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Prix de l'immobilier à Vercel-Villedieu-le-Camp
1 941€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vercel-Villedieu-le-Camp
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Valdahon
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Valdahon
5 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vercel-Villedieu-le-Camp est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Épenoy 3 091 €/m² une maison
- Valdahon pôle 2 564 €/m² une maison
- Vercel-Villedieu-le-Camp pôle 2 179 €/m² une maison
- Avoudrey 2 158 €/m² une maison
- Vernierfontaine 2 000 €/m² une maison
Estimer un bien à Vercel-Villedieu-le-Camp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Gauthier | 107 m² | 4 | 260 000 € | mai 2025 | 2 430 €/m² |
| 5 rue d'Avoudrey | 114 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 1 964 €/m² |
| 4 rue des Charmilles | 108 m² | 4 | 236 700 € | octobre 2021 | 2 248 €/m² |
| 5 rue d'Avoudrey | 114 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2021 | 1 862 €/m² |
| 16 rue Clos des Sapins | 103 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2022 | 2 314 €/m² |
| 14 rue des Noyers | 100 m² | 4 | 230 000 € | février 2023 | 2 043 €/m² |
| 8 Fontenis | 123 m² | 4 | 332 000 € | octobre 2023 | 2 428 €/m² |
| 37 rue du Château | 100 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2021 | 2 343 €/m² |
| 37 A rue du Château | 100 m² | 4 | 225 000 € | mai 2021 | 2 352 €/m² |
| 8 bis rue des Charmilles | 94 m² | 4 | 203 900 € | décembre 2024 | 1 750 €/m² |
| 15 rue de la Craie | 108 m² | 5 | 319 925 € | novembre 2022 | 2 531 €/m² |
| 1 rue des Perce Neige | 97 m² | 4 | 270 200 € | avril 2022 | 2 378 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 2 087 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vercel-Villedieu-le-Camp, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 986 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 459 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vercel-Villedieu-le-Camp, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vercel-Villedieu-le-Camp
- Combien coûte le mètre carré à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
- Le prix médian à Vercel-Villedieu-le-Camp est de 1 941 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 348 €/m² et 2 087 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
- Les maisons vendues à Vercel-Villedieu-le-Camp ont un terrain médian de 848 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 106 retenues à Vercel-Villedieu-le-Camp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Fourches | appartement | 89 m² | 3 | 120 000 € | 1 348 | décembre 2025 | |
| 12 rue Clos des Sapins | maison | 131 m² | 7 | 823 m² | 274 600 € | 2 096 | décembre 2025 |
| 10 rue Gauthier | maison | 144 m² | 5 | 520 m² | 40 000 € | 278 | décembre 2025 |
| 3 rue du Puits | appartement | 124 m² | 6 | 235 000 € | 1 895 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Château | appartement | 72 m² | 1 | 143 000 € | 1 986 | octobre 2025 | |
| 10 rue d'Avoudrey | maison | 100 m² | 5 | 400 m² | 240 000 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 1 rue Gauthier | appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 | août 2025 | |
| 4 rue des Campenottes | maison | 81 m² | 2 | 765 m² | 267 550 € | 3 303 | août 2025 |
| 5 rue d'Avoudrey | maison | 114 m² | 4 | 600 m² | 220 000 € | 1 930 | juillet 2025 |
| 9 rue du Château | appartement | 69 m² | 1 | 140 000 € | 2 029 | juillet 2025 | |
| 6 rue de la Fontaine | appartement | 95 m² | 4 | 118 850 € | 1 251 | juillet 2025 | |
| 18 rue Gauthier | maison | 107 m² | 4 | 852 m² | 260 000 € | 2 430 | mai 2025 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 84 m² | 4 | 185 m² | 130 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 8 rue des Noyers | appartement | 127 m² | 4 | 185 250 € | 1 459 | avril 2025 | |
