Prix de l'immobilier à Vauchamps
1 060€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vauchamps
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Montmirail
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmirail
6 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauchamps est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Vézier 1 918 €/m² une maison
- Montmirail pôle 1 400 €/m² une maison
- Fromentières 1 292 €/m² une maison
- Le Gault-Soigny 1 167 €/m² une maison
- Verdon 1 083 €/m² une maison
- Vauchamps 1 060 €/m² une maison
Estimer un bien à Vauchamps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 A La Pièce du Château | 104 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 630 €/m² |
| 130 rue de la Vaucelle | 111 m² | 5 | 211 310 € | septembre 2021 | 1 355 €/m² |
| 121 rue de l'Église | 107 m² | 6 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 402 €/m² |
| 129 rue de l'Église | 132 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2021 | 890 €/m² |
| 139 rue de Beaumont | 90 m² | 4 | 76 000 € | avril 2024 | 818 €/m² |
| 221 rue de l'Empereur | 138 m² | 5 | 112 000 € | janvier 2022 | 812 €/m² |
| 212 rue de la Victoire | 88 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 261 €/m² |
| 203 rue des Roches | 142 m² | 5 | 165 000 € | mai 2022 | 1 162 €/m² |
| 386 rue de la Victoire | 140 m² | 5 | 208 500 € | août 2021 | 1 060 €/m² |
| 354 rue de l'Empereur | 127 m² | 6 | 170 000 € | janvier 2021 | 953 €/m² |
| 180 rue de l'Empereur | 82 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 386 €/m² |
| 255 rue de l'Empereur | 81 m² | 4 | 77 000 € | juin 2022 | 951 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 1 402 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Vauchamps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 220 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 5007 A La Pièce du Château | maison | 104 m² | 5 | 1 035 m² | 175 000 € | 1 683 | décembre 2024 |
| 139 rue de Beaumont | maison | 90 m² | 4 | 4 221 m² | 76 000 € | 844 | avril 2024 |
| 212 rue de la Victoire | maison | 88 m² | 4 | 5 482 m² | 210 000 € | 2 386 | septembre 2023 |
| 20 chemin de la Mortiere | maison | 60 m² | 3 | 573 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 180 rue de l'Empereur | maison | 82 m² | 4 | 1 927 m² | 120 000 € | 1 463 | janvier 2023 |
| 65 rue de l'Étang de Sarrechamps | maison | 256 m² | 7 | 7 159 m² | 195 000 € | 762 | janvier 2023 |
| 121 rue de l'Église | maison | 107 m² | 6 | 2 641 m² | 150 000 € | 1 402 | juillet 2022 |
| 658 rue des Sources | maison | 37 m² | 2 | 828 m² | 95 000 € | 2 568 | juin 2022 |
| 255 rue de l'Empereur | maison | 81 m² | 4 | 345 m² | 77 000 € | 951 | juin 2022 |
| 47 rue de la Victoire | maison | 219 m² | 6 | 1 012 m² | 210 000 € | 959 | juin 2022 |
| 51 rue de la Victoire | maison | 52 m² | 3 | 471 m² | 72 000 € | 1 385 | juin 2022 |
| 203 rue des Roches | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 162 | mai 2022 |
| 445 rue des Sources | maison | 34 m² | 3 | 100 m² | 25 000 € | 735 | mars 2022 |
| 221 rue de l'Empereur | maison | 138 m² | 5 | 240 m² | 112 000 € | 812 | janvier 2022 |
| 129 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 374 m² | 165 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 130 rue de la Vaucelle | maison | 111 m² | 5 | 969 m² | 211 310 € | 1 904 | septembre 2021 |
| 386 rue de la Victoire | maison | 140 m² | 5 | 2 694 m² | 208 500 € | 1 489 | août 2021 |
| 155 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 220 m² | 126 000 € | 1 575 | juin 2021 |
| 354 rue de l'Empereur | maison | 127 m² | 6 | 804 m² | 170 000 € | 1 339 | janvier 2021 |
Autour de Vauchamps
Vauchamps est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Vauchamps appartient à l'aire d'attraction de Montmirail, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmirail 1 400 €/m²
- Le Gault-Soigny 1 167 €/m²
- Fromentières 1 292 €/m²
- Verdon 1 083 €/m²
- Le Vézier 1 918 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champguyon, Boissy-le-Repos, Mécringes, Corrobert, Rieux, Pargny-la-Dhuys, Tréfols, Janvilliers, Morsains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vauchamps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montmirail 1 400 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Janvilliers, Boissy-le-Repos, Bergères-sous-Montmirail, Corrobert, Le Thoult-Trosnay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauchamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sézanne 1 391 €/m² 19,0 km, 4 576 hab.
- Dormans 1 515 €/m² 20,2 km, 2 890 hab.
- Nogent-l'Artaud Aisne 1 366 €/m² 22,6 km, 2 134 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 203 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaumont à 3,7 km, de Rouges Fosses à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 060 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.