nov 6,4 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 543 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 044 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 605 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.