| 13 grande Rue | appartement | 112 m² | 4 | 5 951 m² | 238 040 € | 2 125 | avril 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 306 m² | 66 000 € | 733 | mars 2025 |
| 9 rue du Château | appartement | 69 m² | 1 | 144 000 € | 2 087 | février 2025 | |
| 1 rue des Noyers | maison | 139 m² | 7 | 1 360 m² | 199 000 € | 1 432 | février 2025 |
| 4 rue des Suchaux | maison | 73 m² | 3 | 899 m² | 266 984 € | 3 657 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Craie | maison | 167 m² | 6 | 968 m² | 377 570 € | 2 261 | janvier 2025 |
| 43 rue Gauthier | appartement | 83 m² | 3 | 109 330 € | 1 317 | janvier 2025 | |
| 3 rue des Suchaux | maison | 152 m² | 6 | 1 262 m² | 351 000 € | 2 309 | janvier 2025 |
| 8 bis rue des Charmilles | maison | 94 m² | 4 | 484 m² | 203 900 € | 2 169 | décembre 2024 |
| 3 rue des Hayers | appartement | 23 m² | 1 | 47 000 € | 2 043 | décembre 2024 | |
| 2 rue des Suchaux | maison | 119 m² | 5 | 1 014 m² | 312 500 € | 2 626 | décembre 2024 |
| 11 grande Rue | appartement | 108 m² | 4 | 195 065 € | 1 806 | septembre 2024 | |
| 6 A rue des Tilleuls | appartement | 47 m² | 2 | 23 m² | 70 000 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 3 rue des Hayers | appartement | 23 m² | 1 | 53 000 € | 2 304 | août 2024 | |
| 6 rue de Goux | maison | 80 m² | 4 | 1 210 m² | 278 300 € | 3 479 | août 2024 |
| 9 clos Pergaud | maison | 89 m² | 5 | 880 m² | 249 000 € | 2 798 | juillet 2024 |
| 21 rue de la Craie | maison | 86 m² | 3 | 933 m² | 304 800 € | 3 544 | juillet 2024 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 84 m² | 4 | 361 m² | 231 286 € | 2 753 | juillet 2024 |
| 20 rue du Moulin du Pre | maison | 149 m² | 4 | 1 072 m² | 419 450 € | 2 815 | juin 2024 |
| 9 rue des Perce Neige | maison | 97 m² | 3 | 943 m² | 279 500 € | 2 881 | juin 2024 |
| Au Village Nord | appartement | 96 m² | 3 | 95 000 € | 990 | juin 2024 | |
| 10 rue des Noyers | maison | 120 m² | 6 | 1 088 m² | 219 000 € | 1 825 | mai 2024 |
| Au Village Nord | appartement | 119 m² | 1 | 70 000 € | 588 | mai 2024 | |
| Au Village Nord | appartement | 121 m² | 4 | 82 000 € | 678 | mai 2024 | |
| 9 rue du Château | appartement | 112 m² | 4 | 175 000 € | 1 563 | mai 2024 | |
| Au Village Nord | appartement | 82 m² | 4 | 65 000 € | 793 | avril 2024 | |
| Au Village Nord | appartement | 108 m² | 4 | 110 000 € | 1 019 | avril 2024 | |
| 3 grande Rue | appartement | 75 m² | 4 | 130 000 € | 1 733 | avril 2024 | |
| 10 rue des Noyers | maison | 120 m² | 6 | 1 088 m² | 152 000 € | 1 267 | avril 2024 |
| 26 grande Rue | appartement | 89 m² | 4 | 169 750 € | 1 907 | février 2024 | |
| 1 rue Gauthier | appartement | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 | novembre 2023 | |
| 8 Fontenis | maison | 123 m² | 4 | 794 m² | 332 000 € | 2 699 | octobre 2023 |
| 6 rue Lanchy | appartement | 30 m² | 2 | 53 000 € | 1 767 | août 2023 | |
| 4 rue d'Avoudrey | maison | 138 m² | 5 | 845 m² | 400 000 € | 2 899 | juin 2023 |
| 5 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 170 m² | 223 000 € | 2 624 | juin 2023 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 336 m² | 178 150 € | 2 741 | juin 2023 |
| 1 rue Gauthier | appartement | 80 m² | 4 | 148 000 € | 1 850 | juin 2023 | |
| 16 rue du Mont | maison | 155 m² | 6 | 760 m² | 354 800 € | 2 289 | mars 2023 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 84 m² | 4 | 198 m² | 153 000 € | 1 821 | février 2023 |
| 14 rue des Noyers | maison | 100 m² | 4 | 995 m² | 230 000 € | 2 300 | février 2023 |
| 7 rue d'Avoudrey | maison | 129 m² | 6 | 748 m² | 313 400 € | 2 429 | février 2023 |
| 6 rue Lanchy | appartement | 30 m² | 2 | 20 000 € | 667 | janvier 2023 | |
| 8 route de la Villedieu | maison | 121 m² | 5 | 881 m² | 252 000 € | 2 083 | janvier 2023 |
| 16 rue Clos des Sapins | maison | 103 m² | 4 | 1 173 m² | 280 000 € | 2 718 | décembre 2022 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 166 m² | 163 900 € | 2 522 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Craie | maison | 108 m² | 5 | 1 143 m² | 319 925 € | 2 962 | novembre 2022 |
| 5 rue des Marais | maison | 69 m² | 1 | 694 m² | 94 500 € | 1 370 | octobre 2022 |
| 8 rue de Jésus | maison | 70 m² | 4 | 336 m² | 195 000 € | 2 786 | octobre 2022 |
| 8 rue des Noyers | appartement | 87 m² | 4 | 83 000 € | 954 | octobre 2022 | |
| 4 rue des Bouleaux | maison | 185 m² | 7 | 945 m² | 332 500 € | 1 797 | septembre 2022 |
| 2 rue Notre Dame | maison | 132 m² | 5 | 1 083 m² | 250 000 € | 1 894 | août 2022 |
| 17 rue des Charmilles | maison | 129 m² | 6 | 1 167 m² | 313 400 € | 2 429 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Craie | maison | 127 m² | 5 | 922 m² | 319 330 € | 2 514 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Craie | maison | 111 m² | 6 | 958 m² | 284 044 € | 2 559 | juillet 2022 |
| 9 rue des Fourches | appartement | 60 m² | 3 | 188 700 € | 3 145 | juillet 2022 | |
| 27 rue Gauthier | appartement | 75 m² | 4 | 155 000 € | 2 067 | juin 2022 | |
| 7 rue de Jésus | maison | 90 m² | 4 | 327 m² | 80 000 € | 889 | juin 2022 |
| 13 rue du Clos Bozard | maison | 102 m² | 5 | 1 002 m² | 310 000 € | 3 039 | juin 2022 |
| Au Village Nord | appartement | 80 m² | 3 | 81 700 € | 1 021 | mai 2022 | |
| Au Village Nord | appartement | 80 m² | 3 | 166 700 € | 2 084 | mai 2022 | |
| 8 rue Saint Eloi | maison | 116 m² | 3 | 1 272 m² | 224 900 € | 1 939 | avril 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | appartement | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 | avril 2022 | |
| Au Village Nord | appartement | 109 m² | 3 | 115 000 € | 1 055 | avril 2022 | |
| 1 rue des Perce Neige | maison | 97 m² | 4 | 1 113 m² | 270 200 € | 2 786 | avril 2022 |
| 5 rue des Fourches | appartement | 103 m² | 3 | 168 000 € | 1 631 | mars 2022 | |
| 8 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 122 m² | 140 500 € | 1 448 | janvier 2022 |
Autour de Vercel-Villedieu-le-Camp
Vercel-Villedieu-le-Camp est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Vercel-Villedieu-le-Camp appartient à l'aire d'attraction de Valdahon, 22 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valdahon 2 331 €/m²
- Avoudrey 2 158 €/m²
- Épenoy 3 091 €/m²
- Vernierfontaine 2 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Passonfontaine, Étray, Fallerans, Lavans-Vuillafans, Durnes, Domprel, Épenouse, Villers-Chief, Chevigney-lès-Vercel, Eysson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vercel-Villedieu-le-Camp touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chevigney-lès-Vercel, Adam-lès-Vercel, Épenouse, Belmont, Eysson, Longechaux, Chaux-lès-Passavant, Grandfontaine-sur-Creuse, Magny-Châtelard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vercel-Villedieu-le-Camp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 13,2 km, 2 189 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 18,4 km, 5 155 hab.
- Ornans 1 658 €/m² 19,4 km, 4 419 hab.
- Saône 2 427 €/m² 20,3 km, 3 195 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 20,9 km, 6 953 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 22,3 km, 3 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grosse Aige à 8,0 km, bois de la Côte à 12 km
- rivière Audeux à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
- jan 8,5 %
- fév 5,7 %
- mars 6,6 %
- avr 10,4 %
- mai 8,5 %
- juin 12,3 %
- juil 14,2 %
- août 6,6 %
- sept 3,8 %
- oct 9,4 %
- nov 4,7 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
Les maisons vendues à Vercel-Villedieu-le-Camp ont un terrain médian de 848 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 10 | 2 144 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 638 €/m² | 8 | 2 514 €/m² | 15 |
| 2023 | non mesuré | 2 429 €/m² | 9 | |
| 2024 | 1 526 €/m² | 12 | 2 776 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 941 €/m² | 10 | 2 179 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.